Реестр уведомлений о залоге движимого имущества: Направление уведомления о залоге

АО «БМ-Банк» осуществляет направление уведомлений о залоге движимого имущества в единой информационной системе нотариата

АО «БМ-Банк» осуществляет направление уведомлений о залоге движимого имущества исключительно с помощью единой информационной системы нотариата (онлайн-сервиса Федеральной нотариальной палаты)

Банк России в целях предотвращения случаев внесения нотариусами в реестр уведомлений о залоге имущества, не относящегося к недвижимым вещам (далее — реестр уведомлений о залоге движимого имущества), информации на основании уведомлений о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества, уведомлений об изменении сведений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества и уведомлений об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (далее при совместном упоминании — уведомления о залоге), направленных от имени кредитных организаций неуполномоченными лицами с использованием поддельных доверенностей, рекомендует кредитным организациям учитывать следующее.

В случае представления нотариусу доверенности от кредитной организации на бумажном носителе в простой письменной форме у нотариуса отсутствует возможность оперативно проверить действительность такой доверенности.

При этом нотариус при регистрации уведомления о залоге не проверяет достоверность сведений об изменении и о прекращении залога, содержащихся в уведомлении, и сведений о лицах, указанных в уведомлении о залоге, а также не несет ответственность за недостоверноGТь указанных в уведомлении сведений и обязан зарегистрировать уведомление о залоге незамедлительно после его поступления (части вторая и четвертая статьи 1032 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

В этой связи в целях создания условий для оперативной проверки доверенностей, выданных от имени кредитных организаций, рекомендуем кредитным организациям на своем официальном сайте в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» указывать отдельный адрес электронной почты, посредством которого нотариус может направить кредитной организации скан-образ представленной доверенности и, принимая во внимание положения части четвертой статьи 1032 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате о незамедлительной регистрации уведомления о залоге, оперативно получить от нее подтверждение либо опровержение факта выдачи указанной доверенности.

В случае если кредитная организация не практикует выдачу доверенностей на бумажном носителе в простой письменной форме для целей направления нотариусу уведомлений о залоге, рекомендуем кредитным организациям размещать информацию об этом на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Кредитным организациям рекомендуется обеспечить доступ к адресу электронной почты и указанной информации при совершении не более двух активных действий (переключений страниц, окон, выбора пункта меню) с главной/начальной страницы официального сайта кредитной организации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

С Федеральной нотариальной палатой согласовано.

Настоящее информационное письмо подлежит опубликованию на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества и выдача выписки из реестра уведомлений

С 1 июля 2014 года информация о залоге движимого имущества вносится в специальный залоговый реестр на сайте федеральной нотариальной палаты.

Регистрация залога движимого имущества в реестре не обязательна, но её отсутствие чревато последствиями:

1. Залогодержатель может ссылаться на своё право залога перед третьими лицами только с момента регистрации уведомления о залоге в реестре. Это работает в том случае, если третье лицо, покупая имущество, не знало и не могло знать о факте его залога. Например, приобретая автомобиль с рук, покупатель не имеет представления о том, что транспортное средство заложено. При этом информации об этом в реестре нет. В таком случае залогодержатель не может предъявлять права на машину новому владельцу. То есть залог прекращается (ст. 352-353 ГК РФ). Таким образом, регистрация уведомлений о залоге движимого имущества защищает права залогодержателя и добросовестного покупателя одновременно.
2. Если движимое имущество является предметом нескольких залогов, тогда приоритетными считаются требования того залогодержателя, чей залог зарегистрирован в реестре или чья регистрация в базе произошла ранее (независимо от реального срока закладывания имущества).

О возникновении залога или его изменении нотариуса может уведомить как залогодержатель, так и залогодатель. А уведомление о прекращение залога нотариусу имеет право подать только залогодержатель в течение 3 рабочих дней с момента снятия обременения.

Регистрация залога движимого имущества у нотариуса осуществляется по уведомлению заявителя на бумажном носителе или в виде электронного документа. В первом случае подпись на уведомлении ставится в присутствии нотариуса, во втором — достаточно электронной подписи заявителя. То есть электронное уведомление освобождает от личной явки к нотариусу и оплаты правовой и технической работы. Взимается только нотариальный тариф.

В нотариальной конторе Машовец А.О. производится регистрация уведомлений движимого имущества, а также вы можете заказать выписку из реестра уведомлений о залоге. Мы принимаем уведомления заявителей в бумажном и электронном формате.

Стоимость регистрации залога и получения выписки указана в разделе «Нотариальные тарифы».

Движимое имущество в залоге? Нотариат и налоговая во взаимодействии

11 ноября 2020 года

Автор: www.not-palata-sk.ru

Насущные вопросы, касающиеся уведомлений о залоге движимого имущества, стали темой обсуждения на рабочей встрече с участием представителей нотариальной палаты Ставропольского края, Управления Федеральной налоговой службы России по Ставропольскому краю, а также Межрайонной инспекции ФНС России № 14 по Ставропольскому краю.

Насущные вопросы, касающиеся уведомлений о залоге движимого имущества, стали темой обсуждения на рабочей встрече с участием представителей нотариальной палаты Ставропольского края, Управления Федеральной налоговой службы России по Ставропольскому краю, а также Межрайонной инспекции ФНС России № 14 по Ставропольскому краю.

Нотариат Ставрополья был представлен вице-президентом НПСК, нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ларисой Шаповаловой, членом правления НПСК, нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Иваном Кашуриным, председателем комиссии НПСК по методической работе, нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу Анной Некрасовой, а также начальником правового отдела нотариальной палаты Ставрополья Алиной Белогрудовой и сотрудниками отдела Валерией Кашуриной и Галиной Немчиновой.

Со стороны налоговой службы участие в обсуждении приняли заместитель начальника отдела урегулирования задолженности УФНС России по Ставропольскому краю Наталья Ковалева, и.о. начальника Межрайонной ИФНС России № 14 по Ставропольскому краю Ольга Тимченко, начальник отдела урегулирования задолженности № 3 Межрайонной ИФНС России № 14 по Ставропольскому краю Александр Выродов и начальник отдела урегулирования задолженности № 2 Межрайонной ИФНС России № 14 по Ставропольскому краю Ольга Поминова.

Предметом рассмотрения явились вопросы, связанные с реализацией налоговыми органами предусмотренных законодательством РФ полномочий по внесению в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (РУДЗИ) уведомлений о возникновении, изменении, исключении сведений о залоге движимого имущества.

Действующее законодательство устанавливает возможность направления нотариусу уведомлений о залоге движимого имущества с целью их регистрации в Реестре. При этом уведомления могут быть предоставлены нотариусу, как в электронном виде, так и на бумажном носителе.

Как было отмечено сторонами рабочей встречи, сроки для внесения налоговым органом в РУЗДИ сведений о залоге движимого имущества ограничены. Так, налоговый орган обеспечивает направление нотариусу уведомления о регистрации залога не позднее одного рабочего дня, следующего за днем наступления обстоятельств, при которых имущество признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

В этой связи участие в данном вопросе всех нотариусов региона очень значимо: это позволит равномерно распределить нагрузку между нотариусами в различных округах.

