Реестр нотариата по заложенному имуществу: Поиск в реестре

Содержание

Заложенные до 2014 года авто включили в реестр залогов движимого имущества — Российская газета

Федеральная нотариальная палата России сделала важное разъяснение: в реестр уведомлений о залогах движимого имущества можно включать даже машины, оказавшиеся в залоге еще до 1 июля 2014 года. То есть — до начала работы такой базы данных.

Реестр, который ведет нотариат, призван прежде всего защитить граждан от беды при покупке машины, уже побывавшей в чьих-то руках. Когда-то считалось, что главная опасность в таком случае — техническая. Мол, не заметишь какую-то неполадку, и авто рассыплется буквально у тебя в руках. Но теперь подобные проблемы можно вспоминать с ностальгией. Сейчас главная беда — юридическая, и это гораздо серьезней. Человек может купить машину, которая находится в залоге у банка. Покупателю о том не сообщают, и он отдает свои деньги, ничего не подозревая. А потом выясняется, что надо либо расплачиваться по чужому долгу, либо отдавать машину банку.

Это гораздо хуже, чем купить авто с дефектом.

Ведь, если взять с поломкой, то у покупателя по крайней мере останется хотя бы груда железа в руках. А если взять заложенный автомобиль, то не останется ничего. Ни денег, ни машины. Только — боль в душе.

Ситуацию изменило введение реестра уведомлений о залогах. Теперь при покупке подержанного автомобиля надо обязательно навести справки у нотариуса. Но некоторых покупателей заинтересовала такая юридическая тонкость: а что делать, если машина оказалась в залоге до 2014 года? Вправе ли нотариусы включать в реестр и такие машины?

Если бы оказалось, что нет, то все люди, покупающие машины старше 2014 года, оказались бы в группе риска. Так как навести справки про продаваемый автомобиль им было бы негде.

«Покупаю вторичный автомобиль 2011 г.в., — написал на сайт «Советы нотариуса» нотариат.рф один из читателей. — Закон о реестре, если не ошибаюсь, был принят в 2014 году. Попадают ли под него объекты имущества, заложенные до 2014 года?»

Официальный ответ: да, попадают. Поэтому можно вздохнуть спокойно.

«Действующие договоры о залоге движимого имущества, заключенные до 1 июля 2014 года, также возможно регистрировать в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, — поясняет нотариус Омска Ольга Фрик. — При покупке автомобиля я бы посоветовала взять выписку из данного реестра. Если информации о залоге приобретаемого автомобиля в реестре нет, то вы, покупая такой автомобиль, станете добросовестным приобретателем, и тем самым застрахуете себя от каких-либо посягательств на ваше транспортное средство».

Выписка будет служить доказательством, что человек честно пытался проверить, чиста ли машина. Как поясняют эксперты, в таком случае он считается добросовестным покупателем, и автомобиль у него уже не заберут. Раз кредитор не пожелал направить уведомление в реестр, он не будет выглядеть уже стопроцентной жертвой обмана. Получается, что как минимум, он сам проявил неосмотрительность.

Конечно, направление уведомлений в реестр дело добровольное. Но если кредитор не будет следить, чтобы заложенное имущество оказалось в базе данных, то и риски он берет на себя.

Осталось дождаться судебной практики на этот счет. За полтора года после начала работы реестра мошенничества с заложенными авто еще не прекратились. Но, по словам экспертов, на удочку мошенников попадались те, кто в базу не заглядывал.

Напомним, что реестр публичный, все данные открыты. Просто навести справки может любой человек. Но если нужен юридически значимый документ, то тогда надо обращаться к нотариусу. Оператором реестра выступает Федеральная нотариальная палата.

Регистрация уведомлений у нотариуса залога движимого и недвижимого имущества в Новосибирске


          Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, осуществляется путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о
залоге движимого имущества
.
         Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества, направленном нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством. В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя может быть выдано в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.
         Регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит уведомление о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление о возникновении залога), уведомление об изменении сведений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об изменении залога) и уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об исключении сведений о залоге).
         В случае изменения залога таким образом, что в залог передается имущество, ранее не находившееся в залоге (за исключением предусмотренных гражданским законодательством случаев, если такое имущество передается в залог без дополнительного соглашения между сторонами залогового правоотношения, в частности, в случае замены заложенных товаров в обороте, переработки или иного изменения заложенного имущества), в отношении такого имущества направляется уведомление о возникновении залога.
        Формы уведомления о залоге и свидетельства о регистрации уведомления о залоге, порядок заполнения соответствующих форм уведомления о залоге устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

 Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества

         Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать сведения о всех уведомлениях с определенным номером или о всех уведомлениях в отношении определенного залогодателя.
         Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может содержать только актуальные сведения о залоге на определенный момент (краткая выписка) либо содержать также информацию о всех зарегистрированных уведомлениях, на основании которых она сформирована (расширенная выписка). По просьбе любого лица нотариус выдает краткую выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества.
        По просьбе залогодателя или залогодержателя, указанных в зарегистрированном уведомлении о залоге, либо их представителя в отношении соответствующего залога нотариус выдает краткую или расширенную выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества.
         Сведения, утратившие силу в связи с регистрацией уведомлений об изменении залога и уведомлений об исключении сведений о залоге, отражаются в выписке таким образом, чтобы было ясно, что такие сведения утратили силу. Форма выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества и порядок формирования этой выписки утверждаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

 Документы, необходимые нотариусу для регистрации залога движимого имущества:


1. Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица.
2. В случае если Залогодателем является юридическое лицо, то необходимы: выписка из ЕГРЮЛ (срок действия 10 рабочих дней), устав юридического лица, протокол или решение о назначение единоличного исполнительного органа.
3. Заполненное уведомление.
4. Доверенность – в случае обращения представителя Залогодателя/Залогодержателя.

ФНП: реестр уведомлений о залоге РУЗДИ содержит уже более 6,5 млн записей

https://ria.ru/20190402/1552310935.html

ФНП: реестр уведомлений о залоге РУЗДИ содержит уже более 6,5 млн записей

ФНП: реестр уведомлений о залоге РУЗДИ содержит уже более 6,5 млн записей — РИА Новости, 02.04.2019

ФНП: реестр уведомлений о залоге РУЗДИ содержит уже более 6,5 млн записей

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (РУЗДИ), который 5 лет назад был создан Федеральной нотариальной палатой, содержит уже более 6,5 миллионов… РИА Новости, 02.04.2019

2019-04-02T11:21

2019-04-02T11:21

2019-04-02T11:22

экономика

федеральная нотариальная палата

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/1552310935.jpg?1554193335

МОСКВА, 2 апр – РИА Новости. Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (РУЗДИ), который 5 лет назад был создан Федеральной нотариальной палатой, содержит уже более 6,5 миллионов записей, более половины из них – залоги юридических лиц, сообщает пресс-служба ФНП.Как отметили в ФНП, сфера применения реестра, созданного для защиты прав покупателей автомобилей на вторичном рынке, расширилась, он фактически стал эффективным регулятором залоговых отношений для бизнеса, что, в частности, позитивно повлияло на рост позиций России в рейтинге «Doing Business» по направлению кредитования.»Хотя около половины записей в реестре — о заложенных автомашинах, в нем есть почти любое движимое имущество – и станки, и сельскохозяйственная техника, и майнинговые фермы, и банки с зеленым горошком, и даже домены», — отмечается в сообщении.Как считают в ФНП, сервис позволяет не только проверять приобретаемое имущество на предмет залога, но и служит механизмом защиты прав залогодержателей, основанном на определении старшинства залога и наличии оснований для прекращения залога. «Любой залогодержатель имеет право направить в реестр уведомление о том, что у него в залоге оказалось некое движимое имущество. В случае, если имущество закладывалось ни один раз, действует правило: кто первым внес сведения в реестр об имеющемся у него в залоге имуществе, тот и вправе первым претендовать на него в случае банкротства залогодателя. Кроме того, в ситуации, когда заложенное имущество впоследствии продается третьей стороне, залогодержатель, своевременно направивший в реестр уведомление о залоге, вправе предъявить ей претензии. Или же обратный случай: сведений в реестр никто не внес, а значит, есть основание для прекращения залога», — говорится в сообщении.Реестр постоянно совершенствуется и модифицируется ФНП. В этом году при работе над инструментарием реестра были учтены требования о введении форм уведомлений о возникновении/изменении залога, свидетельств о регистрации таких уведомлений и выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. В реестр также были добавлены дополнительные идентификаторы: «номер шасси» (рамы) и «номер кузова».

https://realty.ria.ru/20190318/1551895756.html

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

экономика, федеральная нотариальная палата

МОСКВА, 2 апр – РИА Новости. Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (РУЗДИ), который 5 лет назад был создан Федеральной нотариальной палатой, содержит уже более 6,5 миллионов записей, более половины из них – залоги юридических лиц, сообщает пресс-служба ФНП.

Как отметили в ФНП, сфера применения реестра, созданного для защиты прав покупателей автомобилей на вторичном рынке, расширилась, он фактически стал эффективным регулятором залоговых отношений для бизнеса, что, в частности, позитивно повлияло на рост позиций России в рейтинге «Doing Business» по направлению кредитования.

«Хотя около половины записей в реестре — о заложенных автомашинах, в нем есть почти любое движимое имущество – и станки, и сельскохозяйственная техника, и майнинговые фермы, и банки с зеленым горошком, и даже домены», — отмечается в сообщении.

Как считают в ФНП, сервис позволяет не только проверять приобретаемое имущество на предмет залога, но и служит механизмом защиты прав залогодержателей, основанном на определении старшинства залога и наличии оснований для прекращения залога.

18 марта 2019, 14:53

Комитет Госдумы по финрынку поддержал законопроект об ипотечных каникулах

«Любой залогодержатель имеет право направить в реестр уведомление о том, что у него в залоге оказалось некое движимое имущество. В случае, если имущество закладывалось ни один раз, действует правило: кто первым внес сведения в реестр об имеющемся у него в залоге имуществе, тот и вправе первым претендовать на него в случае банкротства залогодателя. Кроме того, в ситуации, когда заложенное имущество впоследствии продается третьей стороне, залогодержатель, своевременно направивший в реестр уведомление о залоге, вправе предъявить ей претензии. Или же обратный случай: сведений в реестр никто не внес, а значит, есть основание для прекращения залога», — говорится в сообщении.

Реестр постоянно совершенствуется и модифицируется ФНП. В этом году при работе над инструментарием реестра были учтены требования о введении форм уведомлений о возникновении/изменении залога, свидетельств о регистрации таких уведомлений и выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. В реестр также были добавлены дополнительные идентификаторы: «номер шасси» (рамы) и «номер кузова».

Росреестр информирует ⁄ Калтайское сельское поселение

27 сентября 2019

Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество

 

Основные положения об обращении взыскания на заложенное имущество закреплены Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Так, согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Это основание непосредственно следует из положений части 1 ст. 334 ГК РФ, определяющих понятие залога: в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. При этом нарушение признается незначительным, если:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Ряд особенностей обращения взыскания заложенного имущества также закреплен в статье 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).

 Статьей 349 ГК РФ закреплен порядок обращения взыскания на заложенное имущество, который по общему правилу осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Но и в случае, если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Положениями указанной статьи, а так же статьями 51, 55 Закона об ипотеке весьма подробно предусмотрены случаи, когда допускается взыскание на предмет залога исключительно по решению суда (например, когда предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества и т.д.) и когда допускается внесудебный порядок взыскания заложенного имущества.

Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.

Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем.

Порядок осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него закреплен в статье 50 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости).

Закон о недвижимости предусматривает несколько вариантов   государственной регистрации  прав на  такое имущество,  в зависимости от вида  процедуры взыскания и, соответственно, перечня документов, которые должны  быть представлены на государственную регистрацию.

Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой.

Государственная регистрация прав на объект недвижимости осуществляется без заявления собственника (правообладателя) объекта недвижимости при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися.

 

 

Начальник отдела

регистрации объектов недвижимости

нежилого назначения и ипотеки                                                           Т.М. Никитюк

Удостоверение уведомлений о возникновении (изменении или исключении) залога движимого имущества

В связи с принятием Федерального закона № 379-ФЗ от 21.12.2013 г. и вступлением в силу с 1 июля 2014 года изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, регистрация уведомлений о залоге движимого имущества — это внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества, направленном нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством.

Создание единого реестра залогов требовалось уже давно. Ведь на настоящий момент получило широкое распространение получение кредитов под залог движимого имущества.

Кроме того, в последние годы большое распространение получило приобретение транспортных средств с использованием кредитных средств.

Соответственно, возникла проблема мошеннических продаж заложенного имущества — продавец скрывает, что транспортное средство находится в залоге, а покупатель, действуя добросовестно, не мог узнать о его наличии. Таким образом, движимое имущество, приобретённое покупателем, действующим добросовестно и не осведомлённом о наличии залога, согласно законодательству может быть изъято у него залогодержателем.

Но теперь ситуация изменилась. Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, осуществляется путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

Уведомление может быть подано любому нотариусу независимо от места жительства (места нахождения) залогодателя, залогодержателя, их представителя, а также независимо от места расположения и регистрации движимого имущества.

Формы уведомлений о залоге движимого имущества утверждены Приказом Минюста России от 17.06.2014 N 131.

Нотариус регистрирует уведомление о залоге движимого имущества, если в нем содержатся все необходимые и надлежащим образом указанные и предусмотренные статьей 103.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате сведения и оно направлено нотариусу с соблюдением требований статьи 103.3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Примерный порядок действий для того, чтобы была осуществлена регистрация уведомлений о залоге движимого имущества, следующий:

  1. Заявитель подготавливает в электронном виде или заполняет на бумажном носителе уведомление о залоге движимого имущества
  2. Заявитель направляет уведомление нотариусу в электронной форме (должно быть подписано квалифицированной электронной подписью заявителя) или подает нотариусу при личном посещении.
  3. Нотариус, получив уведомление о залоге движимого имущества, осуществляет действия по регистрации полученного уведомления.
  4. В соответствии со ст. 103.1 Основ законодательства РФ о нотариате совершение нотариального действия по регистрации уведомления о залоге движимого имущества подтверждается выдачей свидетельства о регистрации уведомления. Заявитель по желанию получает свидетельство или на бумажном носителе или в электронной форме.

Уведомление о залоге движимого имущества

Учет залога движимого имущества через нотариуса

 

Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, регистрация уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, предусмотренном пунктом 3 части первой статьи 34.2 Основ.

Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества, направленном нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством. В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью нотариуса. В случае направления в электронной форме уведомления о залоге свидетельство о регистрации уведомления направляется нотариусом заявителю с использованием сервисов единой информационной системы нотариата.

Регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит уведомление о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление о возникновении залога), уведомление об изменении сведений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об изменении залога) и уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об исключении сведений о залоге).

В случае изменения залога таким образом, что в залог передается имущество, ранее не находившееся в залоге (за исключением предусмотренных гражданским законодательством случаев, если такое имущество передается в залог без дополнительного соглашения между сторонами залогового правоотношения, в частности, в случае замены заложенных товаров в обороте, переработки или иного изменения заложенного имущества), в отношении такого имущества направляется уведомление о возникновении залога.
Уведомление о залоге в форме документа на бумажном носителе направляется нотариусу для внесения содержащихся в нем сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Уведомление о залоге в электронной форме направляется в Федеральную нотариальную палату с одновременной оплатой нотариального тарифа. Уведомление о залоге в электронной форме подписывается усиленной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, плата за услуги технического и правового характера не взимается.

Федеральная нотариальная палата с использованием единой информационной системы нотариата направляет поступившее в электронной форме уведомление о залоге нотариусу, заявившему о готовности к незамедлительной регистрации уведомления в автоматическом режиме, в порядке поступления от таких нотариусов сообщения о готовности к принятию уведомления для внесения содержащихся в уведомлении сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

При направлении нотариусу для регистрации уведомления о залоге Федеральная нотариальная палата перечисляет нотариусу пятьдесят процентов суммы нотариального тарифа за регистрацию уведомления о залоге. Оставшиеся пятьдесят процентов суммы нотариального тарифа поступают на отдельный банковский счет Федеральной нотариальной палаты в счет уплаты предусмотренного частью пятой статьи 32 Основ членского взноса членов нотариальной палаты.

Порядок взаимодействия Федеральной нотариальной палаты и нотариуса при регистрации уведомления о залоге устанавливается федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

РЕГИСТРАЦИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

С 1 июля 2014 года вступили в силу изменения в действующее законодательство, которые вводят понятие учёта залогов для обеспечения публичности залогов движимого имущества. 

 

Ранее залог движимого имущества носил непубличный характер – о нем знали только стороны договора. В результате нововведений создан реестр уведомлений о залоге движимого имущества, который ведётся Федеральной нотариальной палатой. Она же обеспечивает доступ к его сведениям в установленных законом пределах круглосуточно, открыто и бесплатно в сети Интернет. А регистраторами в этом реестре являются все нотариусы России. 

 

Право подачи уведомления о возникновении залога имеют как залогодатель, так и залогодержатель. Уведомление по утверждённой форме может быть подано на бумажном носителе (в том числе и оформленном непосредственно в нотариальной конторе), а также направлено нотариусу в электронной форме. При этом используется принцип экстерриториальности – за совершением этого нотариального действия можно обратиться к любому нотариусу России. 

 

Учёт залогов устанавливается для большинства видов движимого имущества и осуществляется, как правило, путём регистрации нотариусами уведомлений о залоге в соответствующем реестре единой информационной системы нотариата. Речь идет об автомототранспортных средствах, оборудовании, товарах в обороте и тому подобном имуществе. Исключением из общего правила являются залоги в отношении долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью, исключительных прав на товарные знаки и промышленную собственность (поскольку права на эти объекты регистрируются в иных специальных реестрах), а также залоги ценных бумаг и прав по банковскому счёту, поскольку их учёт осуществляется в особом порядке.

 

Обращаю внимание на то, что регистрация уведомления о залоге не является правоустанавливающей, залог по-прежнему возникает на основании договора и на условиях, которые указаны в договоре. Отсутствие регистрации уведомления о залоге не влияет на взаимоотношения залогодателя и залогодержателя, если в них не вмешиваются третьи лица.  Но, залогодержатель или залогодатель, направляя уведомление о залоге для его регистрации в публичном открытом реестре, информируют неопределённый круг лиц о наличии залога. Залог становится публичным. Таким образом, любое лицо (обычно это или потенциальный покупатель имущества, или кредитор, который рассматривает возможность принять имущество в залог), ориентируясь на сведения о залогодателе или предмете залога, может узнать не находится ли данное имущество в залоге. Делается это просто и быстро.

 

Гражданское законодательство с 1 июля 2014 года предполагает, что, если вы купили заложенное движимое имущество, и при этом не знали и не должны были знать о залоге, то залог прекращается (подпункт 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ в редакции 1 июля 2014 года). 

 

Имеется ещё одно, более общее указание: «Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.» (абзац третий пункта 4 статьи 3391 ГК РФ в редакции 1 июля 2014 года).

 

Если в реестре уведомлений о залоге движимого имущества в момент приобретения имелась запись о залоге, то заявить о том, что вы о залоге не знали, будет намного сложнее. Даже если у вас нет доступа в Интернет, вы можете обратиться за помощью в получении необходимых сведений к любому нотариусу России (или потребовать, чтобы это сделал собственник имущества). 

 

Кроме того, реестр уведомлений имеет и второе важное значение: он позволяет более надёжно определить очерёдность удовлетворения требований залогодержателей из заложенного имущества. Эта очерёдность определяется порядком, в котором уведомления зарегистрированы в реестре, при безусловном приоритете зарегистрированных залогов над незарегистрированными. Благодаря этой норме составление договоров залога движимого имущества задним числом вскоре станет занятием совершенно бессмысленным. Правовое значение регистрации уведомлений будет иметь определённую обратную силу в отношении ранее, до 1 июля 2014 года, возникших залогов. Если сведения о таком залоге будут внесены в систему в переходный период с 1 июля 2014 года до 1 февраля 2015 года включительно, очерёдность удовлетворения требований будет определяться по дате договора, а не по времени регистрации. С 1 февраля 2015 года никаких исключений делаться уже не будет.

 

Нотариусы имеют право выдавать заверенные выписки из реестра уведомлений. Их отличие от открытых и общедоступных сведений из сети Интернет в том, что они могут содержать не только действующие, но и исключенные сведения о залоге, включать сведения обо всех уведомлениях, которые были зарегистрированы в отношении данного залога, могут содержать те сведения, которые не предоставлены в открытом доступе (при выдаче выписки стороне залога).

 

Надеемся, что реестр уведомлений о залоге движимого имущества станет важным подспорьем для отечественного бизнеса и возможностью для нотариата России продемонстрировать свои богатейшие возможности по обеспечению законности и защите интересов граждан и юридических лиц.

 

Настоящее сообщение подготовлено нотариусом города Хабаровска Вильвовской И.А. с использованием положений доклада нотариуса города Москвы Радченко И.В. «Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества».

 

А2-4.1-04, Стандарты нотариального заверения (02.06.2021)

Введение

В этом разделе содержится информация о

.
  • Стандарты нотариального заверения

  • Международное нотариальное заверение и апостиль

  • Закон о местонахождении заложенного имущества

  • Требования в руководстве по продажам или Руководство по обслуживанию

  • Дистанционное нотариальное заверение с аудиовизуальной поддержкой, подписанное чернилами

  • Минимальные стандарты для аудиовизуальных методов

Стандарты нотариального заверения

Некоторые кредитные документы и инструменты могут требовать нотариального заверения в соответствии с действующим законодательством, чтобы разрешить признание, принудительное исполнение или регистрацию кредитного документа или инструмента.Если иное не разрешено настоящим Руководством, и с учетом всех применимых правовых требований, установленных государством, в котором находится недвижимость, все кредитные документы и инструменты должны быть нотариально заверены в соответствии с законами и нормативными актами государства, в котором они действуют, и имеют юридическую силу. нотариальное заверение выполняется во время его выполнения, чтобы иметь право на продажу Fannie Mae.