Немаловажной была информация и о том, что хотя уполномоченным налоговым органом на внесение сведений о залоге движимого имущества на территории Ставропольского края определена Межрайонная ИФНС России № 14 по Ставропольскому краю, однако до окончания переходного периода функции по внесению уведомлений о залоге движимого имущества в РУЗДИ на территории Ставропольского края также будут продолжать осуществлять Межрайонные ИФНС России по Ставропольскому краю №№ 1, 4, 6, 8, 9 и 10.

Кроме того были рассмотрены вопросы и приняты предложения об оптимизации процесса взаимодействия нотариата и налоговых органов в обозначенной сфере, в том числе определен перечень документов, необходимых для предоставления нотариусу представителем налоговой инспекции.

Елена Гончарова

Уведомление о залоге движимого имущества

С 10 января 2014 года вступят в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, принятые 2 октября 2012 года (№ 166-ФЗ). Они существенно повлияют на гражданский оборот в стране, сделав нотариуса еще более активным его участником. 

Самое главное изменение, которое важно отметить – это создание в единой информационной системе нотариата раздела регистрация уведомлений о залоге движимого имущества. 

Информационные технологии все больше проникают в работу нотариата, что позволяет во много говорить о формировании в нашей стране «электронного нотариата». И создание единой информационной системы нотариата – важный шаг на этом пути. На базе Федеральной нотариальной палаты создается автоматизированная информационная система, в которой будут храниться, и обрабатываться сведения о нотариальной деятельности от всех нотариусов России, которые обязаны пересылать туда всю информацию в течение двух рабочих дней. В частности, эта система должна содержать в себе реестры: 

1) Удостоверенных завещаний и уведомлений об отмене завещаний;
2) Удостоверенных доверенностей и уведомлений об отмене доверенностей;
3) Открытых наследственных дел;
4) Удостоверенных брачных договоров;
5) Уведомлений о залоге движимого имущества.

Эта мера призвана обеспечить открытость информации, которая не входит в категорию нотариальной тайны. Теперь любой гражданин или юридическое лицо сможет получать эту информацию через нотариуса. Что позволит избежать неразберихи, путаницы и даже мошенничества. К примеру, станет невозможным удостоверение задним числом завещания или доверенности. 

Отдельного внимания заслуживает вопрос о регистрации уведомлений о залоге движимого имущества. Теперь нотариус должен вносить в единую информационную систему нотариата сведения о всех залогах движимого имущества. Любой залогодатель или залогодержатель вправе уведомить нотариуса о возникновении или прекращении залога движимого имущества. А нотариус в свою очередь обязан в течение часа передать эти сведения в электронный реестр. Формы таких уведомлений были утверждены Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24 июля 2013 г. № 127 «Об утверждении форм уведомлений о залоге движимого имущества». 

С юридическими лицами, которые имеют свою электронную цифровую подпись, нотариус будет работать исключительно в электронной форме, а взаиморасчеты будут производиться только по безналичному расчету. 

По просьбе любого лица нотариус выдает из реестра уведомлений выписку, содержащую сведения о заложенном имуществе и залогодателе. Важный момент здесь заключается в том, что, если в реестре уведомлений о залоге движимого имущества отсутствуют сведения о регистрации залога движимого имущества, а также сведения об изменениях в праве залога, то лицо, которое в момент приобретения заложенного движимого имущества не знало и не могло знать о том, что приобретаемое имущество является предметом залога, признается добросовестным приобретателем. 

Скорее всего, данная норма получит большое распространение в сфере залога автотранспортных средств, в связи с ростом популярности приобретения автомобилей в кредит. Внесение информации о залоге в реестр уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата позволит избежать мошеннических схем продажи заложенного имущества, от которой страдают как банки, так и потребители.

На портале «Госуслуги» появился новый сервис сквозного поиска информации об обременениях движимого имущества

Юридическая компания Пепеляев Групп сообщает о запуске нового сервиса, обеспечивающего сквозной поиск информации, содержащейся в реестре уведомлений о залоге движимого имущества и реестре Федресурс.[1]

11 мая 2019 года вступили в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате[2] и Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»[3], направленные на упрощение доступа пользователей единого портала государственных услуг («

ЕПГУ») к информации об обременениях движимого имущества[4].

Цели создания сервиса

Новый онлайн-сервис создан с целью упрощения доступа пользователей федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (ЕПГУ) к значимой для заключения сделок с движимым имуществом информации, содержащейся в двух уже существующих публичных реестрах:

Для этого на официальном сайте ЕПГУ по ссылке https://www.gosuslugi.ru вводится функция сквозного поиска информации об обременениях в обоих указанных реестрах. Иными словами новый функционал ЕПГУ фактически объединил два публичных реестра, содержащих основные сведения об обременениях движимого имущества.

Обязанность обеспечить возможность предоставления сведений, содержащихся в реестрах, возложена Законом о внесении изменений[6] на их операторов, а порядок информационного взаимодействия операторов и ЕПГУ устанавливается в рамках соглашений между соответствующими операторами и оператором ЕПГУ[7].

Сквозная система поиска информации об обеспечительных интересах (обременениях) повышает стабильность залоговых отношений, позволяет минимизировать риски мошенничества с имуществом, лучше оценивать кредитные риски и обеспечивает полноту информированности участников гражданского оборота.

Обращаем Ваше внимание на то, что при обращении пользователя в реестр уведомлений о залоге движимого имущества, доступ к которому теперь может быть осуществлен через ЕПГУ, предоставляется возможность получить нотариально удостоверенные выписки, которые принимаются судами в качестве доказательства должной осмотрительности покупателя имущества, в отношении которого получена выписка.

Как работает новый сервис

С помощью нового сервиса сквозного поиска на ЕПГУ можно найти следующую открытую информацию:

• об обременении залогом принадлежащего юридическому лицу движимого имущества (включая сведения о залоге транспортных средств)^[8];
• о заключении договора лизинга^[9];
• о совершении сделки купли-продажи движимого имущества с сохранением права собственности за продавцом.

Поиск информации можно осуществлять следующими способами:

— по идентификаторам лиц, предоставивших обеспечение, а именно если обеспечение предоставлено

• юридическим лицом – по наименованию, ИНН, ОГРН;
• индивидуальным предпринимателем – по ФИО, ИНН, ОГРНИП;
• физическим лицом – по ФИО, ИНН, СНИЛС;

— по описанию и идентификаторам имущества или обязательства, в отношении которого внесена информация[10];

— по дате размещения искомых сведений в сети «Интернет».

Напомним, что лицом, предоставившим обеспечение считается в отношении обременения залогом – залогодатель; в отношении заключения договора лизинга – лизингополучатель; в отношении сведений о купле-продаже с сохранением права собственности за продавцом – покупатель.

Помощь консультанта

Специалисты «Пепеляев Групп» оперативно отслеживают изменения, происходящие в связи с текущей эпидемиологической ситуацией, и готовы оказать комплексную юридическую поддержку и предоставить рекомендации по выбору оптимальных решений для бизнеса по любым правовым вопросам.