В определенных ситуациях федеральные законы и постановления разрешают должным образом уполномоченным должностным лицам США.Государственный департамент США и Министерство обороны США для совершения нотариальных действий при исполнении своих обязанностей. В соответствии с любыми применимыми правовыми требованиями, предъявляемыми государством, в котором находится недвижимость, такое нотариальное заверение этими уполномоченными должностными лицами имеет право на тех же основаниях, что и в соответствии с законодательством штата.

Международное нотариальное заверение и апостиль

В соответствии с любыми применимыми правовыми требованиями, предъявляемыми государством, в котором находится недвижимость, любое международное нотариальное заверение, не выполненное должным образом уполномоченным должностным лицом США.S. имеет право на участие при условии

  • соответствует и имеет юридическую силу в соответствии с законами и постановлениями иностранной юрисдикции, в которой нотариальное заверение выполняется во время его выполнения, или

  • содержит подтверждение апостиля от компетентного органа, признанного Государственным департаментом США.

Закон о местонахождении заложенного имущества

Если закон государства, в котором находится недвижимость, требует нотариального заверения, такое нотариальное заверение должно

  • соответствуют законам и постановлениям такого штата, или

  • имеют право на признание в соответствии с законодательством этого штата.

Требования в руководстве по продажам
или Руководство по обслуживанию

Для того, чтобы заем имел право на продажу Fannie Mae и где нотариальное заверение явно не требуется действующим законодательством, а только в соответствии с требованиями Руководства по продажам или Руководства по обслуживанию , все кредитные документы и инструменты должны иметь нотариальное заверение. осуществляется любым нотариальным способом, разрешенным или признанным действительным

.
  • закон государства, в котором находится недвижимость, или

  • федерального закона или закона штата, в котором нотариус зарегистрирован и действует в соответствии с применимыми нотариальными полномочиями и требованиями такой юрисдикции.

Дистанционное нотариальное заверение с аудиовизуальной поддержкой и рукописной подписью

Удаленное нотариальное заверение с рукописной подписью (RIN) — это аудиовизуальный метод нотариального заверения бумажных документов с рукописной подписью, при котором аутентификация заемщика и удостоверение подписи выполняются с помощью:

  • нотариус и доверитель, использующий аудиовизуальную конференц-связь в реальном времени,

  • подписи подписаны чернилами, а

  • нотариальная печать ставится вручную на соответствующие документы.

Кредиторы могут разрешить использование аудио-видео технологий в реальном времени для удовлетворения требований физического присутствия или там, где нет требований к физическому присутствию, в соответствии с применимым законодательством для нотариальных действий.

К удаленному нотариальному заверению с рукописной подписью применяются следующие требования:

  • Нотариальное заверение прямо разрешено действующим законодательством.

  • Нотариальное заверение выполняется в соответствии с законами и нормативными актами государства, в котором проводится нотариальное заверение, и имеет юридическую силу на момент его выполнения.

  • Заемщик или лицо, подпись которого нотариально удостоверяется, и нотариус физически находятся в государстве, где совершается нотариальное действие.

  • Аудиовизуальный метод, используемый для удаленного нотариального заверения с рукописной подписью, должен соответствовать минимальным стандартам, описанным ниже.

Все ссуды, предоставленные Fannie Mae, которые были закрыты с использованием нотариального заверения с аудиовизуальной поддержкой, подписанного чернилами, должны быть доставлены со специальным кодом функции (SFC) 920 в дополнение к любым другим специальным кодам, которые могут применяться.

Минимальные стандарты аудиовизуальных методов

Аудиовизуальный метод, используемый для RIN, должен включать следующие минимальные стандарты.

Критерии Минимальные стандарты
Документация или аутентификация Он должен включать обзор
  • две формы государственного удостоверения личности с фотографией, на которых есть подпись с помощью двусторонней аудио-видео технологии, и фиксация таких удостоверений личности с фотографией с помощью фотокопии или другого электронного изображения; или

  • двухфакторная идентификация с использованием комбинации как минимум двух из следующих факторов:

    • удаленное предъявление государственного удостоверения личности с фотографией и подписью,

    • анализ учетных данных, или

    • идентификация (то есть аутентификация на основе знаний).

Системные меры Система должна
  • предотвращает вмешательство в подлинность, целостность и безопасность частей нотариальной церемонии, которые проводятся с помощью аудио-видео технологии, а

  • защищает электронную запись и резервную копию от несанкционированного использования.

Возможность записи Он должен иметь возможность записывать часть нотариальной церемонии, проводимой с помощью аудио-видео технологии, с хранением в течение минимального периода, требуемого применимым законодательством, или, если срок не указан в действующем законодательстве, в течение 10 лет.

Дополнительные требования:

  • Кредитор должен поддерживать или обеспечивать сохранение записи частей нотариальной церемонии, проводимой с помощью аудио-видео технологии, в течение более 10 лет или минимального периода, требуемого применимым законодательством, в соответствии с требованиями, изложенными выше. .

  • Ипотечная ссуда не может быть ссудой по Разделу 50 (а) (6) штата Техас.

  • Если требуется регистрировать кредитный документ, то регистратор округа в штате и округе, где находится недвижимость, должен принять этот документ для записи.

  • Если документ является инструментом безопасности или поправкой к инструменту безопасности, нотариальное заверение с дистанционной подписью с помощью аудиовизуальных средств и рукописей должно соответствовать требованиям к праву собственности в B7-2-04, Особые условия страхового покрытия правового титула, и компания по страхованию правового титула может не принимайте никаких исключений для нотариального заверения с дистанционной подписью с помощью аудиовизуальных средств.

Все торговые заявления и гарантии продолжают действовать, включая те, которые относятся к

Объявления по теме

В таблице ниже приведены ссылки на выпущенные объявления, относящиеся к этой теме.

Beyond the DC Filing Office

% PDF-1.6 % 410 0 объект >>> эндобдж 443 0 объект > поток application / pdf

  • null
  • Обеспечительные интересы, залог и должники дома и за рубежом: За пределами офиса регистрации постоянного тока
  • 2013-09-24T11: 23: 57.24-05: 00
  • Обеспечительные интересы, обеспечение и должники дома и за рубежом: за пределами регистрационного бюро округа Колумбия
  • 2010-07-15T08: 52: 39-05: 002010-07-15T08: 52: 39-05: 002010-07-08T13: 48: 06-05: 00PScript5.dll Версия 5.2.22013-09-24T09: 58: 27.09-05: 00db93d2a0a87ec5976c56ef73f0e52102eae1388eAcrobat Distiller 9.3.2 (Windows) Acrobat Distiller 9.3.2 (Windows)
  • publish_entity: CL
  • content_directories: business_law / collection / business_law_today
  • content_directories: business_law / column / inside_business_law
  • uuid: 3ba8ea7c-9018-11df-9d4f-000a95a5a146uuid: b44f55d0-c0c7-45cb-b560-0440d7ab92ef конечный поток эндобдж 412 0 объект > эндобдж 411 0 объект > эндобдж 423 0 объект > эндобдж 383 0 объект > эндобдж 385 0 объект > эндобдж 386 0 объект > эндобдж 392 0 объект > эндобдж 398 0 объект > эндобдж 399 0 объект > эндобдж 400 0 объект > эндобдж 401 0 объект > эндобдж 402 0 объект > эндобдж 403 0 объект > эндобдж 270 0 объект > эндобдж 273 0 объект > эндобдж 276 0 объект > эндобдж 279 0 объект > эндобдж 282 0 объект > эндобдж 285 0 объект > эндобдж 288 0 объект > эндобдж 291 0 объект > эндобдж 293 0 объект > поток HWFiZ vT43 & iBӒ

    Отзывы | Правительство округа Уэйк

    Гарантийный документ — это документ, подтверждающий, что физическое лицо полностью оплатило доверительный договор или ипотечный кредит.

    • Ценный документ — это документ, который вызывает интерес к недвижимому имуществу. Обеспечительные инструменты включают доверительные отношения, ипотечные ссуды и другие субсидии на обеспечительные интересы, такие как уступка договоров аренды и ренты.
    • Зарегистрированное удовлетворение освобождает документ о безопасности из земельной документации в округе, где находится собственность.

    Формы, которые могут вам понадобиться

    Примечание : Формы должны быть напечатаны на бумаге формата Legal (8.5 дюймов x 14 дюймов).

    Пожалуйста, обратитесь к своему адвокату или в ипотечную компанию для получения дополнительной помощи.

    Четыре способа записать документ об удовлетворении безопасности

    1. Исполнение инструмента обеспечения : Этот документ показывает, что ссуда была удовлетворена и инструмент обеспечения прекращен. Он должен быть подписан обеспеченным кредитором (кроме доверительного управляющего), подтвержден нотариусом и содержать требуемую информацию из оригинального Обеспечительного инструмента.
      N.C.G.S. § 45-36.10 (а)

    2. Удовлетворенность доверительного управляющего инструментом обеспечения : Доверительный управляющий или его заместитель может подать «Доверительный управляющий об удовлетворении доверительного договора». Он должен быть подписан Доверительным управляющим или Замещающим Доверительным управляющим, подтвержден нотариусом и содержать необходимую информацию * из оригинального Инструмента обеспечения безопасности.
      N.C.G.S. § 45-36.20

    3. Аффидевит об удовлетворении : Поверенный заемщика может подготовить и записать Аффидевит об удовлетворении, чтобы отразить необоснованный отказ кредитора предоставить отчет об удовлетворении.Заявление под присягой должно быть подписано поверенным, имеющим лицензию на юридическую практику в Северной Каролине и действующим в качестве «агента по удовлетворению требований». Этот аффидевит также должен быть заверен нотариусом и содержать всю необходимую информацию * из оригинального документа о безопасности.
      N.C.G.S. § 45-36.16

    4. Электронная запись : Обычно предоставляется ипотечным продавцом.
      Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию об электронной записи.

    * Тип залога: доверительный договор, ипотека, уступка аренды и ренты и т. Д.
    Имя заемщика: Первоначальный праводатель, доверитель или залогодатель.
    Наименование обеспеченной стороны / сторон: Первоначальный бенефициар, залогодержатель. Подпись может отличаться в зависимости от держателя банкноты на момент удовлетворения.
    Номер книги и страницы документа по обеспечению безопасности, подлежащего удовлетворению.

    Определение незарегистрированного акта

    Что такое незарегистрированная сделка?

    Незарегистрированный акт относится к ситуации, когда право собственности на собственность, обычно недвижимость, не зарегистрировано в соответствующем государственном архиве.

    Ключевые выводы

    • Незарегистрированный акт относится к ситуации, когда право собственности на собственность, обычно недвижимость, не зарегистрировано в соответствующем государственном архиве.
    • Незарегистрированные документы могут создать множество проблем для продавцов (или лиц, предоставляющих право) и покупателей (или получателей грантов), например, подтверждение права собственности и налоговые последствия.
    • Покупатель может столкнуться с большими трудностями при продаже, страховании или получении ссуды на недвижимость, если финансовые учреждения и страховые компании не могут установить четкое право собственности.
    • Незарегистрированный договор создает для продавца возможность участвовать в последующей продаже того же имущества еще одному покупателю.

    Понимание незарегистрированного дела

    Незарегистрированный акт — это акт на недвижимое имущество, которое ни покупатель, ни продавец не передали соответствующему государственному учреждению. Незарегистрированные документы могут создавать множество проблем для продавцов (или лиц, предоставляющих право) и покупателей (или получателей грантов), таких как подтверждение права собственности и налоговые последствия.

    Документ передает определенные права собственности на объект недвижимости между двумя сторонами.Большинство юрисдикций требуют, чтобы продавцы подали оригинал документа в государственное учреждение, которое ведет такие записи в данном муниципалитете. В Соединенных Штатах это часто происходит на уровне округов. Эта запись служит для уведомления общественности о продаже собственности, что, в свою очередь, обеспечивает гарантию текущего владения любым лицом, участвующим в сделках, затронутых имуществом, таких как выдача ипотеки или ссуды под залог собственного капитала, когда собственность служит в качестве залог.

    Неспособность зарегистрировать акт фактически лишает общественность возможности узнать о передаче собственности.Это означает, что законным владельцем собственности оказывается не покупатель, а кто-то другой, что может иметь серьезные последствия. Например, покупатель может столкнуться с большими трудностями при продаже, страховании или получении ссуды на недвижимость, если финансовые учреждения и страховые компании не могут установить четкое право собственности. Хуже того, незарегистрированный акт создает для продавца возможность участвовать в последующей продаже той же собственности еще одному покупателю.

    Большинство ипотечных компаний требуют от потенциальных покупателей жилья провести поиск титула и обеспечить страхование титула на приобретаемую собственность.Поиск титула исследует существующие общедоступные записи, чтобы гарантировать чистую передачу права собственности, процесс, который может быть нарушен невыплаченными залоговыми обязательствами или просроченными налогами на имущество.

    Самофинансируемым покупателям было бы хорошо рассмотреть возможность проведения поиска титула и обеспечения страхования титула для любой собственности, которую они хотят купить.

    Страхование титула предлагает дополнительную поддержку, защищая страхователя от любых потерь из-за недостатков в титуле, не обнаруженных при поиске титула.Покупатели должны учитывать, что кредиторы часто требуют отдельного полиса страхования титула, который защищает только интересы кредитора в собственности. Таким образом, покупатели могут также захотеть приобрести полис, покрывающий их интересы.

    Предположим, например, что домовладелец сам профинансировал покупку дома с помощью незарегистрированного акта, а продавец не позаботился о закрытии существующей второй ипотеки. Если продавец не сможет выплатить ссуду, банк предъявит залог в отношении залога, который по-прежнему будет принадлежать продавцу из-за незарегистрированного документа.

    Микронезия

    Что такое акт?

    Акт — это документ, передающий право собственности на недвижимое имущество. Он содержит имена старых и новых владельцев и юридическое описание собственности, включая номер участка или участка. Акт должен быть подписан у нотариуса всеми сторонами.

    Нужен ли мне акт для передачи собственности?

    Почти всегда.Вы не можете передать недвижимость, не имея письменной информации. В очень редких случаях используется не акт, а другой документ. Например, решение суда по делу о разводе или взыскании долга может предписывать передачу или продажу недвижимости.

    Я понимаю, что поступки бывают разные. Имеет ли значение, какой вид деятельности я использую?

    Да, это может иметь большое значение. Вы всегда должны внимательно изучать любой документ, который вас просят подписать.Вот краткое описание наиболее распространенных видов деяний:

    Акт об отказе от права требования передает любую долю собственности, которую лицо, осуществляющее передачу, имеет на переданную землю, если таковая имеется. Он не дает никаких гарантий относительно степени его или ее доли владения недвижимостью.

    Документ о предоставлении передает ваше право собственности и подразумевает определенные обещания — что право собственности еще не было передано кому-то другому или не было заложено, за исключением случаев, указанных в документе.

    Гарантийный акт передает право собственности дарителю и ясно обещает получателю, что дающий имеет право собственности на собственность. Если вам дают недвижимость, вам лучше всего оформить гарантийный акт. Гарантийный акт также обычно обещает, что земля свободна и свободна от всех «залогов и обременений, кроме зарегистрированных». Как правило, это означает, что заголовок понятен.

    Дарственный акт или дарственный акт используется, когда одно лицо передает землю другому лицу.Этот тип документа аналогичен документу о предоставлении права, описанному выше.

    Нужно ли подписывать акт в присутствии нотариуса?

    Нет, но это очень хорошая идея . Лица, которые будут подписывать акт (лицо, передающее землю, и лица, получающие право собственности на землю), должны передать документ нотариусу, который засвидетельствует все подписи, подпишет акт и поставит печать. Это.Каждое лицо, подписывающее акт, должно быть лично известно нотариусу или иметь какое-либо удостоверение личности с фотографией, например, водительские права или паспорт для предъявления нотариусу. Нотариальное заверение означает, что нотариус подтвердил подлинность подписей на акте.

    Есть ли какие-то другие документы, которые должны сопровождать акт?

    Должен ли я после подписания и нотариального заверения документа подавать его куда-нибудь?

    да.Закон в Понпеи с 2006 года гласит, что вы должны зарегистрировать (подать) акт и любые другие соответствующие документы в Суд по землевладению. У вас должен быть оригинал и как минимум 2 копии акта и любых других соответствующих документов. Офис земельного суда оформит, проштампует и сохранит оригинал. Они вернут вам 2 экземпляра. Очень важно, чтобы вы хранили ваши поданные копии документов в надежном месте, чтобы вы могли позже доказать, если это необходимо, что вы подали документы.

    Важность подачи документа заключается в том, что, согласно закону штата Понпеи, он уведомляет всех других людей о том, что вы владеете передаваемой землей.Если вы не подадите документ, вы рискуете получить другой документ, который будет передан другому лицу на ту же землю. Если второй акт был подан до вашего дела, у вас может не быть хорошего титула на землю, даже если ваш документ был подписан первым.

    Сколько стоит запись дела?

    да. Суд по землевладению взимает 5 долларов США за регистрацию дела.

    Ипотека — это то же самое, что и документ?

    Не совсем.Ипотечный кредит обычно требуется кому-то, например, банку, который ссужает вам деньги. Ипотека — это документ, подписанный лицами, взявшими взаймы деньги, который подтверждает размер ссуды и то, что она должна быть возвращена вовремя. Если ссуда не выплачивается вовремя, кредитор может использовать ипотеку для продажи земли, описанной в ипотеке, и использовать деньги для погашения ссуды. Если земля продается кредитором, заемщик должен будет оставить землю, и право собственности на землю перейдет к новому покупателю. Подобно документу, кредитор будет записывать ипотеку, чтобы все другие лица знали, что земля не может быть передана кому-то другому без выплаты кредитору.

    страниц — SOS — Нотариус

    Main_Content

    Разрешено ли нотариусу выполнять личные нотариальные заверения?

    Да, нотариусы по-прежнему могут совершать нотариальные действия лично во время чрезвычайного положения, но должны использовать свое здравое суждение о том, считается ли нотариальный акт существенным, и соблюдать рекомендации социального дистанцирования, CDC и MDH при оказании любых важных нотариальных услуг . Дополнительное руководство по выполнению личного нотариального заверения в условиях нынешнего кризиса общественного здравоохранения можно найти здесь: https: // www.nationalnotary.org/notary-bulletin/blog/2020/03/notaries-precautions-coronavirus

    Есть ли у государственного секретаря список поставщиков средств связи?

    Поддерживает ли госсекретарь конкретную коммерческую марку коммуникационных технологий?

    Нет, Государственный секретарь не поддерживает конкретный коммерческий бренд платформы коммуникационных технологий. Однако поставщик RON должен быть авторизован в Мэриленде, чтобы вы могли использовать этого поставщика RON.

    Могу ли я взимать нотариальный сбор более 4 долларов для покрытия расходов поставщика средств связи?

    Нет, 4 доллара США — это сбор, который может взиматься в соответствии с законодательством Мэриленда. Сбор в размере 4 долларов — это максимальный сбор, который Государственный секретарь может разрешить за оригинал нотариального действия, как указано в § 18-107.

    Будет ли информация государственного нотариуса публиковаться Государственным секретарем?

    Да. Номер рабочего телефона, предоставленный каждым нотариусом, будет опубликован на веб-странице SOS. Любой, кто ищет нотариуса на странице поиска нотариусов SOS, должен искать конкретное имя, прежде чем будут отображены имя и информация нотариуса.Следующая общедоступная информация будет отображаться при поиске конкретного нотариуса: идентификатор заявителя нотариуса, имя, округ комиссии, срок действия и номер рабочего телефона.

    Домашние адреса и домашние номера телефонов не будут отображаться на сайте SOS; Тем не менее, имейте в виду, что по запросу канцелярия государственного секретаря обязана по закону раскрывать домашний номер телефона и домашний адрес нотариуса в соответствии с разделом 4-332 Закона штата Мэриленд об общественной информации.

    Публикует ли Государственный секретарь список нотариусов, уполномоченных выполнять удаленные нотариальные заверения?

    Да. SOS опубликует список нотариусов, уполномоченных выполнять удаленные нотариальные заверения. Список будет размещен на сайте SOS

    Как мне подтвердить, что кто-то является действующим нотариусом?

    Кто может подать заявление о назначении нотариуса?

    Чтобы быть назначенным нотариусом, физическое лицо должно:

    1. быть не моложе 18 лет;
    2.иметь хорошие моральные качества и порядочность;
    3. быть резидентом государства; или иметь место работы или практику в государстве;
    4. Если вы проживаете в штате, он должен быть назначен сенатором, представляющим округ, в котором вы проживаете; и если вы проживаете за пределами штата, быть резидентом штата, который позволяет резидентам Мэриленда, работающим в этом штате, выступать в качестве нотариусов в этом штате; и
    5. с 1 октября 2021 г. : все новые кандидаты в нотариусы должны пройти курс обучения и сдать экзамен; все заявители на продление должны пройти курс обучения и сдать экзамен.

    Могу ли я жить за пределами Мэриленда и по-прежнему работать нотариусом в Мэриленде?

    Да. Вы должны жить или работать в Мэриленде. Это означает, что если вы живете за пределами штата Мэриленд, вы все равно можете стать нотариусом штата Мэриленд, если у вас есть место работы или практика в штате.

    Как мне подать заявление, чтобы стать нотариусом?

    Вы должны подать заявку онлайн по адресу: https://www.egov.maryland.gov/sos/notary/#/home. Нажмите «Подать заявку на новую нотариальную комиссию».Прежде чем приступить к подаче заявки, убедитесь, что у вас есть все необходимое для ее заполнения. См. «Что мне нужно, чтобы заполнить заявление, чтобы стать нотариусом?» для этой информации.

    Что мне нужно, чтобы заполнить заявление, чтобы стать нотариусом?