---

[1] ЕФРСФДЮЛ (он же ЕФРС, или Федресурс) – Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности

^[2] Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 года № 4462-1)

[3] Федеральный закон от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

[4] Изменения в указанные акты законодательства были внесены Федеральным законом от 12 ноября 2019 года № 370-ФЗ «О внесении изменений в статью 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 7.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

[5] Данный реестр функционирует с 1 июля 2014 года на основании Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

[6] Статьи 1 – 2 Федерального закона от 12 ноября 2019 года № 370-ФЗ «О внесении изменений в статью 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и статью 7.1 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

[7] Оператором ЕПГУ является Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации

^[8] Подпункт «н.1» пункта 7 статьи 7.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

^[9] Пункт 3 статьи 10 Федерального закона от 29 октября 1998 года № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»

^[10] Такими идентификаторами являются:

для имущества – описание, в том числе цифровое, буквенное обозначения или их комбинация;

для обязательства – наименование, дата заключения и номер договора или иной сделки, на основании которой или вследствие совершения которой возникает обязательство

от покупки залогового авто вас убережет Реестр уведомлений о залоге движимого имущества » Нотариус Иванова Альбина Юрьевна г. Новороссийск

В программе «Утро России» рассказали, как купить машину и не попасть на удочку мошенников. Недобросовестные автовладельцы стали чаще пытаться сбыть залоговые машины с рук — несколько последних лет банки не забирают оригинал ПТС у заемщиков при выдаче кредита. С помощью Реестра уведомлений о залоге движимого имущества, оператором которого является Федеральная нотариальная палата, можно обезопасить себя от рисков выплачивать чужие долги.

Героиня сюжета Татьяна купила машину по объявлению в интернете в ноябре 2018 года. А в январе 2019 получила уведомление от судебных приставов о том, что на машину наложен арест — авто оказалось в залоге. У прежнего владельца оригинал ПТС был на руках, поэтому Татьяна не стала проверять автомобиль на наличие финансовых обременений. И теперь она должна либо выплачивать чужой кредит, либо отдать машину в счет уплаты долга.

Считать наличие ПТС у владельца гарантией того, что машина не в залоге — одна из самых распространённых ошибок. И если покупатель не убедился в том, что на авто «не висит кредит», суд, скорее всего, встанет на сторону банка.

Проверка транспортного средства в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества помогает избежать неприятных сюрпризов такого рода. Реестр, созданный нотариатом по поручению Президента РФ, превратился в эффективный механизм проверки кредитной чистоты движимого имущества и пресечения попыток мошенничества, связанного с умышленным сокрытием факта залога.

Проверить данные можно в любое удобное время в специальном разделе официального портала ФНП. Пользование сервисом бесплатно, а для поиска данных в реестре нужно указать лишь VIN-номер интересующего автомобиля.

Однако впоследствии стоит позаботиться и о получении специального документа-выписки, подтверждающей факт такой проверки. «Нужно обратиться к нотариусу, чтобы получить нотариально удостоверенную выписку о том, что в Реестре сведений о конкретном автомобиле не значится, — поясняет нотариус города Москвы Илья Радченко. — В документе будет указана конкретная дата и даже время проверки». В этом случае, даже если информация о залоге позже окажется в Реестре (случается, что банки запаздывают с обновлением сведений), добросовестный приобретатель не будет нести ответственность за чужие долги.

В Реестре уведомлений о залоге движимого имущества содержатся сведения не только об автомобилях. Информация о сельскохозяйственной технике, оборудовании, ценных бумагах, станках и даже доменах, находящихся в залоге, также доступна для проверки всем желающим.

Уведомления о залогах, выписки по ним — Нотариальные действия

Что необходимо знать о регистрации уведомления о залоге движимого имущества?

1. Кем подается? Уведомление подается либо залогодателем, либо залогодержателем. В случае, если уведомление подается директором (руководителем) юридического лица, то нотариусу на обозрение должны быть представлены следующие документы: Устав (положение), свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН, решение о назначении соответствующего лица директором (руководителем). Уведомление может быть подано представителем залогодателя / залогодержателя, действующим по доверенности, которая должна содержать следующие полномочия: представительство в нотариальных конторах по вопросам регистрации уведомлений о возникновении, изменении, прекращении залогов движимого имущества, получение выписок из реестра залогов движимого имущества, с правом подписи соответствующего уведомления в нотариальной конторе. 

2. Что необходимо при себе иметь? Распечатанное уведомление, которое представитель подписывает в присутствии нотариуса, паспорт лица, которое подает уведомление, а так же документы, указанные в п. 1, в зависимости от того, кто подает уведомление. Для ускорения работы и минимизации риска ошибки просим продублировать распечатанное уведомление нам в электронном виде на почту [email protected] либо принести на «флэшке».

3. Как заполнять? При заполнении уведомления те страницы, которые не заполняются — не включаются в уведомление. Формы уведомлений утверждены Приказом Минюста России от 17.06.2014 N 131 «Об утверждении форм уведомлений о залоге движимого имущества». По индивидуальному предпринимателю заполняются те разделы уведомлений,  которые соответствуют физическому лицу.

4. Что в итоге? Как только нотарус отправит подписанное в электронном виде уведомление в Единую информационную систему нотариата, сведения о залоге движимого имущества будут внесены в реестр залогов движимого имущества. По результату выдается свидетельство о регистрации уведомления о залоге движимого имущества. При необходимости нотариус предоставит выписку из реестра залогов движимого имущества.

Регистрация уведомления о залоге.

1. Правовая основа:

Глава ХХ.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Приказ Минюста России от 17.06.2014 N 129 «Об утверждении Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата».

Федеральный закон от 21.12.2013 N 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации».

 

2. Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества (далее также — уведомление о залоге) признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества, направленном нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством. В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя может быть выдано в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит уведомление о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление о возникновении залога), уведомление об изменении сведений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об изменении залога) и уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об исключении сведений о залоге).

Нотариус не несет ответственность за недостоверность указанных в уведомлении сведений.

 

3. Порядок регистрации уведомлений.

При регистрации уведомления о залоге нотариус:

1) вносит сведения о залоге, содержащиеся в уведомлении о залоге, в реестр уведомлений о залоге движимого имущества;

2) выдает свидетельство о регистрации уведомления о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

Нотариус обязан зарегистрировать уведомление о залоге незамедлительно после его поступления.

Уведомлению о возникновении залога присваивается уникальный регистрационный номер в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, который отражается в свидетельстве о регистрации уведомления о залоге движимого имущества и используется при последующей регистрации уведомлений об изменении залога и об исключении сведений о залоге, касающихся соответствующего залога.

 

4. Лица, направляющие нотариусу уведомления о залоге движимого имущества.

1) залогодателем или залогодержателем — уведомление о возникновении залога;

2) залогодержателем или в случае ликвидации юридического лица — залогодержателя / смерти физического лица — залогодержателя залогодателем — уведомление об изменении залога и уведомление об исключении сведений о залоге.

При множественности лиц на стороне залогового обязательства, направляющей уведомление, уведомление должно быть подписано одним из них или представителем одного из них.

 

Если за регистрацией уведомлений о залоге обращается представитель залогодателя, залогодержателя, то такая регистрация возможна при подтверждении полномочий представителя, например доверенностью, в которой предусмотрено право подписи уведомлений о залоге движимого имущества и их регистрации у нотариуса.

 

Если уведомление о залоге подается в нотариальную контору в форме бумажного документа, а не форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью, то такое бумажное уведомление подписывается в присутствии нотариуса (ст. 44 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

 

5. Возможен как бумажный документооборот, так и электронный документооборот. 

При электронном документообороте:

Для внесения сведений в реестр уведомлений нотариусу направляется уведомление о залоге в форме электронного документа в виде XML-файла, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя в формате PKCS#7 (отделенная электронная подпись в кодировке DER). Указанный файл уведомления о залоге должен соответствовать установленному формату — XML-схеме, размещенной по адресу, указанному на официальном сайте оператора ЕИС, — www.notariat.ru.

Свидетельство о регистрации уведомления о залоге выдается нотариусом в форме электронного документа в виде XML-файла, подписанного электронной подписью нотариуса в формате PKCS#7 (отделенная электронная подпись в кодировке DER). Указанный файл Свидетельства о регистрации уведомления о залоге должен соответствовать установленному формату — XML-схеме, размещенной по адресу, указанному на официальном сайте оператора ЕИС www.notariat.ru.

 

Важно! 

Возможность электронного документооборота с нотариусом оговаривается с ним отдельно, для выработки наиболее слаженного взаимодействия.

 

 

Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества.

 

1. Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать только актуальные сведения о залоге на определенный момент (краткая выписка) либо содержать также информацию о всех зарегистрированных уведомлениях, на основании которых она сформирована (расширенная выписка).

 

2. По просьбе любого лица нотариус выдает краткую выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. По просьбе залогодателя или залогодержателя, указанных в зарегистрированном уведомлении о залоге, либо их представителя в отношении соответствующего залога нотариус выдает краткую или расширенную выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества.

 

 

Единый реестр залогов движимого имущества — продолжение | Orrick, Herrington & Sutcliffe LLP

Это обновление нашего оповещения от 5 декабря 2012 года. Со времени нашего предыдущего оповещения в законодательство были внесены определенные изменения, указанные ниже.

Публичный единый реестр залогов движимого имущества (регистр ) изначально был введен Федеральным законом от 2 октября 2012 г. № 166-ФЗ (более подробную информацию см. В нашем сообщении о регистрации залога движимого имущества).Позднее внесены поправки в различные правовые акты, в том числе в Гражданский кодекс Российской Федерации (Закон , Закон ), введены дополнительные правила регистрации таких залогов в Реестре.

Реестр будет содержать общедоступную информацию о залогодержателях в дополнение к общедоступной информации о залогодателях и заложенном движимом имуществе (как и предполагалось изначально).

Регистрация договоров залога движимого имущества в Реестре не является обязательной.Однако, согласно Закону, регистрация в Реестре защищает обеспечительный интерес и имеет следующие правовые последствия:

• Приоритет залога движимого имущества , созданного до 1 июля 2014 года и зарегистрированных в Реестре в период с 1 июля 2014 года по 1 февраля 2015 года, будет установлен на дату заключения соответствующего договора залога . Начиная со 2 февраля 2015 года приоритет таких залогов будет определяться по дате их регистрации в Реестре;
• Приоритетность залогов движимого имущества , созданных с 1 июля 2014 года , будет установлена ​​ на дату регистрации таких залогов в Реестре ; и
• Защита залога от добросовестного приобретателя ^[1] .Приобретение добросовестным приобретателем заложенного движимого имущества является новым основанием для расторжения договора залога. Соответственно, если залог не зарегистрирован, существует риск расторжения договора залога в случае приобретения заложенного движимого имущества добросовестным приобретателем. Во избежание указанного риска рекомендуется как можно скорее регистрировать Уведомления о любых действующих соглашениях о залоге движимого имущества.

Закон о залоге движимого имущества в коммерческих сделках | Нортон Роуз Фулбрайт | Международная юридическая фирма

В рамках своих усилий по поддержке малых и средних предприятий парламент Турции обнародовал Закон №6750 «Залог движимого имущества в коммерческих сделках» ( Ticari İşlemlerde Taşınır Rehin Kanunu ) («Закон № 6750»). Опубликованный в «Официальном вестнике » 28 октября 2016 г. Закон № 6750, вступивший в силу 1 января 2017 г., направлен на облегчение финансовых операций и создание обеспечительного интереса при обеспечении того, чтобы коммерческая деятельность предприятия обеспечивала безопасность не нарушена. Он улучшает доступ малых и средних предприятий к финансированию за счет изменений правового режима, применимого к движимому имуществу и залогам коммерческих предприятий.

Три правила, выпущенные Министерством таможни и торговли («Министерство») относительно (i) создания реестра для заложенного движимого имущества [1] («Регламент реестра»), (ii) оценки заложенных активов [2 ] («Положение об оценке») и (iii) установление движимого залога и прав залогодержателя после неисполнения обязательств [3] («Положение об учреждении») были опубликованы в «Официальном вестнике » 31 декабря 2016 г. и составляют часть вторичного законодательства Закона № 6750.Ожидается, что в начале 2017 года будет опубликован еще один законодательный акт.

Новый режим регулирования залога движимых активов позволяет заемщикам посредством регистрации во вновь созданном реестре залога движимых активов закладывать свои движимые активы, индивидуально или оптом, без передача во владение заложенным имуществом. Этот метод передачи представляет собой одно из немногих исключений [4] из требований о совершенстве залога движимых активов, установленных Гражданским кодексом Турции [5].

Поскольку реестр залога движимых активов является общедоступным, любое лицо, которое приобретает право в rem на движимое имущество, делает это при условии любого залога, установленного до такого приобретения. Регистрация залога является обязательным условием для вступления залога в силу в отношении третьих лиц.

В соответствии с протоколом, подписанным Турецкой нотариальной ассоциацией и Министерством в декабре 2016 года («Протокол»), реестр залога движимых активов, электронная база данных, известная как Taşınır Rehin Sicil Sistemi или «TARES», будет будет храниться и поддерживаться Турецкой нотариальной ассоциацией.Физические и юридические лица смогут заключать договоры залога в электронном виде через TARES. Электронная система, которая была спроектирована и внедрена быстро, все еще может быть изменена на основании комментариев, полученных от соответствующих сторон, таких как банки, факторинговые компании и торговые ассоциации.

В таблице на следующей странице показаны основные изменения, внесенные Законом № 6750, который отменил и заменил Закон № 1447 [6] о залоге коммерческих предприятий («Закон № 1447»).

Есть несколько вопросов, которые еще предстоит прояснить в измененном законодательстве.Уникальной особенностью Закона № 1447 было то, что он определял объем передаваемых в залог активов в целом, когда предприятие или бизнес передавались в залог. Кроме того, залог был усовершенствован посредством регистрации в торговом реестре, который затем отправлял уведомления в другие реестры, чтобы выполнить требование о совершенстве для каждого отдельного типа активов. Закон № 6750, отменивший Закон № 1447, следует аналогичной процедуре для создания универсального обеспечительного интереса в отношении бизнеса или предприятия с некоторыми изменениями.Он определяет, без ссылки на какой-либо конкретный тип активов и без указания того, что любой из конкретных активов может быть исключен, объем залога предприятия, как все активы, выделенные для деятельности предприятия на дату установления залога. . Хотя Закон № 6750 обычно исключает активы, которые необходимо было бы зарегистрировать в других реестрах в рамках требования о совершенстве залога, когда речь идет о залоге предприятия, он также оговаривает, что если актив или залог необходимо зарегистрировать в другом реестре , например, в реестре автотранспортных средств, залог предприятия будет сообщен в другие реестры.