    1. Законодательный округ, в котором вы проживаете. Законодательный округ, в котором вы проживаете. Вы можете найти его здесь: www.mdelect.net. По этой ссылке вы введете свой адрес в левой части страницы.Номер вашего сенатора штата и округа можно найти слева рядом с надписью «Сенат штата» (над информацией о представителях штата).
    2. Копия водительских прав или другого действительного удостоверения личности государственного образца.
    3. MVA Изменение адресной карты. Это необходимо только для проверки домашнего адреса в вашем заявлении, если адрес в вашем удостоверении личности не совпадает с адресом в вашем заявлении.
    4. Контактная информация для 3 обращений (ФИО, адрес, телефон, электронная почта).

    Что делать, если адрес в моем удостоверении личности не совпадает с адресом в моем приложении?

    Государственный секретарь потребует от вас предоставить карту изменения адреса MVA, которая соответствует адресу, указанному в вашем заявлении.Вы не можете использовать какой-либо другой документ, кроме государственного удостоверения личности с фотографией и карты изменения адреса MVA, для подтверждения вашего домашнего адреса.

    Могу ли я использовать свой рабочий адрес для заполнения заявления вместо моего домашнего адреса?

    Нет. Закон требует, чтобы вы были назначены на работу в округе, в котором вы проживаете. Следовательно, ваш домашний адрес обязателен. Кроме того, домашний адрес нотариуса является публичной информацией в соответствии с законом. Вам нужно будет указать свой рабочий адрес в дополнение к домашнему адресу, но вы не можете заменить домашний адрес своим рабочим адресом.Мы проверим домашний адрес, указанный в вашем заявлении, сопоставив его с адресом в ваших водительских правах или другом государственном удостоверении личности с фотографией, выданном штатом.

    Если я живу за пределами штата, как мне выбрать округ, в котором я буду работать?

    Если вы живете за пределами штата, но работаете в нем, вам следует выбрать округ в штате Мэриленд, в котором находится ваше место работы или практика.

    Если у вас нет физического рабочего адреса в Мэриленде, вы захотите выбрать округ в Мэриленде, в котором вы наиболее часто работаете.Если у вас нет физического рабочего адреса в Мэриленде, вам также необходимо будет предоставить письменное объяснение того, чем вы занимаетесь, что квалифицируется как работа в Мэриленде.

    Как представить подтверждение работы в Мэриленде?

    Если вы подаете заявление с адресом за пределами штата для вашего домашнего и рабочего адресов, вам будет отправлено электронное письмо с просьбой предоставить подтверждение работы в Мэриленде. Отправьте ответное электронное письмо, подтверждающее, что вы работаете в штате Мэриленд, например контракт, счет или другой документ, подтверждающий, что вы предоставляете услуги, находясь на территории штата.

    Как я узнаю об одобрении (или отклонении) моего заявления у нотариуса?

    Вы получите электронное письмо о том, что ваше заявление на получение статуса нотариуса или на продление вашего заявления было одобрено (или отклонено). Вся корреспонденция из нашего офиса отправляется по электронной почте. Убедитесь, что вы указали правильный адрес электронной почты, который вы регулярно проверяете в своем заявлении.

    Сколько времени нужно, чтобы узнать, было ли одобрено / отклонено мое заявление на получение статуса нотариуса?

    Если ваш сенатор отказался от рассмотрения заявлений нотариуса, Государственный секретарь рассматривает заявление.Обычно принятие решения по заявлению занимает 2–3 рабочих дня. Наиболее частыми причинами, по которым требуется больше времени, являются: 1.) Ссылки не отвечают; и 2.) В заявке отсутствует информация, и мы не получили ответ от заявителя с информацией, необходимой для заполнения заявки.

    Если ваш сенатор рассматривает заявления нотариуса, он сам решает, сколько времени потребуется, чтобы принять решение по заявлению. Обычно это занимает от 2 до 8 недель; вы должны проверять статус своего заявления не реже одного раза в две недели.Чтобы проверить статус вашей заявки, нажмите здесь: https://www.egov.maryland.gov/sos/notary/#/home, затем нажмите «Проверить статус поданной заявки».

    Что мне делать после того, как мое заявление на получение статуса нотариуса было одобрено?

    Вам будет отправлен адрес электронной почты на тот, который указан в вашем заявлении. Это электронное письмо будет содержать инструкции о том, что будет дальше. Вас направят к секретарю окружного суда округа, в котором вы проживаете (если вы проживаете за пределами штата, вас направят в выбранный вами округ, скорее всего, в округ, в котором вы работаете) .Когда вы явитесь к секретарю суда, вы принесете присягу и получите комиссию государственного нотариуса. За это действие взимается сбор в размере 11 долларов США, помимо сбора за подачу заявления, уплачиваемого Государственному секретарю.

    Должен ли я пройти курс обучения или сдать экзамен, чтобы стать нотариусом?

    Нет. Хотя класс или тест не требуется, важно, чтобы вы научились действовать в качестве нотариуса. Вы можете сделать это, просмотрев Справочник государственного нотариуса (вы должны подтвердить, что прочитали и поняли это руководство, когда подаете заявку и возобновляете свою комиссию).

    Помимо Справочника, различные общественные колледжи Мэриленда предлагают курсы по основам работы нотариусом.

    С 1 октября 2021 года нотариусы должны будут пройти класс и тест, чтобы стать нотариусом и возобновить свои полномочия в качестве нотариуса.

    Могу ли я использовать псевдоним в моей нотариальной комиссии?

    No. Имя в вашей государственной нотариальной комиссии должно совпадать с именем на вашем удостоверении личности с фотографией, выданном государственным органом. Если вас зовут Джонатан Джеймс Смит, допустимы следующие имена:
    1.Джонатан Джеймс Смит
    2. Джонатан Дж. Смит
    3. Джонатан Смит
    4. Дж. Джеймс Смит
    5. Дж. Дж. Смит

    Если фамилия на вашем удостоверении личности с фотографией, выданном государственным органом, расставлена ​​через дефис, то ваша фамилия в вашей нотариальной комиссии должна совпадать с ней. Псевдонимы использовать нельзя. Используя приведенный выше пример, этому человеку нельзя было поручить имя «Джон» или «Джон».

    Могу ли я добавить название в конце моего имени в моем поручении, например, Ph.D. или эсквайр?

    No.Имя в вашей государственной нотариальной комиссии должно совпадать с именем на вашем удостоверении личности с фотографией, выданном государственным органом. См. «Могу ли я использовать псевдоним в моей нотариальной комиссии?» для дальнейшего объяснения использования имени.

    Как мне продлить комиссию нотариуса?

    Вы должны продлить срок действия комиссии нотариуса, чтобы продлить ее онлайн по адресу: https://www.egov.maryland.gov/sos/notary/#/home. Нажмите «Продлить нотариальную комиссию». Прежде чем подавать заявку на продление, убедитесь, что у вас есть все необходимое для заполнения заявки на продление.См. «Что мне нужно, чтобы заполнить ходатайство о продлении подписки у нотариуса?» для этой информации.

    Что мне нужно при заполнении заявления на продление подписки у нотариуса?

    1. Законодательный округ, в котором вы проживаете (см. Здесь: (www.mdelect.net).
    2. Копия водительских прав или другого действительного государственного удостоверения личности.
    3. Смена адресной карты (необходима для подтверждения домашнего адреса) в вашем заявлении, если адрес в вашем удостоверении личности не совпадает с адресом в вашем заявлении).

    Когда я могу продлить комиссию нотариуса?

    Период продления начинается за 60 дней до истечения вашей нотариальной комиссии. Вы можете продлить комиссию в течение 30 дней после истечения срока ее действия. Если вы не продлите подписку в течение 30 дней после истечения срока действия, вы должны повторно подать заявку на новую комиссию нотариуса.


    Если вы будете за пределами города во время периода продления, сообщите об этом в наш офис перед тем, как покинуть этот район. Мы проинструктируем вас, как продлить раньше.Вы можете связаться по телефону 410-974-5521 или по электронной почте [email protected]

    Сколько времени нужно, чтобы узнать, было ли одобрено / отклонено мое заявление на продление моей нотариальной комиссии?

    Обычно принятие решения по заявлению занимает 2-3 рабочих дня. Наиболее частые причины, по которым это занимает больше времени: 1.) Адрес в заявлении на продление не совпадает с адресом в удостоверении личности, и 2.) В заявке отсутствует информация, и мы не получили ответа от заявителя с информация, необходимая для заполнения заявки.

    Нужно ли приводить к присяге каждый раз при продлении?

    Да. Вы должны приносить присягу у Секретаря Суда каждый раз, когда вам выдается новое поручение.

    Как долго мне нужно приводить к присяге?

    Вы должны явиться к секретарю суда и принести присягу в течение 30 дней со дня выдачи вашего поручения. Это означает, что 30 дней с даты отправки вам электронного письма с уведомлением о явке к секретарю суда для получения вашего комиссионного вознаграждения.

    Могу ли я получить заказ в округе, где я работаю?

    Если вы живете в Мэриленде, по закону вы должны быть приняты на работу в округе, в котором вы проживаете. Если вы проживаете в Мэриленде и работаете в округе, отличном от того, где вы живете, вы должны получить работу там, где вы живете.

    Если вы живете за пределами Мэриленда, вы обычно получаете работу в округе, в котором работаете.

    Могу ли я перевести нотариуса из другого штата в Мэриленд?

    No.Нотариальные комиссии не переводятся в Мэриленд. Если вы назначены нотариусом в другом штате, вы все равно должны подать заявление на то, чтобы стать нотариусом в Мэриленде. Работа в качестве нотариуса в другом штате автоматически не дает вам права стать нотариусом в Мэриленде.

    Как мне получить копию моей комиссии?

    Чтобы получить электронную копию вашего комиссионного вознаграждения, отправьте электронное письмо по адресу [email protected] с запросом электронной копии вашего комиссионного вознаграждения.Мы отправим вам по электронной почте PDF-файл с вашей комиссией.

    Для бумажного комиссионного вознаграждения отправьте письменный запрос на копию вашего комиссионного вознаграждения с указанием имени, на которое вы получили заказ, вашего почтового адреса, округа, в котором вы были назначены, и чека на 5 долларов США или денежного перевода, подлежащего уплате «Секретарю». государства ». Отправьте свой запрос по адресу Attn: Notary Division, State Secret, State House, Annapolis, MD 21401.

    Как мне изменить свое имя после того, как меня назначили нотариусом?

    Вы можете завершить изменение имени онлайн по адресу: https: // www.egov.maryland.gov/sos/notary/#/home. Оказавшись там, нажмите «Обновить свою нотариальную информацию». Вы обновите свое имя. Убедитесь, что имя соответствует тому, как вы хотите, чтобы оно отображалось в вашей нотариальной комиссии. Вы можете выбрать одно из следующего:

    Получите комиссию с вашим новым именем. Эта комиссия будет выдана секретарю суда округа, в котором вы проживаете. Эта комиссия за изменение вашего имени истекает в тот же день, что и ваша текущая комиссия. При смене имени вы не получаете новую четырехлетнюю комиссию.Выдача комиссии государственным секретарем под вашим новым именем будет стоить 6 долларов. Вы должны будете заплатить секретарю суда 11 долларов, чтобы принести присягу под новым именем. Вам нужно будет получить новую нотариальную печать с вашим новым именем, если вы будете приняты на работу под своим новым именем.