В дополнение к вышеизложенному, есть другие нерешенные вопросы относительно толкования и применения определенных положений Закона № 6750 и связанных с ним положений, на которые еще предстоит ответить в дальнейшем законодательстве или практике. Среди них:

• Типы активов, которые должны быть зарегистрированы в других реестрах, не подпадают под действие Закона № 6750; тем не менее, механизмы и интеллектуальные права (которые имеют отдельные реестры) перечислены в объеме активов, которые могут быть переданы в залог в соответствии с Законом No.6750.
• Права аренды указаны как вид активов, которые могут быть предметом залога. Поскольку они перечислены в дополнение к дебиторской задолженности по аренде, неясно, будет ли залог охватывать только денежные права (например, право на компенсацию) или он также будет применяться в отношении права на использование арендованного имущества.
• Гражданский кодекс Турции требует, чтобы уведомление было отправлено предыдущим залогодателям, когда должен быть установлен последующий залог. Закон № 6750 предусматривает общедоступный реестр, но не отменяет требования об уведомлении и не предусматривает механизма автоматического уведомления, заполняемого нотариусом.Таким образом, кажется, что требование о доставке уведомления о залоге предыдущему залогодержателю остается в силе.
• Объем, содержание и пределы пунктов, перечисленных в пункте (xix.) «Тип активов, которые могут быть переданы в залог», не ясны. Еще неизвестно, будет ли это истолковано как всеобъемлющее положение для активов, которые могут быть переданы в залог.
• Неясно, будут ли текущие залоги коммерческих предприятий обрабатываться в рамках новой системы реестра, изложенной в Законе No.6750. Предполагается, что текущие залоги также будут регистрироваться в рамках TARES, , но что поправки, внесенные в существующие залоги, будут вноситься нотариусами и регистрироваться в торговых реестрах, как и раньше.

[1] Положение о реестре заложенного движимого имущества, опубликовано в официальной газете от 31 декабря 2016 года под номером 29935.

[2] Положение об оценке движимых активов в коммерческой сфере Транзакции, опубликованные в Official Gazette от 31 декабря 2016 года под номером 29935.

[3] Положение об установлении залога в коммерческих сделках и использовании прав после неисполнения обязательств, опубликовано в Official Gazette от 31 декабря 2016 года под номером 29935.

[4] Другие исключения включают залог активов, которые необходимы для регистрации в реестре (например, автотранспортных средств), залог коммерческого предприятия (который, как обсуждалось выше, отменен Законом № 6750) и залог домашнего скота и минеральных ресурсов.

[5] Гражданский кодекс Турции №4721 опубликовано в официальной газете от 8 декабря 2001 года под номером 24607.

[6] Закон о залоге коммерческих предприятий № 1447 опубликован в официальной газете от 28 июля 1971 года под номером 13909.

[7] ] Хотя это общепринято для ученых-юристов, передача и уступка будущих прав и активов является спорным вопросом в соответствии с законодательством Турции. Однако Закон № 6750 проясняет вопрос о залоге.

Нововведений, внесенных Законом о движимом залоге — Правовые изменения

С 1 января 2017 г.6750 по Залог движимого имущества в коммерческих сделках («Закон о залоге движимого имущества»), который вступил в силу 20 октября 2016 года, вступил в силу и отменил Закон № 1447 о залоге коммерческого предприятия («Закон о залоге коммерческого предприятия» ). Закон о залоге движимого имущества вносит существенные изменения и предлагает более практичные методы установления залога движимого имущества, как описано ниже.

Объем залога

Согласно Закону о залоге коммерческих предприятий, залог мог быть установлен в отношении всех движимых активов предприятия, используемых в деятельности такого коммерческого предприятия, за некоторыми исключениями.Закон о залоге движимого имущества отклоняется от этого принципа и устанавливает, что если установление залога по определенным объектам обеспечивает достаточное обеспечение для выполнения обеспеченных обязательств, все коммерческое предприятие не может быть передано в залог целиком. Таким образом, Закон о залоге движимого имущества позволяет закладывать любое из следующих движимых активов, которые перечислены исключительно в соответствии со статьей 5:

• дебиторская задолженность;
• деревьев, дающих многолетние продукты;
• интеллектуальная собственность и промышленные права;
• сырья;
• животных;
• все виды доходов и доходов;
• все типы лицензий и разрешений, которые не квалифицируются как административное одобрение и не зарегистрированы в другом реестре;
• арендных платежей;
• права аренды;
• автомобилей, оборудования, инструментов, строительной техники, подвижного оборудования предприятия, такого как все виды электронных устройств, включая устройства электронной связи;
• расходных материалов;
• акций;
• сельхозпродукции;
• торговых наименований и / или фирменных наименований;
• торговых и / или промышленных предприятий;
• товарных знаков или торговых линий;
• коммерческих проектов;
• вагонов; и
• из числа упомянутых выше; движимое имущество, права и права совместной собственности, находящиеся в собственности третьих лиц.

Закон о залоге движимого имущества также позволяет устанавливать залог в отношении предполагаемого движимого имущества предприятия, доходов, полученных от существующего или предполагаемого движимого имущества предприятия, а также существующей или предполагаемой дебиторской задолженности, возникающей по всем типам соглашений.

Реестр движимого имущества

Закон о залоге движимого имущества предусматривает создание реестра движимого имущества («Реестр , ») с целью обеспечения публичной доступности и прозрачности залога движимого имущества.После создания Реестра право залога и его сила в отношении третьих сторон будут усовершенствованы посредством регистрации в Реестре без передачи физического владения движимым активом залогодержателю и споров относительно эффективности залога в отношении третьих сторон. ожидается, что они будут постепенно сокращаться, поскольку Реестр будет обеспечивать общедоступность информации о залогах движимых активов, а приоритет среди кредиторов будет определяться в соответствии с записями, хранящимися в Реестре.

Реестр будет вести учет залогов, установленных в отношении любых движимых активов, за исключением движимых активов, которые имеют свои собственные реестры.

Заключение договора залога

В соответствии со статьей 4 Закона о залоге движимого имущества от сторон больше не требуется заключать договор, составленный исключительно нотариусом. Более того, важное исключение было внесено в правило, изложенное в Законе № 5070 об электронной подписи, которое предусматривает, что соглашения об обеспечении (за исключением банковских гарантийных писем) не могут быть выполнены с помощью электронной подписи.Соответственно, теперь у сторон есть возможность заключить договор о залоге в письменной или электронной форме (подписанный электронной подписью) и зарегистрировать договор о залоге в Реестре для совершенствования. Кроме того, Закон о залоге движимого имущества не требует, чтобы обеспеченная сумма указывалась исключительно в турецких лирах в соответствии с соглашением о залоге движимого имущества, и, очевидно, разрешает обозначение такой суммы в иностранной валюте, в отличие от Закона о залоге коммерческих предприятий. Однако ожидается, что этот вопрос будет прояснен после принятия Положения о реализации.

Заключение договора о залоге и любые транзакции в Реестре, включая совершенствование залога, освобождаются от налогов, сборов или других сборов.

Соглашения о залоге могут заключаться (i) турецкими банками, финансовыми лизинговыми компаниями, факторинговыми компаниями и турецкими государственными учреждениями, которые уполномочены предоставлять ссуды или предоставлять гарантии, торговцами, ремесленниками, фермерами, производственными организациями, самозанятыми физическими и юридическими лицами, действующими как кредиторы; или (ii) торговцы и / или ремесленники.

Согласно статье 4 Закона о залоге движимого имущества, положения о негативном залоге и положения, ограничивающие права залогодателя распоряжаться заложенными активами, будут считаться недействительными. В дополнение к вышесказанному Закон о залоге движимого имущества также предусматривает некоторые обязательства сторон. Соответственно, в соответствии со статьей 12 Закона о залоге движимого имущества, залогодатели обязаны зарегистрировать передачу права собственности на заложенные активы и / или базового долга в Реестре. Несоблюдение этих обязательств приведет к наложению штрафов, как описано ниже.