    Обновите свой профиль, но не требуйте, чтобы мы выписывали вам комиссию с вашим новым именем. Это означает, что вы будете выполнять свою текущую комиссию в качестве нотариуса под тем именем, под которым вы были первоначально уполномочены.Вам не нужно будет платить государственному секретарю за обновление своего профиля, и вам не нужно будет платить за то, чтобы явиться к секретарю суда для получения комиссии с вашим новым именем. Кроме того, вы продолжите использовать свою нотариальную печать со своим старым именем в течение всего срока действия комиссии. Если вы продлите подписку после истечения срока действия этой комиссии, вам необходимо будет получить комиссию под вашим новым юридическим именем.

    Как мне изменить свой адрес?

    Должен ли я привести к присяге, если я изменю свой адрес?

    No.Смена адреса не требует от вас явки к секретарю суда для повторного приведения к присяге.

    Если я перееду в другой округ, должен ли я изменить округ, в котором я работаю?
    Нет. Смена адреса не требует от вас явки к секретарю суда для повторного приведения к присяге.

    Если вы возобновите свою комиссию, округ, в котором вы получили комиссию, изменится в это время. После продления вы будете приведены к присяге у секретаря суда вашего нового округа.

    Что должно быть на штампе нотариуса?

    Официальная печать нотариуса может быть чернильным штампом или тиснением, а также электронным устройством или процессом. Официальная печать нотариуса должна быть способна копироваться вместе с записью, к которой она проставлена ​​или прикреплена или с которой она логически связана. Штемпель нотариуса является государственной печатью для целей § 8–607 статьи Уголовного кодекса.

    На гербовой печати нотариуса указывается:

    • Имя нотариуса, указанное в нотариальной комиссии;
    • слова «нотариус»; и
    • Графство (или город Балтимор), в котором был нанят нотариус.Для нотариусов, проживающих в Мэриленде, это, скорее всего, будет округ (или город Балтимор) проживания. Для нотариусов, проживающих за пределами штата, это всегда будет округ (или Балтимор), где нотариус был нанят.
    • Дата истечения срока действия нотариального вознаграждения, если дата истечения срока не является частью нотариального свидетельства или прикреплена к нотариально заверенной записи или логически связана с ней; нотариальные сертификаты будут рассмотрены в следующем разделе Справочника.Поскольку для всех нотариальных действий требуется нотариальное свидетельство, дата истечения срока действия не должна быть частью нотариальной печати.

    Что мне делать, если мое устройство для проставления штампа нотариуса потеряно или украдено?

    Если устройство для печати у нотариуса потеряно или украдено, нотариус, его личный представитель или опекун незамедлительно уведомляет Государственного секретаря об обнаружении утери или кражи устройства. Сообщите госсекретарю по электронной почте dlnotary_sos @ maryland.губ. В вашем электронном письме должно быть указано имя, под которым вы получили заказ, ваш адрес, округ, в котором вы получили заказ, и дату, когда ваша комиссия была утеряна или украдена. Если ваша комиссия была украдена и вы подали заявление в полицию, вы можете приложить копию этого отчета или указать номер полицейского отчета и полицейский участок, в который вы подали заявление.

    Как я могу уничтожить устройство для проставления штампа нотариуса?

    Нотариус должен вывести из строя штамповочное устройство путем уничтожения, повреждения, повреждения, стирания или защиты от использования таким образом, чтобы оно стало непригодным для использования после отказа от, аннулирования или истечения срока действия поручения нотариуса, либо по истечении этого срока. истечение срока, указанного в штамповочном устройстве, если таковое имеется.

    Моя работа оплачивала мое заявление нотариуса, устройство для проставления штампа нотариуса и нотариальный журнал. Если я уйду с работы, могу ли я взять ее с собой?

    Да. Каждый нотариус несет ответственность за сохранность своего штамповочного устройства. Нотариус не может разрешить другому физическому лицу использовать штамповочное устройство для совершения нотариальных действий. Печать государственного нотариуса является собственностью и обязанностью нотариуса. Даже если работодатель приобрел печать для нотариуса, печать является собственностью и обязанностью нотариуса, она должна оставаться на попечении и под контролем нотариуса, указанного на штамповочном устройстве.Если нотариус увольняется от своего работодателя, нотариусу настоятельно рекомендуется взять с собой печать нотариуса.

    Как долго я должен хранить свою книгу записей (регистр официальных актов)?

    Нотариус сохраняет журнал в течение 10 лет после совершения последнего нотариального действия, содержащегося в журнале.

    Какие записи должен вести нотариус?

    Каждый государственный нотариус должен вести журнал, в котором фиксируются все нотариальные действия нотариуса.Каждая запись в журнале производится одновременно с совершением нотариального действия. Каждая запись в журнале должна содержать следующую информацию:

    • дата и время совершения нотариального действия;
    • описание записи, если таковая имеется, и вид нотариального действия;
    • полное имя и адрес каждого физического лица, в отношении которого совершается нотариальное действие;
    • , если личность человека основана на личных данных, заявление об этом;
    • , если личность человека основана на удовлетворительных доказательствах, краткое описание метода идентификации и представленные идентификационные данные, если таковые имеются, включая дату выдачи и истечения срока действия любых идентификационных данных, а также идентификационный номер, связанный с идентификацией. учетные данные; (е.грамм. номер водительского удостоверения и т. д.)
    • плата, если таковая имеется, взимаемая нотариусом, если плата не взимается, в записи должно быть указано, что плата не взимается; и
    • — указание на то, явилось ли физическое лицо, делающее заявление или подписывающее, являющееся предметом нотариального действия, в физическом присутствии нотариуса или дистанционно с помощью коммуникационных технологий.

    Можно ли отстранить нотариуса от должности?

    От имени губернатора Канцелярия Государственного секретаря может отказать в продлении, аннулировании, приостановлении действия или наложить условия на комиссию в качестве нотариуса за любое действие или бездействие, которое демонстрирует отсутствие честности и порядочности. , компетентность или надежность для работы в качестве нотариуса по следующим причинам:

    • несоблюдение этого раздела или правил, принятых в соответствии с этим заголовком;
    • мошенническое, нечестное или обманчивое искажение или упущение в заявке на комиссию;
    • осуждение за тяжкое преступление или преступление, связанное с мошенничеством, нечестностью или обманом;
    • постановление или признание ответственности в ходе судебного разбирательства или дисциплинарного взыскания на основании мошенничества, недобросовестности или обмана;
    • невыполнение каких-либо обязанностей, требуемых от нотариуса, независимо от того, налагаются ли они каким-либо федеральным законом или законом штата или постановлениями, принятыми Государственным секретарем;
    • использование ложной или вводящей в заблуждение рекламы или представление нотариусом того, что у нотариуса есть обязанности, право или привилегия, которых у нотариуса нет; и
    • отказ, отказ в продлении, аннулирование, приостановление или условия государственной нотариальной комиссии другим государством.

    Может ли нотариус проверить информацию, содержащуюся в форме I-9?

    No. Нотариус не уполномочен проверять личный документ на точность и полноту. Нотариус не должен редактировать или заполнять документ от имени подписавшего. Единственная часть документа, которую должен заполнить нотариус, — это нотариальное свидетельство на документе, объясняющее действия нотариуса.

    Что делать, если меня просят нотариально заверить документ без справки?

    Если сертификат не является частью нотариально заверенной записи, нотариус должен будет прикрепить сертификат, надежно прикрепив его к записи.Более подробную информацию о заполнении нотариальных свидетельств можно найти в Справочнике государственного нотариуса.

    Могу ли я заверить семью?

    Нотариус не может совершать нотариальные действия в отношении записи, стороной которой является нотариус или супруга нотариуса, или в которой нотариус или супруга нотариуса имеют прямой бенефициарный интерес. Это действие является нарушением статьи правительства штата, §18–203 (b) Аннотированного кодекса Мэриленда. Нотариальное действие, совершенное с нарушением данного положения, является недействительным.

    Хотя закон запрещает нотариусу совершать нотариальные действия, в которых нотариус или супруга нотариуса имеют прямой выгодный интерес, мы рекомендуем нотариусу воздерживаться от совершения нотариального действия:

    • Для всех ближайших родственников, даже если они не обязаны воздерживаться от обращения с этим членом вашей семьи; и
    • В отношении любого дела, в котором нотариус лично участвует, даже если он косвенно или если нет бенефициарного интереса.

    В Мэриленде более 80 000 нотариусов; вы можете найти нотариуса в своем банке, адвокатском бюро и других местных учреждениях, не связанных с вами.

    Что делать, если меня зовут в документе, который меня просят нотариально заверить?

    Нотариус не может совершить нотариальное действие в отношении записи, стороной которой является нотариус или в которой нотариус имеет прямой выгодный интерес.

    Государственный нотариус может совершить нотариальное действие для любого лица (кроме нотариуса или его супруги) в отношении любого документа, в котором участвует корпорация, сотрудником которой является государственный нотариус и к которой нотариус не является стороной.

    Кого я должен нотариально заверить?

    Государственный нотариус является должностным лицом штата Мэриленд. Вы должны нотариально заверить любого, кто делает законный запрос, если вы не определите, что он недостаточно компетентен или осведомлен; или находятся под принуждением.

    См. «Могу ли я отклонить запрос на нотариальное заверение?» по причинам отказать нотариусу в.

    Могу ли я отказать в совершении нотариального действия?

    Наиболее частые причины для отказа в нотариальном заверении заключаются в том, что вы не можете удовлетворительно идентифицировать подписывающего лица, подписывающее лицо не выглядит компетентным или осведомленным, или подписывающее лицо находится под принуждением.Нотариус может отказать в нотариальном заверении документа, если нотариальное заверение приведет к незаконному или ненадлежащему действию или нотариус знает, что сделка является мошеннической. Для отказа в нотариальном заверении могут быть и другие веские причины. Если вы не уверены в ситуации, пожалуйста, напишите нам по адресу [email protected] или позвоните в нотариальный отдел по телефону 410-974-5521.

    Дополнительная информация о надлежащей идентификации, компетенции и осведомленности, а также принуждении обсуждается в Части IV Справочника государственного нотариуса.

    Я работаю в округе ____. Могу ли я нотариально заверить где-нибудь в Мэриленде?

    Да. Если вы нотариус штата Мэриленд, вы можете нотариально заверить его в любом месте штата Мэриленд, независимо от округа, в котором вы получили заказ.

    Есть ли у меня комиссионный номер, номер нотариуса или идентификационный номер нотариуса?

    No. Мэриленд не выдает комиссионный номер. Вас идентифицируют по вашему имени, округу, в котором вы получили заказ, и дате истечения срока действия.Идентификационный номер заявителя нотариуса, который вам необходимо продлить, не является комиссионным и не должен использоваться при нотариальном заверении документов. Если вас попросят предоставить идентификационный номер нотариуса при нотариальном заверении, заполните бланк, написав «н / д», поскольку это не применимо к нотариусам Мэриленда.