Система градусов

Одним из значительных изменений, внесенных Законом о движимом залоге, является система степеней. Система степеней для установления залога, установленная Законом о движимом залоге, аналогична системе степеней, предусмотренной для недвижимого имущества в соответствии с Гражданским законом Турции № 4721. Согласно статье 10 Закона о движимом залоге, установление нескольких залогов над одним и тем же движимое имущество будет возможно, и приоритет залогодержателей будет определяться в зависимости от степени их залога.

Однако, если степень залога прямо не указана в договоре о залоге, приоритет залога перед тем же движимым активом будет определяться в соответствии с датой их регистрации.

Альтернативные права залогодержателя при неисполнении залога

Закон о движимом залоге предусматривает, что, если залогодатель не выполняет свои обязательства перед залогодержателем, залогодержатель будет иметь право (i) потребовать передачи права собственности на заложенное движимое имущество в исполнительных офисах при условии, что такой залог совершенен. в первую очередь, (ii) передавать свою дебиторскую задолженность компаниям по управлению активами или (iii) использовать права аренды или лицензирования заложенных активов при условии, что передача физического владения такими активами не является необходимой.

Если кредиторы не могут удовлетворить свою дебиторскую задолженность указанными выше способами, исполнение долга может быть продолжено в соответствии с общими положениями турецкого законодательства об исполнении и исполнении.

Залогодержатель должен обратиться в Реестр для обращения взыскания на залог в течение 3 (трех) рабочих дней после погашения обеспеченной дебиторской задолженности. Если залогодержатель не подаст заявку на обращение взыскания в течение указанного срока, он может быть подвергнут административному штрафу в размере 10% от обеспеченной дебиторской задолженности.

Пенальти

Согласно статье 16 Закона о залоге движимого имущества, залогодержатель или правопреемник заложенного движимого имущества наказывается судебным штрафом в размере, не превышающем половины суммы обеспеченных обязательств по жалобе залогодержателя, если он:

• использует заложенное имущество в нарушение Закона о залоге движимого имущества;
• не передает право собственности на заложенное имущество в случае неуплаты долга;
• повреждает или уничтожает заложенное имущество с намерением причинить ущерб залогодержателю;
• не регистрирует передачу права собственности на заложенные активы и / или базового долга в Реестре; и
• действует с целью ввести Реестр в заблуждение.

Заключение

Нововведения, введенные в соответствии с Законом о движимом залоге, предлагают более практичный и инновационный метод совершенствования залога движимого имущества. Однако, несмотря на такие положительные аспекты, он также вносит неопределенность в различные аспекты, которые еще предстоит прояснить после выпуска Постановления о применении Закона, а также его применения соответствующими органами, такими как Секретариат и суды, на практике.

^{Эта информация предоставлена ​​для вашего удобства и не является юридической консультацией.Он подготовлен для общего ознакомления наших клиентов и других заинтересованных лиц. Это не должно предприниматься в какой-либо конкретной ситуации без соответствующей юридической консультации. Эта информация защищена авторским правом и не может быть воспроизведена или переведена без предварительного письменного разрешения Ergün Avukatlık Bürosu (www.cergun.av.tr).}

Другие работы Эргюн Авукатлик Бюросу

PRH — Патенты — Получение патента

1. На главную
2. Патенты
3. Подать заявку на национальный патент в Финляндии
4. Как изменить данные реестра
5. Залог выдачи патента

Ваш патент является движимым имуществом, и вы можете заложить его в качестве обеспечения долга.Право залога может быть внесено в Патентный реестр по запросу. В интересах залогодержателя, чтобы залог был внесен в реестр. Залог, внесенный в реестр, дает определенный приоритет, например, в случае банкротства или задержания.

Залог может быть внесен в реестр или исключен из него по требованию патентообладателя или залогодержателя. Залог может быть записан только против выданного патента.

В заявлении о регистрации залога или в прилагаемых к нему документах должны быть указаны:

• Номер патента
• Имя залогодержателя, место жительства (местожительства) или зарегистрированный офис, адрес и бизнес-идентификатор
• По запросу представителя залогодержателя запись в реестре, доверенность представителя
• Копия договора залога или выписка из договора с указанием даты вступления залога в силу

Как зарегистрировать изменения

Запишите изменения в PRH в письменной форме.Вы можете отправить уведомление и приложения в Реестр PRH по почте, электронной почте или защищенной электронной почте. Вы также можете сдать документы в пункте обслуживания клиентов PRH.

См. Контактные данные реестра PRH.

Сборы

Мы внесем залог в реестр после того, как вы заплатите комиссию на банковский счет PRH. В качестве справочного номера платежа укажите номер заявки или патента. За удаление записи о залоге из Патентного реестра плата не взимается.

Смотрите номера наших счетов на странице Патентные сборы и инструкции по оплате.

См. Размер комиссии на странице Другие комиссии.

Подробная информация о движимом залоге

Турецкая система обеспечения была недавно обновлена ​​посредством введения Закона № 6750 о движимом залоге (« Движущий залог Закон »).В соответствии с Законом о залоге движимого имущества, Министерство таможни и торговли (« Министерство ») уполномочено обеспечивать имплементирующие постановления, и 31 декабря 2016 года министерство ввело следующие положения:

• Постановление о движимом Реестр залогов опубликован в третьем выпуске «Официального вестника» № 29935;
• Положение о совершенствовании и приведении в исполнение залога движимого имущества в коммерческих сделках, опубликованное в третьем выпуске Официального вестника No.29935; и
• Положение об оценке движимых активов в коммерческих сделках, опубликованное в третьем выпуске Официального вестника № 29935.

Новые правила, наряду с Законом о движимом залоге, вступают в силу с 1 января 2017 года.

Что приносят эти правила

Реестр, ТАРЕЙ и совершенство

• Министерство или учреждение, уполномоченное Министерством, создаст реестр движимого залога («Реестр движимого залога »).В связи с этим министерство заключило соглашение с Союзом нотариусов Турции («Союз ») и наделило Союз полномочиями создавать Реестр движимых залогов. Соответственно, Союз создал Реестр движимого залога, и нотариусы будут уполномочены выполнять регистрационные формальности. Министерство будет отвечать за надзор за Союзом. Реестр движимого залога не работает на дату этого предупреждения.
• Система реестра движимых залогов ( Taşınır Rehin Sicil Sistemi ) (« TARES ») (доступна по адресу www.tares.org.tr ), который позволит отслеживать и публиковать все записи, относящиеся к залогам движимого имущества.
• Все договоры залога в соответствии с Законом о движимом залоге и любые поправки к нему должны быть зарегистрированы в Реестре движимого залога. Стороны договора залога должны оформить договор в письменной форме у нотариуса или в электронном виде с помощью электронной подписи и передать его в TARES.
• Стороны освобождаются от любых налогов, пошлин или сборов за транзакции, проводимые в Реестре движимого залога, включая составление договоров залога и регистрацию таких соглашений в Реестре движимого залога.
• Нотариус проверит действительность юридических условий и минимально необходимого содержания для совершенствования движимого залога. Записи реестра Movable Pledge являются общедоступными и, следовательно, подлежат защите от третьих лиц. Однако, если записи реестра подвижных залогов не содержат минимально необходимого содержания, эти записи и связанные с ними правовые последствия не будут иметь исковой силы в отношении третьих лиц.
• Существуют определенные ограничения свободы договора в пользу залогодателя.Стороны не могут включать положения, ограничивающие право залогодателя распоряжаться движимым активом или передавать его в субзалог, а также право уступать право залогодержателя.
• Если залогодатель передает заложенное движимое имущество новому владельцу, который берет на себя долг, залогодержатель должен уведомить залогодателя в письменной форме в течение одного года после передачи, чтобы оставить за собой право преследовать залогодателя. В противном случае залогодатель будет освобожден.
• Соответствующие стороны, успешно доказавшие свою заинтересованность, имеют право запросить записи о залоге движимого имущества в электронном виде или через нотариусов.
• Залог движимого имущества будет освобожден и удален из реестра заложенного движимого имущества по запросу (i) залогодержателя после выплаты долга; (ii) залогодателя с достаточными документами, подтверждающими выплату долга; и (iii) суд. После того, как движимый залог освобожден и удален, Реестр движимого залога будет хранить записи в течение 20 лет.

Объем залога

• Если обеспеченные обязательства могут быть рассчитаны, то стоимость заложенного имущества не может превышать 120% от общей суммы долга.
• Залог коммерческого предприятия теперь включает все движимое и недвижимое имущество, переданное коммерческому предприятию, тогда как в соответствии с отмененным Законом № 1447 о залоге коммерческого предприятия включение недвижимого имущества в объем залога коммерческого предприятия было невозможно.
• Срок исковой давности прекращается после регистрации соответствующего договора залога в Реестре торговли движимым имуществом.

Исполнение

• В случае неисполнения должником обеспеченных обязательств залогодержатель имеет право:
  • , за исключением Lex Commissoria , потребовать передачи права собственности на движимые активы себе в течение семи дни от события по умолчанию;
  • уступить свою дебиторскую задолженность третьей стороне или компании по управлению активами; и
  • использовать, сдавать в аренду или разрешать третьим сторонам использовать лицензии, относящиеся к движимым активам, право собственности на которые не может быть передано.
• Если стоимость обеспеченных обязательств выше, чем стоимость заложенного актива, залогодержатель может потребовать передачи права собственности на заложенный актив, зачислив 90% стоимости заложенного актива в счет обеспеченных обязательств. Залогодержатель может инициировать исполнительное производство в соответствии с общими положениями Кодекса о принудительном исполнении и банкротстве в отношении оставшейся дебиторской задолженности. С другой стороны, если стоимость обеспеченных обязательств меньше стоимости заложенного актива, залогодержатель может потребовать перехода права собственности на заложенный актив, уплатив разницу.
• Положения Закона о залоге движимого имущества и Положения о совершенствовании и приведении в исполнение залога в коммерческих сделках не применимы к текущим делам и исполнительным процедурам, начатым до вступления этих положений в силу.

Оценка

• Стороны договора залога могут договориться об оценке движимого имущества, которое будет заложено, или оценка может быть запрошена в компетентном суде. Если стороны не могут договориться об оценке движимого имущества, компетентный суд назначает эксперта, уполномоченного Управлением банковского регулирования и надзора.
• Стороны вправе возразить против оценки уполномоченных экспертов в течение трех рабочих дней. В этом случае суд назначает другого уполномоченного эксперта. Вторая оценка является окончательной и обязательной для сторон. Стороны могут запросить переоценку только через два года после окончательной оценки.

Заключение

Подробная информация о долгожданном новом режиме залога теперь доступна. Передвижной залог станет реальным вариантом обеспечения, как только Реестр движимого залога начнет свою работу.

Если у вас возникнут какие-либо вопросы о том, как эти изменения могут повлиять или создать финансовые возможности для вашей компании, не стесняйтесь обращаться к нам.

Важность реестра залогов БиГ

В Боснии и Герцеговине Рамочный закон о залогах, на основе которого был установлен так называемый зарегистрированный залог, существует с 2004 года. Принятие этого закона является результатом процесса рационализации и модернизации института залог с целью улучшения экономической среды и предоставления участникам коммерческих сделок более легкого доступа к финансовым ресурсам, необходимым для осуществления деятельности на рынке.Реестр залогов был создан с целью регистрации и получения информации о залогах, и он создается в соответствии с Рамочным законом. Реестр залогов ведется Министерством юстиции БиГ. Кроме того, был принят Свод правил о залогах БиГ, чтобы регулировать работу реестра залогов и вопросы, связанные с процедурой принудительного исполнения, на основе Рамочного закона.

Основные преимущества введения зарегистрированного залога в правовую систему Боснии и Герцеговины отражаются в облегчении ведения бизнеса для хозяйствующих субъектов, которое на основе залога движимого имущества без потери права владения может быть проще, быстрее и проще с помощью займов. средства, необходимые для деловых предприятий и инвестиций.С юридической точки зрения регистрация залога подтверждает принцип публичности права залога посредством записи в публичных книгах, которые содержат данные о регистрации и предмете залога, затем сведения о залогодателе и залогодержателе и т. Д. Словом, гласность залога движимого имущества в соответствии с Рамочным законом не обеспечивается простой передачей имущества залогодержателю. Фактически это оставляет возможность залога движимого имущества, не препятствуя залогодателю дальнейших деловых операций с предметами залога (например, компания закладывает оборудование или машины в качестве залога, связанного с кредитным соглашением, где она может продолжать использовать то же оборудование для дальнейшей деятельности и получения прибыли. прибыль).Таким образом, зарегистрированный залог по отношению к традиционному залогу оставляет возможность хозяйствующему субъекту использовать заложенные предметы в целях ведения хозяйственной деятельности и погашения долга, по которому было установлено право залога.

Еще одним преимуществом Рамочного закона является то, что предметом залога может быть все имущество залогодателя, как имущество, существующее на момент заключения договора о залоге, так и предметы, на которые залогодатель перейдет в собственность после заключения договора о залоге. контракт ( плавающее начисление ).Существенным требованием в контексте залога всего имущества является то, что предмет залога должен быть достаточно определен таким образом, чтобы его можно было идентифицировать в случае возникновения вопросов действительности, права приоритета и исполнения залогового права. Это необходимое требование с точки зрения правовой безопасности, и то же самое можно выполнить, просто указав данные, относящиеся к собственности, предписанной Сводом правил о залогах. Таким образом, предметы, которые становятся неотъемлемой частью имущества залогодателя после заключения договора, в то же время обеспечивают урегулирование предыдущих требований залогодержателя, что дополнительно укрепляет позицию залогодержателя.Однако фактический вопрос заключается в том, насколько согласованная плавающая плата будет соответствовать интересам залогодержателя, поскольку это зависит от оценки того, несомненно ли будет увеличиваться имущество залогодателя после заключения договора.

Что касается преимущественного права урегулирования требований из стоимости заложенного имущества, Рамочный закон содержит ряд норм, регулирующих этот вопрос. Общее правило о праве приоритета между залогами, смежными правами и особыми имущественными правами, как определено в Рамочном законе, заключается в том, что оно определяется порядком, в котором регистрации появляются в реестре залогов, так что более ранняя регистрация имеет приоритет перед регистрацией. более поздняя регистрация в соответствии с правилом предшествующего периода tempore potior iure .Не менее важно подчеркнуть, что право приоритета не может быть определено на основании залогового владения.