    Где я могу выступить в качестве нотариуса?

    Вы можете действовать в качестве нотариуса только в том случае, если вы физически находитесь в штате Мэриленд во время нотариального заверения.Где будет использоваться документ, не имеет значения; вы можете нотариально заверить документ, который будет использоваться за пределами Мэриленда. Важно то, что вы находитесь в Мэриленде, поскольку именно там вы уполномочены действовать в качестве нотариуса.

    Если вы назначены нотариусом в штате, отличном от Мэриленда, вы не можете использовать свою нотариальную печать Мэриленда при нотариальном заверении в этом другом штате.

    Может ли кто-либо с профессиональной лицензией, например, лицензированный поверенный, занять ее место или действовать в качестве нотариуса, если он недоступен?

    No.Даже если у кого-то есть другие профессиональные лицензии в Мэриленде, он не может действовать в качестве нотариуса, если он не является нотариусом, как определено в законе. Нотариальных служащих:

    • государственный нотариус;
    • судья, секретарь или заместитель секретаря государственного суда; или
    • магистрат, назначенный судом штата.

    Могу ли я нотариально заверить документ для использования за пределами Мэриленда?

    Да. То, где будет использоваться документ, не имеет отношения к вашей способности нотариально заверить его.Тем не менее, вы должны физически присутствовать в штате Мэриленд, выступая в качестве нотариуса штата Мэриленд.

    Что такое электронное / удаленное нотариальное заверение?

    Электронные нотариальные заверения, где они легализованы принятием Закона Мэриленда о единых электронных транзакциях в 2000 году. Для электронных нотариальных заверений по-прежнему требуется личная явка лица, подписывающего документ, к нотариусу. Подписывающее лицо должно по-прежнему находиться в физическом присутствии нотариуса при электронном проставлении своей подписи.Более подробную информацию об электронных нотариальных удостоверениях можно найти в части IX Справочника нотариусов.

    Удаленное нотариальное удостоверение (или удаленное онлайн-нотариальное заверение) стало законным в Мэриленде с 01.10.2020. Дистанционное нотариальное удостоверение позволяет кому-либо явиться к нотариусу с использованием коммуникационных технологий, а не в их физическом присутствии, как в настоящее время требуется по закону Мэриленда. Для удаленного нотариального заверения требуется специальная технология. Более подробную информацию об удаленных нотариальных удостоверениях можно найти в части X Государственного справочника нотариусов.

    Какие документы можно нотариально заверить?

    Вы можете нотариально заверить подпись на любом документе. Тип документа не имеет значения. Важно то, что вы выполняете одну из обязанностей нотариуса. Различные виды нотариальных действий описаны в Части VIII Государственного справочника нотариусов.

    Могу ли я заверить копию диплома, свидетельства о рождении, лицензии или другого государственного или частного документа?

    С с 1 октября 2020 года нотариус может заверить копию записи, находящейся в чьем-либо владении.См. Часть VIII Справочника нотариусов для получения дополнительной информации об этом типе нотариальных действий.

    Если у меня есть срок годности на моей пломбе, могу ли я использовать ее до получения новой?

    Нет, если вы не можете удалить неверный срок годности с вашей печати. Если у вас есть резиновый штамп с чернилами, вы можете удалить неверный срок годности. Нотариальное свидетельство должно включать строку, в которой нотариус может поставить дату истечения срока его действия.

    Если на сертификате, который появляется в документе, предварительно напечатаны штат и округ, но штат и округ указаны неверно, могу ли я вычеркнуть их и указать правильный штат и округ?

    Да.Хотя вам не следует вносить изменения в текст документа или сертификат, который предварительно напечатан на документе, исправление ошибки для штата и округа, указанных в нотариальном сертификате, является приемлемым. В сертификате всегда должен быть указан штат Мэриленд. Округ, указанный в нотариальном свидетельстве, должен быть округом, в котором вы находитесь на момент нотариального заверения (а не округом, в котором вы получили заказ, если только он не находится там, где вы нотариально заверяете).

    Более подробную информацию о проставлении и правильном заполнении нотариальных свидетельств можно найти в частях VII и VIII Государственного справочника нотариусов.

    Какой сертификат оформляется нотариусом?

    Начиная с 1 октября 2020 года , закон требует, чтобы сертификат заполнялся для каждого нотариального действия. Если сертификат не включен в нотариально заверяемую запись, нотариус должен будет прикрепить сертификат указанным ниже способом. Для каждого вида нотариального действия требуется разный тип нотариального свидетельства. Примеры таких сертификатов включены в Часть VIII Справочника, в которой рассматривается каждый вид нотариальных действий.Вам нужно будет знать, что просит от вас лицо, запрашивающее нотариальное действие, чтобы приложить правильное нотариальное свидетельство. Дополнительную информацию о нотариальных свидетельствах можно найти в Части VII и Части VIII Государственного справочника нотариусов.

    Какие сборы и сборы может взимать нотариус?

    В соответствии с § 18-107 статьи правительства штата Аннотированного кодекса штата Мэриленд, нотариус не может взимать более 4 долларов США за одно нотариальное действие. Государственный секретарь уполномочен издавать правила, касающиеся других нотариальных сборов.Другие сборы, которые нотариус может взимать, включают:

    • Нотариус может потребовать и получить гонорар в размере не более 4 долларов США за выполнение оригинального нотариального действия;
    • Когда нотариусу предлагается нотариально заверить более одной копии одного и того же документа, если копия или копии были подписаны одновременно лицом или лицами, нотариус может потребовать и получить не более 4,00 долларов США за нотариальное заверение каждой подписи. на оригинале или первой копии документа и может потребовать и получить не более 1 доллара США.00 за каждую подпись на каждой дополнительной копии того же документа;
    • Когда нотариусу предлагается сделать репродукции нотариально заверенного документа путем ксерокопирования или других средств, нотариус может потребовать и получить не более $ 1,00 за каждую предоставленную копию;
    • Нотариус может взимать 2 доллара за заверение копии записи в нотариальном журнале;
    • Нотариус может потребовать и получить возмещение по действующей ставке за пробег, установленной Налоговой службой для деловых поездок, и плату, не превышающую 5 долларов США.00 на проезд, если это необходимо для совершения нотариального действия. Пожалуйста, посетите домашнюю страницу нотариального отдела, чтобы узнать текущую ставку миль: https://sos.maryland.gov/Notary/Pages/default.aspx.

    Center_Content

    Город Крев-Кёр, Миссури Работа ломбардов

    [R.O. 2008 §15-267; Ord. № 2086 §1, 10-23-2000]

    Ни один ломбард не может открываться для работы или принимать в залог, заложены или куплены на любых условиях любой предмет личное имущество или другая ценная вещь с 8:00 часов П.М. В любой день и 8:00 утра. На следующий день.

    [R.O. 2008 §15-268; Ord. № 2086 §1, 10-23-2000]

    A. Залогодатель должен вести компьютеризированный реестр всех вещей, заложенных в каждом ломбарде, и такой реестр должен содержать информацию, указанную в Подразделе (C) настоящего Раздела. B. Залогодатель должен использовать компьютеризированные или заранее распечатанные квитанции с последовательной нумерацией, которые идентифицируют и оставляют место для ввода необходимой информации, указанной в Подразделе (C) настоящего Раздела.C.

    At во время предоставления любой обеспеченной личной кредитной ссуды кредитор должен оформить и доставить заемщику расписку с описанием материальное личное имущество, на которое распространяется обеспечительный интерес, для обеспечения выплата кредита. В квитанции должна быть указана следующая информация:

    1.

    Наименование и адрес ломбарда.

    2.

    Описание залогодателя, включающее: полное имя, дату рождения и физическое описание (рост, вес, пол, раса или национальность), место жительства адрес, работодатель и адрес работы и два (2) типа официальных идентификация, такая как: номер водительского удостоверения, номер социального страхования, военный идентификационный номер или другой официальный идентификационный номер залогодатель.

    3.

    Дата совершения операции.

    4.

    Идентификация и подробное описание заложенного товара, включая серийные номера, если они доступны.

    5.

    Сумма выданных денежных средств или кредита, предоставленного залогодателю.

    6.

    Размер залога за обслуживание.

    7.

    Общая сумма, которая должна быть уплачена для выкупа заложенных товаров на срок погашения.

    8.

    Дата погашения залога.

    9.

    Подписанное заявление о том, что залогодатель имеет право продать недвижимость или предложить ее в качестве залога или платежа по любой ссуде и что залогодатель не обязан выкупать заложенные товары, который может быть передан залогодержателю через шестьдесят (60) дней после указанный срок погашения.

    D. Компьютеризированный реестр ведется с использованием совместимых магнитные носители, чтобы информация могла быть проверена и загружена по согласию или с разрешения сотрудников полиции, должным образом присягнувших Город Крев-Кер или штат Миссури в соответствии с главой 590, RSMo.

    [Заказ. № 5434 §4, 8-10-2015]

    [R.O. 2008 §15-269; Ord. № 2086 §1, 10-23-2000]

    A.

    Все ломбарды должны иметь под рукой фотоаппарат в оперативном условием и должен использовать такую ​​камеру для фотографирования каждого человека, а также квитанции выданных таким лицам билетов ломбарда со всеми ссуды и покупка вещей у таких лиц.

    Б.

    г. ломбард должен сфотографировать любой предмет стоимостью пятьсот долларов (500 долларов США) или более, когда такой предмет предъявляется в залог, продается или предлагается как частичная, так и полная оплата.

    C.

    Все ломбарды должны вывесить на видном месте уведомление для клиентов что их нужно фотографировать, когда они закладывают, продают или предлагать в качестве частичной или полной оплаты любой предмет залогодержателю.

    D. Все такие фотографии, как указано в подразделах (A) и (B), должны храниться и храниться у ростовщика в течение периода не менее одного (1) года после съемки фотографии и должны быть доступны для проявки ломбард по требованию начальника полиции

    [Р.О. 2008 §15-270; Ord. № 2086 §1, 10-23-2000]

    A.

    Каждый Обеспеченный личный кредитный заем подлежит выплате единовременно. через тридцать (30) дней после даты кредитного договора или, в случае его продления, через тридцать (30) дней после даты последнего предшествующего продления срока кредит. Если не оплачено в срок, на следующий день после установленного срока кредит считается просроченным.

    Б.

    г. залогодержатель сохраняет за собой владение материальным движимым имуществом подлежат обеспечительному интересу для обеспечения оплаты любых обеспеченных персональный кредитный заем сроком на шестьдесят (60) дней после дата дефолта.Если в течение 60 (шестидесяти) дней после даты от дефолта залогодатель выплачивает залогодателю основную сумму ссуды плюс комиссия (-ы) по ссуде и проценты, причитающиеся до дату платежа, залогодержатель должен передать владение недвижимого имущества залогодателю.

    C.

    Если залогодатель не производит платеж в течение 60 (шестидесяти) дней в день после шестидесяти (60) дней право собственности на материальное имущество переходит к залогодержателю без обращения взыскания.Право на искупление залогодателем навсегда исключается.