Рамочный закон также регулирует некоторые вопросы исполнительного производства в качестве lex specialis по отношению к законам юридических лиц об исполнительном производстве. Специфика принудительного исполнения, основанная на положениях Рамочного закона, заключается в относительно более широких полномочиях судебного исполнителя, который в любом случае конфискует залог и, в зависимости от предложения залогодержателя, продаст его или передаст залогодержателю для продажи.Для вступления во владение предметом залога судебный исполнитель имеет право войти в любое пространство (закрытое или открытое). В случае нарушения залогодателем обязательства из договора о залоге залогодержатель может взять залог лично и без помощи судебного исполнителя, но только после письменного согласия залогодателя. Эти положения соответствуют требованиям для более эффективного и безотлагательного принудительного исполнения в случае нарушения обязательства по договору о залоге. В этом смысле Рамочный закон отклоняется от принципа формальности залогового права в двух направлениях.В первую очередь, отклонение возможно на этапе изъятия залога, если залогодатель согласен сделать это в письменной форме. Если залогодержатель не выразит своего письменного согласия, нет возможности получить залог во внесудебном порядке. Во-вторых, отклонение от принципа формальности также возможно на этапе продажи залога, и в этом случае в соответствии с законом продажа передается в руки залогодержателя, если он предлагает это. В этом случае согласие залогодателя на продажу залога не требуется.

Кроме того, значительный прогресс в технических терминах представляет собой тот факт, что Реестр залогов ведется в электронной форме, что позволяет быстрее, проще и эффективнее обрабатывать во время регистрации, поиска и извлечения данных из Реестра залогов. Все необходимые действия производятся через учетные записи пользователей. Таким образом, оформление залога полностью соответствует требованиям информационных технологий современного общества. Электронный реестр залогов также позволяет третьим сторонам быстро и удобно выполнять все необходимые проверки, что улучшает общую информационную функцию Реестра залогов и позволяет третьим сторонам получать необходимую информацию о существующих залогах, внесенных в публичные книги.

Тем не менее, самая большая жалоба на Рамочный закон, безусловно, связана с недостаточной гармонизацией с национальным правопорядком в техническом смысле. Некритическое восприятие англосаксонской структуры и терминологии, применяемой в положениях Рамочного закона, по праву является предметом научной и профессиональной критики. Таким образом, на практике часто возникают проблемы с применением и толкованием определенных институтов Рамочного закона, что дополнительно вызывает сложности и увеличивает стоимость его применения.Закон вводит в действие определенные условия, такие как « особое право собственности », для прав арендатора по долгосрочному договору аренды или прав клиента по договору комиссии, что недопустимо с точки зрения европейского континентального права. традиции, потому что понятно, что это не право собственности. Поэтому в предстоящий период законодатель должен основывать поправки на приведении определенных институтов и положений Рамочного закона в соответствие с национальными правовыми традициями, чтобы еще раз подтвердить важность регистрации залога в Боснии и Герцеговине.

Еще одно возражение, которое можно было бы адресовать Рамочному закону, — это процедурные трудности для залогодержателя с точки зрения своевременной доставки уведомлений залогодателю и другим лицам, имеющим определенные права на предмет залога. В этом смысле роль суда полностью снижается, и залогодержатель обычно является тем, кто должен предоставить необходимую информацию заинтересованным сторонам о действиях, предпринятых в ходе разбирательства. Несмотря на тенденцию преуменьшать важность принципа формальности, мы считаем, что это, тем не менее, налагает непропорциональное бремя на залогодержателя и что суд должен сохранить роль spiritus movensa процедуры принудительного исполнения в этом отношении.

Внесены изменения в Закон «О залоге движимого имущества в реестре залога»

25 апреля 2019 года Национальное собрание Республики Сербия приняло законопроект о внесении изменений и дополнений в Закон о залоге движимого имущества в реестре залога (« Закон »), опубликованный в Официальном вестнике № 31/2019. от 29 апреля 2019 г., вступает в силу через восемь дней после публикации в «Официальном вестнике» 7 мая 2019 г.

Поправка к Закону уточняет статью, относящуюся к содержанию договора залога, в целях терминологического согласования с положениями, регулирующими деятельность компаний, и положениями, детально регулирующими залог на коллекцию движимых активов.Закон также установил, что залогодержатель, который приобрел право владения активами, имеет приоритет при урегулировании долга по отношению к залогодержателю, который приобрел право залога путем регистрации в Реестре залогов. Закон также более подробно регулирует распространение права залога на все движимое имущество, которое становится частью коллекции движимого имущества после установления залога, если эти активы принадлежат залогодателю. Эти изменения соответствуют требованиям, предъявляемым правоприменительной практикой и современным подходом к ведению бизнеса.Поправки в Закон также четко указывают на то, что право залога приобретается путем регистрации в Реестре залогов на основании договора о залоге. Закон также предусматривает, что право залога может быть установлено по акциям. Принятые поправки также заполнили правовой вакуум в отношении лица, уполномоченного залогодержателем, таким образом, положения Закона приведены в соответствие с положениями Закона о договорах и правонарушениях, регулирующими доверенность и объем доверенности.Согласно новым положениям, агент не может отказаться от права залога без специального разрешения. Закон теперь также точно определяет момент приобретения актива, на который было установлено право залога, или момент перехода во владение. Внесение изменений в положения Закона, регулирующие удовлетворение основного требования залогодержателя, значительно повысило эффективность процедуры урегулирования путем реализации права залога. Положение предусматривает, что залогодержатель получает право удовлетворить основное требование по истечении 30 дней со дня публикации уведомления, поданного в Реестр залогов, которое содержит информацию о том, что залогодержатель намеревается урегулировать свое требование от объекта залога. .Залогодержатель сможет удовлетворить свое требование, оставив у себя предмет залога или продав его. Объявление о внесудебных продажах должно быть размещено в Реестре залогов не менее чем за 15 дней до внесудебных продаж. Закон регулирует только приобретение прав собственности во внесудебных продажах, в то время как приобретение прав собственности в процессе судебных продаж регулируется Законом о принудительном исполнении и обеспечении. Закон также прямо предписывает, что особая процедура приобретения права владения предметом залога относится только к внесудебному урегулированию иска, тем самым устраняя возможность неоднозначной практики и различного толкования этого положения судом, что так было до сих пор.Изменениями в Закон предусмотрено, что кроме заявления залогодержателя о согласии на удаление, аннулирование права залога может быть произведено на основании решения суда или любого другого документа, из которого следует, что право залога имеет прекратился. Этими изменениями был заполнен правовой вакуум в отношении документов, на основании которых может производиться аннулирование права залога. В течение шести месяцев с момента вступления Закона в силу должны быть приняты подзаконные акты, содержащие подробные положения о содержании Реестра залогов.

Многолетнее применение Закона показало наличие правовых пробелов, а также наличие недостаточно определенных положений, которые привели к неравномерному применению Закона и, таким образом, отрицательно отразились на эффективности права залога как инструмента обеспечения. Поскольку право залога движимого имущества без передачи права владения стало широко используемым средством обеспечения ссуд или других денежных обязательств, что свидетельствует о положительном влиянии Закона и его вкладе в обеспечение правовой безопасности.При этом положение должника становится более благоприятным, а удовлетворение интересов залогодержателя более эффективным, поскольку справка из Залогового реестра была признана подлежащим исполнению документом, поэтому необходимо было изменить Закон.

.