    Д.

    Залогодатель не обязаны выкупать заложенные товары или производить какие-либо платежи по любой закладной.

    E.

    За исключением если в настоящем документе предусмотрено иное, любое лицо, должным образом идентифицирующее себя и предъявление ломбарда ломбарда считается иметь право выкупить заложенные товары, описанные в них.

    [R.O. 2008 §15-271; Ord. № 2086 §1, 10-23-2000]

    A.

    А ломбард не должен:

    1.

    Принять залог от лица, не достигшего восемнадцати (18) лет возраст.

    2.

    Заключить любое соглашение, требующее личной ответственности залогодателя. в связи с залоговой сделкой.

    3.

    Принять любой отказ, письменно или иным образом, от любых прав или защиты предоставлен залогодателем в соответствии с настоящей главой или иным законом.

    4.

    Непринятие разумных мер для защиты заложенных товаров от потери или повреждение.

    5.

    Покупка, обмен, уничтожение, переплавка, утилизация, продажа или доставка любому другому лицу любой предмет материальной личной собственности до девяноста (90) дней прошло со дня получения имущества.

    6.

    Покупка или передача подержанной или подержанной личной собственности, кроме случаев, когда Установлена ​​запись, в которой содержится:

    а.

    Имя, адрес, физическое описание и водительские права. номер, военный идентификационный номер, удостоверение личности номер или другой официальный номер, позволяющий идентифицировать продавца;

    б.

    Полное описание собственности, включая серийный номер. если имеется разумная возможность, или другая идентифицирующая характеристика; и

    c.

    Подписанный документ продавца, подтверждающий, что у продавца есть право продать недвижимость.

    7.

    Невозможность возврата заложенного товара залогодателю после полной оплаты сумма, причитающаяся залогодержателю по залоговой сделке. В случае если такие заложенный товар утрачен или поврежден в результате халатности залогодержателя находясь во владении залогодержателя, он несет ответственность залогодержателя заменить утерянный или поврежденный товар на аналогичный товаров. Кредиторы не несут ответственности за утрату заложенного предметы из-за стихийных бедствий, военных действий или беспорядков.Каждый кредитор должен нанять надежную охранную компанию на случай пожара и кражи безопасность.

    [R.O. 2008 §15-272; Ord. № 2086 §1, 10-23-2000]

    А. Компьютеризированный реестр и фотографии, предусмотренные настоящей статьей. постоянно находиться в служебных помещениях ломбарда.

    [Заказ. № 5434 §5, 8-10-2015]

    B. По запросу сотрудник правоохранительных органов может осмотреть имущество, описанное в информации, предоставленной залогодержателем в соответствии с подразделами (1) — (4) подраздела (C) Раздела 620.120. Если у сотрудника правоохранительных органов есть вероятные основания полагать, что товары или имущество, находящиеся во владении ломбарда, были незаконно присвоены, он может наложить арест на имущество. Ордер на удержание должен содержать следующее: 1.

    Имя ростовщика;

    2.

    наименование и почтовый адрес, на котором находится ломбард;

    3.

    Название, должность и идентификационный номер правоохранительных органов. Офицер, размещающий приказ о задержке;

    4.

    Название и адрес ведомства, в которое работает сотрудник правоохранительных органов. прилагается и номер претензии или дела, если таковой имеется, присвоенный представительство претензий по собственности;

    5.

    Полное описание недвижимости, включая модель номер, серийный номер и номер транзакции;

    6.

    Название отдела, сообщившего о похищении имущества; и

    7.

    Дата окончания периода владения.

    C.

    приказ о хранении должен быть подписан и датирован выдающим должностным лицом и подписан и датирован залогодателем или его уполномоченным в качестве доказательства о выдаче ордера на удержание офицером, квитанции залогодержателя и начало первоначального периода владения.Офицер, выдающий ордер на удержание должен предоставить исполненную копию приказа на удержание, чтобы ростовщик для целей учета ростовщика ни в коем случае обошлась ломбарду.

    D.

    По получение ордера на удержание и в соответствии с положениями Раздела 367.047, RSMo., Залогодержатель сохраняет физическое владение Недвижимость под заказ на охраняемой территории. Первоначальное владение срок удержания ордера не должен превышать 2 (два) месяца, за исключением того, что ордер на удержание может быть продлен до двух (2) подряд одного (1) месячные периоды владения при письменном уведомлении до истечения срока непосредственно предшествующего периода владения.Ордер на удержание может быть снят до истечения любого периода владения или его продления путем письменного разрешения агентства, разместившего первоначальный ордер на удержание. Первоначальный отложенный ордер считается истекшим по истечении срока его действия. дата, если период владения не продлен в соответствии с настоящим Подразделом. По истечении первоначального периода владения или любого продления об этом залогодержатель направляет письменное уведомление правоохранительным органам. Офицер, отдающий приказ о задержке, что срок действия такого приказа истек и что право собственности на имущество, подлежащее удержанию, переходит к залогодержателю в течение 10 (десяти) рабочих дней.Право собственности принадлежит только залогодержателю. по истечении десяти (10) дней ожидания при соблюдении любое ограничение, содержащееся в договоре о залоге и подлежащее положения разделов 367.044 — 367.053, RSMo. Присвоение титула и право собственности является предметом любых претензий, заявленных истцом в соответствии с разделом 367.044 RSMo.

    E.

    Пока действует приказ о удержании, залогодержатель может дать согласие на его освобождение, по письменной расписке похищенное или присвоенное имущество передается на хранение правоохранительного органа, в который сотрудник правоохранительных органов размещение отложенного ордера прилагается.

    F. За исключением случаев, предусмотренных в Подразделе (E) данного Раздела, залогодержатель не вправе передавать или отчуждать собственность, кроме как на основании постановления суда или прекращения или истечения срока действия приказа о удержании. G.

    Если уголовные обвинения были поданы в любой суд штата Миссури в отношении собственности который находится во владении ломбарда, лицензированного Городскими властями и такое имущество может понадобиться в качестве доказательства, соответствующее обвинение поверенный может оформить письменный приказ о задержании имущества.Такой порядок должен содержать номер дела, стиль дела и описание собственности. Залогодатель владеет таким имуществом до получения извещение о вынесении решения по делу из прокуратуры офис. Прокуратура уведомляет залогодержателя. письменно в течение 15 (пятнадцати) дней с момента рассмотрения дела.

    H. В дополнение к положениям о штрафных санкциях, содержащихся в Разделе 620.230, грубая небрежность или умышленное несоблюдение положений настоящего Раздела залогодержателем должны быть причиной для лицензирующего органа приостановить действие или отозвать лицензию залогодержателя.Залогодатель может обжаловать любые наложенные приостановления или аннулирование, предусмотренные настоящим Подразделом, в лицензирующий орган или в суд компетентной юрисдикции.

    [R.O. 2008 §15-273; Ord. № 2086 §1, 10-23-2000]

    A.

    каждый ломбард должен уведомить полицию о любом предмете залога или попытке в залог, если у залогодержателя есть основания полагать, что статья был утерян или украден.

    Б.

    А ломбард не имеет права регресса, если покупатель заложил товары для получения денег, кроме самих заложенных товаров.Это не применяется к заложенным товарам, которые признаны утерянными, украденными, заложенными или иным образом заложенные или обремененные. Когда покупатель получает уведомление от Сотрудник правоохранительных органов, что товары, которые он / она заложил или продал о ростовщике сообщается об утере, краже, заложении или ином залоге или обременен, заказчик обязан выплатить залогодержателю полная сумма, полученная от залога или сделки покупки. Ростовщик не взимает никаких сборов, связанных с возвратом такого имущества его законный владелец.

    [R.O. 2008 §15-274; Ord. № 2086 §1, 10-23-2000]

    A.

    Если залоговый билет утерян, уничтожен или украден, залогодатель может уведомить об этом ростовщик в письменной форме. Получение такого уведомления аннулирует такой залоговый билет, если заложенный товар еще не выкуплен. Перед доставкой заложенного товара или выдачей другого залогового талона, Залогодатель должен потребовать от залогодателя предоставить письменные показания под присягой об утере, уничтожении или краже билета.

    Б. В письменном заявлении залогодержатель записывает личность залогодателя. информация, отраженная в оригинальной квитанции о транзакции, дата выдачи выписки и номер утерянного залогового билета, уничтожены или украдены.Аффидевит должен быть подписан нотариусом. назначен государственным секретарем штата Миссури для совершения нотариальных действий, в соответствии с главой 486, RSMo.

    [Заказ. № 5729, 1-25-2021]

    [R.O. 2008 §15-275; Ord. № 2086 § 1, 10–23–2000; Ord. № 5434 §6, 8-10-2015]

    Каждый ломбард должен уведомлять начальника полиции обо всех заложенный товар с отправкой за город. В уведомлении указывается имя залогодержателя, место назначения и дата отправки. Такие товары не должны быть отправлены в течение как минимум семи (7) дней после доставка уведомления начальнику полиции.

    [R.O. 2008 §15-276; Ord. № 2086 §1, 10-23-2000]

    Отсутствие лицензированного ростовщика или любого другого лица, выступающего в качестве залогодержателя. или агент, сотрудник или поверенный для любого залогодержателя в соответствии с положением настоящей главы должны покупать, продавать, ссужать или получать в качестве обеспечения, залог или залог любого вида автомобилей, водного транспорта, огнестрельного оружия, пиротехники или любое незаконное оружие.

    [R.O. 2008 §15-277; Ord. № 2086 §1, 10-23-2000]

    Каждый лицензиат должен вести соответствующие записи, включая компьютеризированный регистр, который соответствует принятой практике бухгалтерского учета, в отношении залоговых операций лицензиата.Такие записи должны быть сохраняется в течение не менее двух (2) лет с даты последняя транзакция, записанная в нем.

    [R.O. 2008 §15-278; Ord. № 2086 §1, 10-23-2000]

    Директор может издавать такие правила и положения, которые считает необходимо для реализации данной Главы и содержащихся в ней политик.

    В дополнение к любому другому штрафу, который может применяться, любой лицо, которое управляет ломбардом в соответствии с положениями Разделов 367.011 до 367.060, RSMo., Или требуется лицензия в соответствии с разделу 367.043, RSMo., кто умышленно нарушает любое положение Разделы с 367.011 по 367.060, RSMo., Или кто умышленно делает ложные запись в любых записях, специально требуемых Разделами 367.011 по 367.060, RSMo., Признается виновным в проступке и при осуждении влечет наложение штрафа в размере не более пяти тысяч долларов (5000 долларов США), или заключением в окружную тюрьму за ненадлежащее более шести (6) месяцев, либо наложенным штрафом и лишением свободы.На второе (2-е) осуждение за преступление, описанное в данном разделе, помимо наказания в виде штрафа или тюремного заключения, данное лицо лицензия ломбарда аннулируется без возможности восстановления; за исключением того, что будет не подлежит наказанию за нарушение, возникшее в результате случайного и добросовестного fide error, где такая ошибка исправляется при обнаружении.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *