Техосмотра: все, что нужно знать водителям :: Autonews

Содержание

Техосмотр в Нижнем Новгороде (87 пунктов + Стоимость 390 руб)

Действительно, государством предусмотрены льготы на прохождения ТО для пенсионеров — бесплатный осмотр или скидка 30-50%.

Фактически при бесплатности для пенсионера за техосмотр платит государство коммерческой структуре пунктов технического осмотра (ПТО).

Соответственно, чтобы бесплатно получить услугу, нужно подать соответствующее заявление в Администрацию Нижнего Новгорода или Департамент транспорта Нижегородской области. Где уточнят: когда можно подать заявление, какие документы необходимы, и не исчерпаны ли уже льготные лимиты по ТО в этом месяце.

Обычно требуются документы: паспорт, на машину СТС или ПТС, водительские права, пенсионное удостоверение.

Стандартная процедура:

  • Подать заявление
  • В течение 5 дней принимается решение о льготе
  • В течение 10 дней пенсионер должен подписать соглашение со своей стороны
  • В течение 7 дней перечисляются средства получателю субсидии
  • Пенсионер в течение 10 дней должен «представить отчет об использовании субсидии» (чек, квитанция)
  • Нецелевое использование средств недопустимо

Варианты: вы можете

  1. потратить неделю личного времени + месяц бюрократических процедур или
  2. заплатить 390 руб и за 35 минут пройти ТО.

Вывод: Техосмотрик.ру рекомендует сберечь своё здоровье для внуков и выбрать 2-й вариант!

ГосТехосмотр

Новости

С какими неисправностями невозможно пройти техосмотр

Для оформления полиса ОСАГО автомобилист должен предъявить диагностическую карту. Это специальный документ, который подтверждает факт проверки технического состояния автомобиля. Такая проверка состоит из 68 пунктов и называется она — государственный технический осмотр транспортных средств. Рассмотрим несколько основных причин, которые дают основание отказать автомобилисту в выдаче этого документа.

Подробнее
Может случиться коллапс»: что изменится в техосмотре

С фальсификациями техосмотра будут бороться с помощью фото

Подробнее
Как пройти технический осмотр по новому закону и изменениям 2019 года

Изменение процедуры техосмотра совершается из года в год. Сейчас Правительство придумало большую реформу. Будет много изменений.

Подробнее

ООО «ТехОсмотр+» — это аккредитованный оператор технического осмотра транспортных средств, закрепленный под номером 07804 в реестре Российского союза автостраховщиков.

Компания «Техосмотр+» имеет право осуществлять осмотр транспортных средств категории «В». Технический осмотр проводится на новейшем оборудовании, отвечающем всем необходимым стандартам. Высококвалифицированный персонал, большая скорость обслуживания, удобное местоположение станции — все это позволит вам беспрепятственно пройти осмотр вашего авто.

Проверка транспортных средств осуществляется по 65 пунктам, указанным в диагностической карте. По времени на это уходит не более 30 минут.

Проверяются:

  • Эффективность тормозов
  • Состояние тормозной системы и рулевого управления

  • Содержание загрязняющих веществ в отработанных газах

  • Исправность световых приборов, стеклоочистителя и омывателя

  • Уровень прозрачности стекол и т.д.

Если никаких неполадок не обнаружено, то клиенту выдается диагностическая карта, в которой содержится заключение о соответствии ТС обязательным требованиям безопасности.

Если же экспертом были отмечены какие-либо неисправности, то в карте ставится соответствующая отметка, и ТС направляется на повторный осмотр.

Действующая диагностическая карта понадобится вам при оформлении полиса осаго. Что же касается ее предъявления сотрудникам Госавтоинспекции, то с 2012 года данную процедуру отменили.

Для прохождения техосмотра и для получения диагностической карты вам понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о регистрации транспортного средства (если авто поставлено на учет).

  • Паспорт транспортного средства (если авто только что приобретено).

  • Паспорт собственника ТС

Особенности прохождения техосмотра:

Легковые авто, прицепы, мотоциклы (ТС с разрешенной максимальной массой менее 3,5 тонн):

  • Транспортные средства не старше 4х лет ОСВОБОЖДАЮТСЯ от прохождения технического осмотра.

  • Транспортные средства от 4х до 9 лет проходят технический осмотр раз в 2 года.

  • Транспортные средства от 10 лет и старше проходят техосмотр ежегодно.

  • Один раз в год проходят процедуру технического осмотра такси возрастом до 5 лет, личный транспорт старше 10 лет (было – 7), автобусы, учебные авто младше 5 лет, грузовики, используемые для перевозок, полуприцепы и прицепы старше 10 лет, грузовики более 3,5 тонн.

  • Каждые полгода придется проходить ТО такси и учебным автомобилям старше 5 лет и спец средствам, осуществляющим перевозки опасных грузов. До введения новых правил прохождения техосмотра в 2020 году, каждые 6 месяцев должны были проходить технический осмотр все машины такси.

ГосТехОсмотр в Нижнем Новгороде — цены на техосмотр авто в санрено

1. Запись по телефону (2 минуты).

Вы записываетесь на удобное время. Можно пройти и в живой очереди, но тут есть вероятность долгого ожидания.

2. Оформление (5 минут).

Приезжаете ко времени, проходите в офис для оформления заезда.

Необходимые документы:

  • Свидетельство о регистрации (пластиковое СТС)
  • Водительские права (если авто представляется представителем собственника).

3. Мойка авто (15 минут).

Мойка нужна, если автомобиль грязный.
Оплачивается отдельно — цены.

4. Диагностика (30 минут).

После мойки эксперты приступают к диагностированию.

Что мы будем смотреть?

Все элементы, подлежащие обязательной проверке по требованиям «О прохождении государственного технического осмотра»

Дополнительно посмотрим:

  • состояние технических жидкостей
  • состояние системы выхлопа
  • состояние элементов передней и задней подвески
  • визуально проверим состояние двигателя, на предмет посторонних шумов, течей и состояния навесного оборудования

5. Заключение (10 минут).

По результатам проверки дадим заключение в бумажном и электронном виде — что необходимо поменять или устранить для прохождения государственного технического осмотра.

Если все в порядке — выдается диагностическая карта в бумажном и электронном виде, с занесением в базу данных РСА.

На устранение неисправностей при прохождении первичного осмотра и на повторный осмотр дается 20 дней.

Выявленные неисправности можно устранить на месте, не теряя время на дополнительные заезды. В этом случае стоимость за повторный осмотр не взимается.

Неисправности, с которыми не пройти государственный технический осмотр:

  • Разбитое лобовое стекло (или с трещинами)
  • Неисправности задних тормозов — ручной тормоз, задние колодки.
  • Люфты в передней подвеске: рулевые тяги, наконечники, шаровые опоры, сайлентблоки рычагов, подшипники ступиц, рулевая рейка.
  • Течи в двигателе — масло, антифриз.
  • Неисправность системы выхлопа — отсутствие катализатора, сажевого фильтра, негерметичность выхлопной системы.
  • Нет огнетушителя объемом не менее 2 литров или знака аварийной остановки со светоотражающими вставками.

Нормативные документы:

Сведения об операторе оказания услуги

ООО САНРЕНОАВТО  г. Нижний Новгород

ИНН: 5261117651

ОГРН: 1185275035692

Предпринимателям Приморья рассказали об особенностях маркировки товаров и прохождения техосмотра

6 сентября 2021 17:30

Очередной Единый день приема предпринимателей представителями контрольно-надзорных органов и аппарата уполномоченного по защите прав предпринимателей провел во Владивостоке центр «Мой бизнес». Наиболее часто задаваемые вопросы – в каких случаях необходима маркировка товаров и проведение техосмотра транспортного средства.

Спикерами на мероприятии выступили представители 11 общественных организаций, ведомств и представителей контрольно-надзорных органов в регионе, в том числе «Опоры России», МЧС России, Роспотребнадзора и других.

Представитель Дальневосточного главного управления Банка России Елена Швецова рассказала, что в 2021 году в их адрес поступило 69 обращений от предпринимателей. Больше всего вопросов у бизнеса возникло в отношении кредитных организаций, страховых компаний, брокеров. Она напомнила про изменение в страховом законодательстве: с августа у автовладельцев появилась возможность получить полис ОСАГО без заключения договора техосмотра транспортного средства. Однако необходимость прохождения самого техосмотра осталась.

«Если причиной ДТП стала неисправность у клиента страховой компании, и на тот момент у него не было действующей диагностической карты, компания вправе применить к нему регресс. То есть затребовать с клиента сумму, эквивалентную сумме компенсации, выплаченной пострадавшим. Поэтому предпринимателям не стоит пренебрегать прохождением техосмотра», – рассказала Елена Швецова.

Представители Роспотребнадзора ответили на вопрос об обязательной маркировке товара средствами идентификации. Введение этой системы связано со снижением давления на бизнес и заменой плановых проверок в сфере защиты прав потребителей внеплановыми. Обязательной маркировке подлежит широкая группа непродовольственных товаров. Применение же этой системы к продовольственным товарам пока носит характер эксперимента.

«Посмотреть полный перечень товаров, подлежащих маркировке, предприниматель может в постановлении Правительства РФ № 792-р. Роспотребнадзор контролирует соблюдение обязательств по статье 15.12 Кодекса об административных правонарушениях. Мы проводим совместные проверки с таможенной службой и полицией. Незаконно реализуемая продукция подлежит аресту и выведению из оборота», – обозначила начальник отдела защиты прав потребителей территориального управления Роспотребнадзора Мария Аралова.

Подробную информацию про консультационные услуги центра «Мой бизнес» можно уточнить по телефону: 8 (423) 279-59-09.

Отметим, что системная работа по снижению административного давления на бизнес в Приморье ведется в рамках национального проекта «МСП и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы», а также является частью большого комплекса мероприятий по улучшению инвестиционного климата в регионе.

Антон Вальтон, [email protected]

Фото центр «Мой бизнес»

Нашли ошибку? Выделите мышкой и нажмите Ctrl+Enter

Автобусы не могут пройти техосмотр в Кургане

Для прохождения ТО автобусы ездят в соседние регионы Фото: Екатерина Сычкова © URA.RU

Курганские перевозчики отправляют свои автобусы для прохождения планового технического осмотра (ТО) в Каменск-Уральский и Тюмень. В зависимости от возраста техники эту процедуру нужно проводить 1-2 раза в год, но курганские операторы ТО не успевают справится с потоком автобусов, нуждающихся в осмотре. Это обсуждалось на заседании комитета областной думы по экономической политике, сообщает корреспондент URA.RU.

«Мы обсуждали эту тему ровно год назад, с тех пор ситуация никак не изменилась, а стала хуже. Курганские операторы по техосмотру не видят рентабельности. Тариф на прохождение ТО не менялся в регионе с 2011 года, а процедура эта требует времени и полностью оборудованного помещения», — сказал председатель комитета по экономической политике облдумы Евгений Кафеев.

Предприниматели, занимающиеся проведением ТО, ежегодно сокращают точки из-за нерентабельности, а количество транспорта растет (более 4 тысяч автобусов различных классов), поэтому перевозчики вынуждены отправлять машины в соседние регионы. Аналогичная ситуация складывается и с грузовым транспортом. По мнению экспертов, через какое-то время это может привести к коллапсу грузопассажирских перевозок или к росту числа ДТП с участием этого транспорта.

Ранее URA.RU писало об ужесточении наказания за фальсификацию диагностических карт технического обслуживания как для владельцев техники, так и для операторов ТО. Карты техосмотра автомобиля могут быть аннулированы, если будет выявлено, что факт прохождения ТО был сфальсифицирован или транспортное средство небезопасно.

Если вы хотите сообщить новость, напишите нам

Продолжайте получать новости URA.RU даже в случае блокировки Google, подпишитесь на курганский telegram-канал «Курганистан».

Курганские перевозчики отправляют свои автобусы для прохождения планового технического осмотра (ТО) в Каменск-Уральский и Тюмень. В зависимости от возраста техники эту процедуру нужно проводить 1-2 раза в год, но курганские операторы ТО не успевают справится с потоком автобусов, нуждающихся в осмотре. Это обсуждалось на заседании комитета областной думы по экономической политике, сообщает корреспондент URA.RU. «Мы обсуждали эту тему ровно год назад, с тех пор ситуация никак не изменилась, а стала хуже. Курганские операторы по техосмотру не видят рентабельности. Тариф на прохождение ТО не менялся в регионе с 2011 года, а процедура эта требует времени и полностью оборудованного помещения», — сказал председатель комитета по экономической политике облдумы Евгений Кафеев. Предприниматели, занимающиеся проведением ТО, ежегодно сокращают точки из-за нерентабельности, а количество транспорта растет (более 4 тысяч автобусов различных классов), поэтому перевозчики вынуждены отправлять машины в соседние регионы. Аналогичная ситуация складывается и с грузовым транспортом. По мнению экспертов, через какое-то время это может привести к коллапсу грузопассажирских перевозок или к росту числа ДТП с участием этого транспорта. Ранее URA.RU писало об ужесточении наказания за фальсификацию диагностических карт технического обслуживания как для владельцев техники, так и для операторов ТО. Карты техосмотра автомобиля могут быть аннулированы, если будет выявлено, что факт прохождения ТО был сфальсифицирован или транспортное средство небезопасно.

Сделать техосмотр онлайн и получить диагностическую карту

Официальный техосмотр онлайн

Наша компания помогает в выдаче карт техосмотра для легковых машин, грузовиков и мотоциклов через интернет по доступной цене. Чтобы получить карту, клиенту требуется лишь потратить несколько минут личного времени, не покидая дома. Мы работаем строго по закону, сотрудничаем лишь с официальными СТО с наличествующей аккредитацией, расположенными в разных регионах России. Обращаясь к нам, клиент получает быстрое обслуживание и «чистый» результат.

Зачем нужна диагностическая карта

Официальная карта техосмотра нужна как документ, подтверждающий исправность транспорта и его полное соответствие техническим нормам эксплуатации. Карта необходима каждому владельцу автомобиля, грузовика или мотоцикла. Пробив карту по официальной базе ЕАИСТО, можно узнать все значимые сведения о том, проходило ли ТС положенный осмотр и с какими итогами.

Карта, сделанная с соблюдением закона, позволяет автовладельцу обезопасить себя при возможном ДТП, предотвратить лишние неприятности с возмещением ущерба и с законодательством. Заказанный у нас официальный техосмотр онлайн имеет лицензию государственного образца и включены в реестр РСА. Подлинность выдаваемой карты подтверждается печатью и подписью станции техосмотра и записью в едином официальном реестре ЕАИСТО.

Как происходит техосмотр онлайн

Техосмотр онлайн официально РФ — очень оперативная и удобная процедура. Она состоит из нескольких шагов:

  • заполнение формы для данных о транспортном средстве: требует около 5 минут;
  • проверка карты по базе: от 1-2 минут до (в редких случаях) 2 часов;
  • отправка карты;
  • внесение оплаты.

Заполняя форму, указывайте все сведения так, как они прописаны в документах, включая ФИО, госномер, марку и модель ТС. Предоставленные данные об автомобиле автоматически попадают в базу единой автоматизированной информационной системы техосмотра и сохраняются на протяжении нескольких лет. По итогам проверки карта присылается на указанный клиентом e-mail.

Чтобы проверить прохождение последнего техосмотра, достаточно зайти на официальный интернет-сайт ГИБДД РФ (https://гибдд.рф/check/auto) и вбить в поиск индивидуальный номер из 15 символов.

Здесь находятся данные о предшествующих техосмотрах, в том числе о действующей карте:

  • дата оформления последнего техосмотра,
  • время действия карты,
  • название СТО и основные сведения о транспорте.

Обязательно обратите внимание на то, что наша компания отправляет запросы исключительно по базе ЕАИСТО, но не через базу РСА.

Помимо номера карты (в нем 15 цифр, реже — 21), можно вводить номер кузова, регистрационный знак или Vin-номер. При вводе номера выводится информация исключительно по последнему осмотру. Если ввести в поиск другие данные ТС, база данных предоставит информацию не только о последнем, но и обо всех предшествовавших осмотрах.

Решение пройти официальный техосмотр экономит время и деньги на поиск СТО и поездки, избавляет от очередей и бережет нервы. Чтобы связаться с нашим специалистом для оставления заявки или получения консультации, можно позвонить по телефону (работает с 9 до 23 часов по московскому времени). Наша компания работает без перерывов на обед, праздничных дней и выходных, круглосуточно, без предоплаты. Услуги можно оплатить картой любого российского банка.

Выданная нами официальная диагностическая карта техосмотра позволяет получить страховой полис КАСКО и ОСАГО без всяких проблем. Покупая полис через интернет, нужно указать номер из пятнадцати символов, присвоенный диагностической карте техосмотра. Если полис Е-ОСАГО оформляется в офисе компании, необходимо предъявить электронную карту техосмотра или ее распечатанную копию.

Грег Эббот заключает еще две сделки, чтобы остановить его пограничные проверки в Техасе

Подпишитесь на The Brief, наш ежедневный информационный бюллетень, который держит читателей в курсе самых важных новостей Техаса.

Губернатор Грег Эбботт объявил еще о двух сделках с мексиканскими губернаторами, которые остановят новые проверки коммерческих автомобилей на международных мостах, которые затормозили приграничную торговлю.

Abbott и губернатор штата Чиуауа Мария Эухения Кампос Гальван объявили о своем соглашении в четверг вечером.Через несколько часов офис Abbott объявил о соглашении с губернатором Коауилы Мигелем Анхелем Рикельме Солисом. У Чиуауа есть крупный пограничный переход в Сьюдад-Хуарес, через Рио-Гранде от Эль-Пасо. Коауила делит международные мосты с Дель-Рио и Игл-Пасс.

Abbott заявила, что полицейские штата будут продолжать проверять каждый коммерческий грузовик, въезжающий в Техас из Тамаулипаса, который пересекает границу с Макалленом и Браунсвиллем.

В рамках одного из соглашений Чиуауа продолжит реализацию мер безопасности, начатых Кампос Гальван, когда она вступила в должность в 2021 году.На пресс-конференции с Abbott в Остине Кампос Гальван назвал соглашение «беспроигрышной ситуацией». Эббот назвал план безопасности Кампоса Гальвана «лучшим планом безопасности границ, который я видел от любого губернатора Мексики».

Эти две сделки были заключены через день после того, как Abbott достигла аналогичного соглашения с губернатором Нуэво-Леона, мексиканского штата, который разделяет узкую полоску границы с Техасом, включая крупный коммерческий мост за пределами Нуэво-Ларедо.

На прошлой неделе Эбботт приказал военнослужащим Департамента общественной безопасности проверять каждый коммерческий грузовик на наличие незаконных наркотиков и иммигрантов, когда они пересекали по крайней мере четыре международных моста, в ответ на план администрации Байдена отменить Раздел 42 — правило эпохи пандемии США. .S. Центры по контролю и профилактике заболеваний, которые позволяют федеральным иммиграционным властям отказывать недавно прибывшим мигрантам на границе США и Мексики, включая тех, кто ищет убежища.

Раздел 42, введенный в действие в марте 2020 года, предназначен для предотвращения распространения коронавируса. Но республиканцы заявили, что это правило по-прежнему необходимо для поддержания порядка на границе, которая, по их словам, была хаотичной из-за иммиграционной политики администрации Байдена.

У.S. Таможенно-пограничная служба, или CBP, уже проводит коммерческие проверки и назвала государственные проверки «ненужными».

В прошлом месяце Кампос Гальван встретилась с комиссаром CBP Крисом Магнусом и послом США в Мексике Кеном Салазаром в Вашингтоне, округ Колумбия. На встрече она сообщила им, что ее администрация установила камеры с технологией распознавания лиц и считывания номерных Насилие картелей преследовало город годами.Она также сказала, что приказала перенести штаб-квартиру полиции из столицы штата в Хуарес.

Во время пресс-конференции в четверг в Остине она заявила, что ее администрация поделится разведданными с офисом Abbott по любым вопросам безопасности.

Компания Abbott согласилась прекратить досмотры коммерческих грузов государственными военнослужащими на Международном мосту солидарности Ларедо-Колумбия после того, как губернатор Самуэль Алехандро Гарсия Сепульведа согласился усилить безопасность на мексиканской стороне моста.

В пресс-релизе Abbott говорится, что соглашение с Coahuila аналогично сделкам с Чиуауа и Нуэво-Леон. Согласно заявлению офиса Рикельме Солиса, полиция его штата и иммиграционные агенты будут продолжать находить мигрантов до того, как они въедут в Коауилу и конфискуют незаконные наркотики.

В рамках соглашения «Техас признает, что уровень преступности картелей в Коауиле очень низок благодаря принятым мерам безопасности», — говорится в сообщении офиса Рикельме Солис.

Губернатор Тамаулипаса также обратился к Эбботту с просьбой о встрече, чтобы обсудить прекращение усиленных государственных проверок.

Эббот сказал на пресс-конференции в четверг, что планирует встретиться с губернатором Тамаулипаса в пятницу.

Во вторник губернаторы Коауилы и Тамаулипаса направили Эбботту письмо, в котором сообщили ему, что инспекции являются «чрезмерно усердными», и раскритиковали его шаг как политическую демонстрацию, заявив, что «политические вопросы никогда не были хорошим средством для решения общих проблем или угроз.

Проверки привели к многочасовым, а иногда и суточным задержкам поставок из Мексики, включая продукты, автомобильное и медицинское оборудование и другие товары, закупаемые американскими компаниями.

Во время пресс-конференции в среду в Ларедо компания Abbott отметила соглашение с Нуэво-Леон, заявив: «Иногда такие действия просто необходимы, чтобы подтолкнуть людей сесть и работать так, как они начинают работать», — сказал Эбботт. .

Но эксперт по безопасности и представитель правительства Тамаулипаса говорят, что меры безопасности, принятые в Нуэво-Леоне, являются лишь краткосрочным решением. По их словам, наркокартели приспосабливаются к любым мерам безопасности, которые принимают обе страны, и в конечном итоге находят способы контрабанды мигрантов и наркотиков.

В мексиканском правительстве также царит коррупционная культура, поэтому картели нередко подкупают полицию или других чиновников, чтобы те пропустили грузы наркотиков и мигрантов, сказал Адам Исаксон, директор по надзору за обороной в Вашингтонском офисе по делам Латинской Америки. группа по правам человека в Америке.

«Если вы возьмете такое место, как Нуэво-Ларедо, Северо-восточный картель практически полностью контролирует все», — сказал он. «Простая установка нескольких новых контрольно-пропускных пунктов не будет иметь большого значения».

В качестве примера он привел арест в прошлом месяце Хуана Херардо Тревиньо-Чавеса, также известного как Эль Уэво, лидера Северо-восточного картеля, что спровоцировало перестрелки по всему Нуэво-Ларедо между членами картеля и мексиканскими военными. Члены картеля также подожгли 18-колесные автомобили на ключевой дороге в город после его ареста.

В среду в долине Рио-Гранде новостные агентства Мексики сообщили, что члены наркокартеля подожгли четыре 18-колесных транспортных средства возле моста Фарр-Рейноса. Газета McAllen The Monitor сообщила, что члены наркокартеля подожгли груз, чтобы заставить дальнобойщиков прекратить блокаду в знак протеста против дополнительных проверок Abbott.

«Таким образом [наркокартели] оказывают на них давление, чтобы они могли продолжать… свою незаконную деятельность», — сказал Франсиско Гальван Гарса, работающий в администрации губернатора Тамаулипаса.Франсиско Кабеса де Вака.

Гальван Гарса сказал, что любое соглашение между Тамаулипасом и Техасом решит проблему задержек на границе только на стороне Техаса.

В конечном счете, сказал он, федеральные правительства Мексики и Соединенных Штатов должны действовать и найти решение проблемы иммиграции. Он сказал, что если Тамаулипас ​​еще больше усилит меры безопасности, наркокартели найдут способы их обойти.

Кабеса де Вака «приложил все свои усилия для обеспечения безопасности государства в течение пяти лет своего пребывания в должности», — сказал он.«Штат стал более безопасным, но предстоит еще много работы».

Нам не терпится поприветствовать вас лично и онлайн на фестивале Texas Tribune 2022, нашем многодневном праздновании больших, смелых идей о политике, государственной политике и новостях дня — все это происходит в нескольких шагах от Капитолия Техаса от 22-24 сентября. Когда билеты поступят в продажу в мае, участники Tribune смогут сэкономить. Пожертвуйте, чтобы присоединиться или продлить сегодня.

Исправление от 15 апреля 2022 г.: Грег Эббот планировал встретиться — это был губернатор Тамаулипаса, а не Коауилы. В статье также неверно указано, с каким губернатором контактировал его госсекретарь — это был губернатор Коауилы, а не Тамаулипас.

Техас вынужден отменить мексиканский план проверки грузовиков, поскольку водители блокируют мосты | Техас

Губернатор Техаса Грег Эббот резко изменил свою политику более жестких проверок грузовиков, въезжающих в Техас из Мексики, через неделю после того, как он ввел политику, которая привела к тому, что мексиканские дальнобойщики в знак протеста блокировали пограничные мосты и задерживали поставки продовольствия в США в результате.

Он изменил курс в пятницу вечером после недели усиливающейся негативной реакции и опасений по поводу углубления экономических потерь.

Республиканец Эбботт объявил, что он достиг соглашения с официальными лицами из четырех соседних мексиканских штатов, включая Нуэво-Леон, Чиуауа, Коауила и Тамаулипас, об усилении безопасности границ и, таким образом, отменяет спорную политику, которая была частью его активизации усилий против он сказал, что торговля людьми и наркотиками.

«Пока мы говорим в этот момент, все эти мосты снова открыты для нормального движения.Итак, все товары, которые раньше перемещались из одной страны в другую очень быстрыми темпами, перемещаются такими же быстрыми темпами, как мы говорим прямо сейчас», — заявила Эбботт на пресс-конференции в пятницу.

«Если мы действительно увидим увеличение [незаконного] оборота через границу, мы стратегически закроем некоторые мосты», — предупредил он.

Некоторые дальнобойщики сообщили, что ждали пересечения границы более 30 часов. Другие в знак протеста заблокировали один из самых оживленных торговых мостов в мире.

Эбботт, который должен быть переизбран в ноябре и сделал границу своей главной проблемой, полностью отменил проверки.

Последнее трансграничное соглашение для разрешения спора было подписано с губернатором Тамаулипаса, который ранее на этой неделе заявил, что проверки были чрезмерно усердными и вызвали хаос.

В пятницу он присоединился к Abbott и сказал, что они готовы работать вместе.

Когда Эббот впервые заказал инспекции, он не сказал, что их отмена будет зависеть от таких договоренностей с Мексикой.

На прошлой неделе он приказал властям штата провести «усиленные проверки безопасности» транспортных средств, въезжающих в Техас из Мексики, что он назвал активизацией усилий по борьбе с торговлей людьми и контрабандой, провозимой контрабандой через американо-мексиканскую границу.

Губернатор сказал, что его новая политика «посылает сообщение как президенту, так и Конгрессу: Техас устал быть разгрузочным портом для нелегальных иммигрантов, пересекающих границу».

Однако вскоре после того, как политика была введена в действие, многочисленные мексиканские водители грузовиков в ответ заблокировали пограничные мосты, поскольку многие осудили эту политику.

Несмотря на то, что 25% проверенных транспортных средств были удалены с дорог из-за неисправных тормозов и других неисправностей, как водители, так и бизнес-группы утверждали, что эта политика привела к перебоям в движении на въездных портах и ​​привела к сбоям в цепочке поставок.

«Мне платят одинаково, независимо от того, занимает ли я переход час или 10 часов, так что это сильно влияет на нас», — сказал мексиканский водитель грузовика Раймундо Галисия, отметив, что он и его коллеги нацелятся на больше мостов, если задержки продолжение.

По данным Техасской международной ассоциации производителей (Tipa), на границе были остановлены фрукты и овощи на сумму около 150 миллионов долларов, в том числе лаймы, помидоры, огурцы и манго.

«В преддверии пасхальных выходных потребители увидят полки магазинов без определенных товаров», — сказал генеральный директор Tipa Данте Галеацци, добавив, что средний запад и восточное побережье, скорее всего, первыми испытают нехватку продовольствия.

Ранее на этой неделе комиссар по сельскому хозяйству Техаса Сид Миллер предупредил, что политика и последующая блокада приведут к повышению цен на продовольствие, что, вероятно, повысит цены на авокадо до 5 долларов за штуку.

«Некоторые ритейлеры, особенно в продуктовой промышленности, столкнулись с задержками в цепочке поставок из-за длительного времени ожидания на границе Техаса и Мексики», — сказал Bloomberg Джон МакКорд, исполнительный директор ассоциации ритейлеров Техаса.

Белый дом осудил политику Abbott, заявив, что она привела к «значительным» сбоям в цепочках поставок.

Ранее в этом месяце Эбботт объявил, что собирается отправить незарегистрированных мигрантов с южной границы в Вашингтон, округ Колумбия.

Объявление было встречено критикой обеих партий, что побудило Эббота смягчить свой план, поскольку позже он пояснил, что любая транспортировка из Техаса будет полностью добровольной и будет осуществляться только после того, как Министерство внутренней безопасности обработает человека для освобождения в Соединенные штаты.

Политика проверки грузовых автомобилей губернатора Техаса Грега Эбботта создала затор на границе, в результате которого испорченной продукции на сумму 240 миллионов долларов

Губернатор Техаса.Грег Эбботт. Камила ДеЧалус

  • На прошлой неделе губернатор Техаса Грег Эбботт объявил о повторных проверках грузовиков, пересекающих Мексику.

  • В пятницу Abbott изменила курс политики, но эксперты заявили, что это уже вызвало проблемы с цепочкой поставок.

  • Задержки привели к убыткам производителей фруктов и овощей на сумму более 240 миллионов долларов, сообщает CNN.

Решение губернатора Техаса Грега Эбботта увеличить количество досмотров коммерческих грузовиков на границе привело к застою грузовиков, что привело к потерям сотен миллионов долларов из-за испорченной продукции и задержек доставки, сообщает CNN.

Данте Л. Галеацци, генеральный директор и президент Техасской международной ассоциации производителей, сказал CNN, что свежие продукты на сумму около 9 миллиардов долларов пересекают друг друга из Мексики в Техас, и что эти продукты «используются в качестве козыря» на прошлой неделе. .

Офис Abbott на прошлой неделе объявил о политике, которая была описана как попытка борьбы с «контрабандой при содействии картелей».

Мексиканские водители грузовиков опротестовали это решение, заблокировав движение на одном из самых загруженных въездов в Техас, как ранее сообщал Insider.

Политика привела к задержкам, продлив поездки, которые обычно занимали всего несколько часов, до более чем 30.

Пресс-секретарь Белого дома Джен Псаки назвала переезд «ненужным».

«Ненужные и избыточные проверки грузовиков, следующих транзитом через порты въезда между Техасом и Мексикой, проводимые губернатором Эбботтом, вызывают серьезные сбои в цепочках поставок продуктов питания и автомобилей, задерживают производство, сокращают рабочие места и повышают цены для семей в Техасе и по всей стране». Об этом говорится в заявлении Псаки, опубликованном в среду.

В пятницу компания Abbott объявила, что политика закончилась, и больше не будет никаких вторичных проверок грузовиков, пересекающих границу.

«Пока мы говорим в этот момент, все эти мосты снова открыты для нормального трафика», — сказал Эбботт во время пресс-конференции. «Итак, все товары, которые раньше перемещались из одной страны в другую очень быстрыми темпами, теперь перемещаются такими же быстрыми темпами, как мы сейчас говорим».

История продолжается

Тем не менее, Галеацци сказал CNN, что политика уже оставила некоторые полки магазинов пустыми на выходных, и потребуется «неделя или дольше, возможно, до трех недель, прежде чем цепочка поставок перестроится.

Лэнс Юнгмейер, президент Ассоциации свежих продуктов Америки, сказал CNN, что потери фруктов и овощей составили более 240 миллионов долларов и что покупатели по всей стране могут ожидать роста цен, поскольку производители пытаются компенсировать часть этих потерь.

«Сейчас неподходящее время, чтобы положить это в карманы потребителей, чтобы расплатиться с их кошельком», — сказал Юнгмейер

Прочтите оригинальную статью на Business Insider

Инспекции безопасности пищевых продуктов Berks в устройстве обнаружена старая разлагающаяся мышь

Департамент Пенсильвании Министерства сельского хозяйства ведет учет проверок безопасности пищевых продуктов в ресторанах и у поставщиков продуктов питания.

Округ Беркс разделен на три юрисдикции: Рединг, городок Мюленберг и остальную часть округа. В Рединге и городке Мюленберг есть свои собственные инспекторы, а остальная часть округа инспектируется инспекторами Министерства сельского хозяйства Пенсильвании.

Результаты будут публиковаться раз в две недели. Все поставщики продуктов питания проверяются не реже одного раза в год. Другие проверки могут быть инициированы сменой владельца, последующими действиями в случае несоответствия объекта требованиям или жалобой, поданной в PDA.

Просмотр в Интернете последнего отчета о проверке любого поставщика. Щелкните PDF-версию отчета об инспекции, чтобы просмотреть все подробности.

Если поставщик продуктов питания отмечен несоответствием, это означает, что у него есть одно или несколько нарушений, требующих повторного визита инспектора. Учреждению дается время для устранения проблемы (проблем), и оно остается открытым для бизнеса.

Жалобы можно подавать онлайн с КПК.

Ниже приведены результаты проверок, проведенных в период с 30 марта по 12 апреля 2022 года, которые были внесены в госбазу по состоянию на 14 апреля на 18 час.м.

Беркс

Perry Indoor Golf & Billiards , 805 State St. Suite B, Гамбург, 12 апреля: нарушений нет.

Конфеты Russell Stover Chocolates #466 , 120 Wilderness Trail, Гамбург, 12 апреля: четыре нарушения. Замечено, что россыпью шоколад хранился непосредственно на полу в сухом складе, а не на высоте 6 дюймов от пола, как это требовалось. Выходная дверь, расположенная в сухом складе пищевого объекта, имеет щель и не защищает от проникновения насекомых, грызунов и других животных.Работники пищевой промышленности, замеченные в зоне приготовления, не носили надлежащих средств фиксации волос, таких как сетки, шапки или бороды. Исправлено. Обнаружена старая / разлагающаяся мышь в устройстве для борьбы с вредителями в сухом складе.

Ресторан средиземноморской кухни Aladdin , 401 Penn Ave., West Reading, 31 марта: три нарушения. Замечено, что используемый нож хранится между краями стола, место, которое нелегко очистить и продезинфицировать. Исправлено. Предприятие общественного питания не имеет оригинала удостоверения сертифицированного работника общественного питания, размещенного в открытом доступе.Несколько плиток пола повреждены на ступени между серверной и передней зоной приготовления пищи.

Chef David’s Food & Friends , 105 Evans Ave., Wyomissing, 31 марта: три нарушения. Диспенсер для бумажных полотенец пуст в раковине для мытья рук в передней части. Исправлено. В раковине для мытья рук обнаружены грязные ножи, что указывает на другие виды использования, помимо мытья рук. Исправлено. Элементы голой деревянной конструкции за зоной приготовления пиццы не гладкие, не впитывают влагу.

Crazy Crazy , 5614 Allentown Pike, Reading, 31 марта: нарушений нет.

Иезекииль 47 , Пятая авеню, 10, Уэст-Рединг, 31 марта: два нарушения. Часть дерева за передними стойками не гладкая, не впитывающая. Стык пола и стены на расширенной стене рядом с мармитом не имеет углублений и закрыт до 1/32 дюйма.

Кафе Fiore’s Chill-N-Grill , 833 Park Road, Blandon, 31 марта: нарушений нет.

Pricetown Beverage , 3131 Pricetown Road, Fleetwood, 31 марта: нарушений нет.

Wendy’s # 19303 , 712 Вт.Пенн-авеню, Уэст-Рединг, 31 марта: четыре нарушения. — Сотрудник отдела питания наблюдал в зоне приготовления с часами на запястье. Исправлено. Контейнеры из нержавеющей стали со смесью для мягкого мороженого в прохладной зоне, хранятся открытыми без покрытия. Исправлено. Время вместо температуры, используемое в пищевом предприятии для контроля готовности к употреблению потенциально опасных пищевых продуктов без документации для проверки утилизации пищевых продуктов. Американский сыр, выдержанный по времени, не был помечен датой и временем. Исправлено. Лопатка для жарки на горячем трюме жарочной станции была замечена треснувшей возле ручки.Исправлено.

Candy Lady , Rt 61 PO Box 747, Leesport, 30 марта: нарушений нет.

Family Dollar #28416 , 508 E. Lancaster Ave., Shillington, 30 марта: одно нарушение. Предварительно приготовленные замороженные продукты с четкой пометкой «хранить в замороженном виде» хранились в холодильной камере ненадлежащим образом в течение длительного периода времени и должны быть утилизированы. Исправленные продукты добровольно утилизируются.

GNA Ristorante Pizzeria , 421 Penn Ave., West Reading, 30 марта: нарушений нет.

Joe’s Kwik Marts (#1045) Exxon , 2855 Perkiomen Ave., Рединг, 30 марта: одно нарушение. Предприятие общественного питания не имеет оригинала удостоверения сертифицированного работника общественного питания, размещенного в открытом доступе.

Laxmi’s Indian Grille , 1806 State Hill Road, Wyomissing, 30 марта: четыре нарушения. Заметил скопление пыли на электрических кабелях и потолочном вентиляционном отверстии на столе для приготовления пищи на кухне. В пищевом предприятии нет доступных тест-полосок для дезинфицирующего средства для определения соответствующей концентрации дезинфицирующего средства в посудомоечной машине.В раковине для мытья рук на кухне не было мыла. Исправлено. В раковине для мытья рук на кухне нет одноразовых полотенец. Исправлено.

Old Glory Coffee & Bagel Co , Фермерский рынок Лиспорт, Лиспорт, 30 марта: нарушений нет.

Rise & Grind Nutrition Shillington , 606 Kenhorst Plaza, Рединг, 30 марта: два нарушения. Устройство для измерения температуры для обеспечения надлежащей температуры оборудования отсутствует или легкодоступно в мини-холодильнике на передней стойке.Раковина для мытья рук в туалете для сотрудников не имела горячей воды во время этой проверки и должна быть отремонтирована.

Sunnyside Pastries , Leesport Farmers Market, Leesport, 30 марта: нарушений нет.

Школьный округ Уилсон Ш. Нижняя палата , бульвар Грандвью, 2601, Западная лужайка, 30 марта: нарушений нет.

Школьный округ Уилсон, начальная школа Уитфилда, , 2700 Ван Рид Роуд, Западная лужайка, 30 марта: нарушений нет.

Городок Мюленберг

Инспекции не зарегистрированы.

Чтение

Начальная школа 16th & Haak , 1601 Haak St., 12 апреля: нарушений нет.

Начальная школа Аманды Стаут , 301 S. 10th Street, 12 апреля: нарушений нет.

3rd & Spruce Rec Center , 320 S. Third St., 05 апреля: нарушений нет.

Ach550 Penn Llc , 450 Penn St., 05 апреля: нарушений нет.

Doubletree By Hilton , 701 Penn St., 05 апреля: нарушений нет.

Smoothies Paradise Island , 733 Lancaster Ave., 05 апреля: нарушений нет.

Метро 360277 , 1025 Old Wyomissing Road, 5 апреля: одно нарушение. Замечены разделочные доски с глубокими царапинами, которые не были восстановлены или выброшены в соответствии с требованиями.

Golden Bowl , 850 Penn St., 31 марта: два нарушения. Поверхности, не контактирующие с пищевыми продуктами, не очищаются так часто, чтобы предотвратить накопление жира, грязи и грязи. Зоны приготовления пищи и розничной торговли. Вытяжная система вентиляции нуждается в профессиональной чистке/обслуживании. Требуется документация.

Yours One Stop , 300 Morgantown Road, 31 марта: нарушений нет.

Ресторан El Faro Galicia 353746 , Каштановая улица, 1029, 30 марта: нарушений нет.

J&R , Каштановая улица, 521, 30 марта: одно нарушение. Вытяжная система нуждается в профессиональной чистке и обслуживании. Необходимая документация

J C Grocery 375910 , Каштановая улица, 750, 30 марта: нарушений нет.

McDonalds 44204000 , 400 Lancaster Ave., 30 марта: нарушений нет.

Pizza Time 44205150 , 640 Lancaster Ave., 30 марта: два нарушения. Швабры не вешают для сушки на воздухе. объекту требуется генеральная уборка под кухонным оборудованием и за ним.

Smokies , 733 Lancaster Ave., 30 марта: нарушений нет.

Вендис 44209300 , Ланкастер-авеню, 920, 30 марта: одно нарушение. объекту требуется генеральная уборка под кухонным оборудованием и за ним.

Обновления

Следующие отчеты за период с 16 по 29 марта 2022 года были добавлены в базу данных штата после 31 марта и не фигурировали в предыдущем отчете Berks о безопасности пищевых продуктов.

Беркс

City Girl Juice , 4606 Penn Ave., Рединг, 29 марта: нарушений нет.

Wendy’s # 19305 , 4820 Penn Ave., Sinking Spring, 29 марта: четыре нарушения. Поверхности, не контактирующие с пищевыми продуктами, не очищаются так часто, чтобы предотвратить накопление грязи и грязи. В зоне раковины со шваброй вдоль углов стен скопилась плесень/грязь. У раковины со шваброй отсутствуют / сломаны плитки в нижней части раковины в сливе в полу, что вызывает застой воды. Это повторное нарушение.Вентиляционные отверстия в кухонной зоне пищевого предприятия очень грязные, пыльные и нуждаются в очистке. Отсутствует крышка дефлектора воздуха на вентиляционном отверстии возле кухонных раковин. Температура воды в моечном отделении ручной посудомоечной машины составляла 99,5°F, а не менее 110°F, как требовалось. Добавление горячей воды довело температуру до 104,9, что все еще ниже минимальных требований.

Школьный округ Уилсона, Начальная школа Грин-Вэлли , 207 Грин-Вэлли-роуд, Тонущий источник, 29 марта: одно нарушение.Ответственное лицо предприятия общественного питания не имеет записей, подтверждающих текущий осмотр и техническое обслуживание устройств предотвращения обратного потока и других устройств для очистки воды. Последний срок обслуживания фильтра для паровой печи Blodgett с 2019 года.

Западная средняя школа школьного округа Уилсон , Фауст-роуд, 450, Тонущий источник, 29 марта: нарушений нет.

Dolly’s Delights , 2275 Reading Ave., Reading, 28 марта: нарушений нет.

Школьный округ района Флитвуд Начальная школа Эндрю Майера , 355 бульвар Эндрю Майера., Бландон, 28 марта: одно нарушение. Настенный держатель канистры бака для бака системы ansul, который находится прямо над раковинами для мытья посуды, ржавеет, краска трескается и требует ремонта.

McDonald’s #24028 , 2725 N. Meridian Blvd., Вайомиссинг, 28 марта: три нарушения. Швабры не вешают для сушки на воздухе. Наблюдали потолочные плиты в сухом складе с скоплением пыли на поверхностях, не контактирующих с пищевыми продуктами. Замечено, что одноразовая чашка используется как ложка для льда в зоне проезда.Исправлено.

Cherry’s Jamaican Delight , 711 Penn Ave., West Reading, 25 марта: нарушений нет.

Западный школьный округ Конрада Вайзера, начальная школа , 102 S. Third St., Womelsdorf, 25 марта: нарушений нет.

Делисиас Дель Кампо , 1100 С. Девятая улица, Рединг, 25 марта: нарушений нет.

Vida Cafe Brunch & Tacos , 351 N. Centre Ave., Leesport, 25 марта: нарушений нет.

Heidelberg Country Club , а/я 309, Бернвиль, 24 марта: три нарушения.Предприятие общественного питания не имеет оригинала удостоверения сертифицированного работника общественного питания, размещенного в открытом доступе. Исправлено. Обнаружено кухонное оборудование в зоне гриль-кухни, покрытое коркой жира и грязью. Светильники не экранированы и не бьются в зоне досягаемости в холодильнике, расположенном в зоне основного бара.

King’s Bar-B-Que Mff3 (Xnm-5001) , Leesport Farmers Market, Leesport, 23 марта: нарушений нет.

Начальная школа долины Шуйлкилл , Эшли Уэй, 62, Лиспорт, 23 марта: нарушений нет.

Средняя школа Schuylkill Valley , 929 Lake Shore Drive, Leesport, 23 марта: нарушений нет.

Средняя школа Schuylkill Valley , 114 Ontelaunee Drive, Leesport, 23 марта: одно нарушение. Концентрация четвертичного аммиака в дезинфицирующем растворе раковины для мытья посуды с 3 отсеками составляла 0 частей на миллион, а не 200 частей на миллион, как указано в инструкциях производителя. Исправлено путем ручного смешивания дезинфицирующего средства с водой. Техническое обслуживание проверит автоматическую насосную систему на наличие возможного необходимого ремонта.

Район Дэниела Буна Школы Дружелюбия Промежуточного уровня , 200 Бун Драйв, Дуглассвилл, 21 марта: одно нарушение. Обнаружено скопление пыли/грязи на настенном вентиляторе, используемом в уборной.

Средняя школа Дэниела Буна , 1845 Weavertown Road, Douglassville, 21 марта: нарушений нет.

Mission BBQ Wyomissing , 1775 Papermill Road, Wyomissing, 21 марта: нарушений нет.

Pip And Lily’s Loaded Tots Mff3(Xnf-4416) , 2618 Colorado Drive, Birdsboro, 21 марта: нарушений нет.

River Rock Academy @ Amity Primary Center , 2144 Weavertown Road, Douglassville, 21 марта: одно нарушение. Дверь типа «док», расположенная сразу за задней дверью кухонной зоны, имеет большую щель внизу и не защищает от проникновения насекомых и других вредителей.

Продовольственный рынок Вава #8010 , Museum Road, 2005, Вайомиссинг, 21 марта: два нарушения. Было замечено, что сопло для газировки Freestyle, поверхность, контактирующая с пищевыми продуктами, имеет остатки пищи и не было чистым на вид и на ощупь.Исправлено. В холодильнике для потребительских товаров обнаружено несколько литров обезжиренного молока с прошлыми продажами 13 марта 2022 г. и 20 марта 2022 г. Исправлено.

Wendy’s # 19312 , 5411 Perkiomen Ave., Рединг, 18 марта: нарушений нет.

Arbys #7143 , 2741 Papermill Road, Wyomissing, 16 марта: четыре нарушения. Наблюдаемые потолочные плиты и вентиляционные отверстия в передней части стойки со скоплением пыли на поверхностях, не контактирующих с пищевыми продуктами. Найдены чистые кастрюли из нержавеющей стали в зоне чистой посуды, хранящиеся во влажном состоянии таким образом, что не допускается их осушение и/или сушка на воздухе (влажное размещение).Раковина для мытья рук в зоне подготовки была заблокирована мусорным баком и не всегда была доступна для использования сотрудниками. Исправлено. На овощерезке, контактирующей с пищевыми продуктами, были обнаружены остатки пищи, и она не была чистой на вид и на ощупь. Исправлено.

Bar B Q Pit , 4741 Penn Ave., Sinking Spring, 16 марта: четыре нарушения. Выходная дверь, расположенная в зоне приготовления пищи, имеет щель и не защищает от проникновения насекомых, грызунов и других животных. Замечены влажные тряпки для протирки в зоне варочной линии, не хранившиеся в растворе дезинфицирующего средства.Приготовленные котлеты для гамбургеров хранили при температуре 100°F в зоне линии приготовления пищи, а не при 135°F или выше, как это требовалось. Исправлено. Диспенсер для бумажных полотенец пуст в раковине для мытья рук в зоне линии приготовления пищи. Исправлено.

Elevation Burger , 798 Woodland Road, Wyomissing, 16 марта: нарушений нет.

Магазин Wal-Mart #1670 , 1135 Berkshire Blvd., Вайомиссинг, 16 марта: два нарушения. Наблюдаемые полки, в проходе с консервированными фруктами, со скоплением остатков пищи, мусора на поверхностях, не контактирующих с пищевыми продуктами.Обнаружены полы в проходе для выпечки с скоплением остатков пищи и мусора на поверхностях, не контактирующих с пищевыми продуктами. Вентиляторы в холодильной камере. Поверхность, не контактирующая с пищевыми продуктами, не очищается с такой частотой, чтобы предотвратить накопление грязи и грязи.

Городок Мюленберг

Legends Inc. , 2545 N. Пятая улица, 28 марта, нарушений нет
Пятая улица, 28 марта, нарушений нет.

Определение домашней инспекции

Что такое домашняя инспекция?

Домашняя инспекция наблюдает и сообщает о состоянии недвижимого имущества, как правило, когда оно выставлено на продажу для продажи.

Квалифицированный домашний инспектор оценивает состояние имущества, включая его системы отопления и охлаждения, водопровод, электропроводку, воду и канализацию, а также некоторые вопросы пожарной безопасности и безопасности. Кроме того, жилищный инспектор будет искать доказательства наличия насекомых, воды, повреждений от пожара или любых других проблем, которые могут повлиять на стоимость имущества.

Ключевые выводы

  • Домашняя инспекция проверяет безопасность собственности и текущее состояние.
  • Покупатель организует и оплачивает осмотр дома и, в зависимости от его результатов, может перейти к закрытию сделки, пересмотреть цену продажи, запросить ремонт или расторгнуть договор купли-продажи.
  • Осмотр дома — это не то же самое, что оценка дома, которая требуется и назначается кредитором для определения стоимости имущества, для которого покупатель хочет получить ипотечный кредит.
  • При оценке недвижимости в инвестиционных целях осмотр дома является одной из нескольких учитываемых переменных.
  • Перед покупкой дома необходимо его осмотреть. Отказ от проверки может быть рискованным предприятием.

Как работает домашняя инспекция

Потенциальные покупатели жилья часто нанимают домовых инспекторов для исследования недвижимости и получения письменного отчета с подробным описанием ее состояния, включая оценку необходимого или рекомендуемого ремонта, проблем с техническим обслуживанием и любых других потенциально дорогостоящих проблем.Домашний инспектор оценит физическую структуру дома, от фундамента до крыши и систем дома. Эта оценка определит, соответствует ли дом нормам.

Осмотр дома может многое рассказать покупателю жилья о недавно построенном доме или существующем доме и сэкономить деньги и нервы. Между тем, для продавцов проведение инспекции перед тем, как выставить свой дом на рынок, может дать им возможность провести структурный ремонт или модернизировать и заменить системы, которые могут увеличить вероятность продажи.

Как правило, осмотр дома проводится после подписания договора купли-продажи между покупателем и продавцом. По этой причине важно, чтобы контракт включал непредвиденные обстоятельства инспекции (также известные как непредвиденные обстоятельства «должной осмотрительности»), что дает покупателю время, чтобы найти инспектора, запланировать и посетить — при желании — инспекцию, получить отчет инспектора. , и решите, как действовать на основе предоставленной информации.

Оценка отчета может включать в себя все, от дефектов материала, которые негативно влияют на стоимость дома, до незначительных косметических дефектов.На основании оценки покупатель может принять решение о продаже, запланировать дополнительные проверки, пересмотреть цену продажи с домовладельцем, попросить сделать определенный ремонт или расторгнуть договор. Если покупатель запрашивает капитальный ремонт, он также может запросить повторную проверку у первоначального инспектора, чтобы убедиться, что первоначальная выявленная проблема устранена.

Могут проводиться дополнительные проверки на наличие асбеста, плесени или грибка, термитов, вредителей, радона или свинца, например, или для проверки канализационных линий, дымоходов или других структурных компонентов.

Осмотр дома и оценка

Осмотр дома фокусируется на текущем состоянии дома, и его не следует путать с оценкой дома, которая определяет стоимость имущества. Оба являются важными шагами, которые ведут к продаже дома, но выполняются по разным причинам.

Покупатель назначает инспекцию дома, а затем может посетить ее, чтобы узнать о состоянии и безопасности дома и его систем. Напротив, оценка, проводимая сертифицированным или лицензированным оценщиком, требуется и назначается кредитором, когда покупателю нужна ипотека для покупки дома.

В отличие от инспекции дома, оценка может повлиять на сумму, которую можно взять взаймы, и обычно проводится за закрытыми дверями без присутствия покупателя. Оценщик использует несколько методов оценки, включая сопоставимые цены на жилье, размер и качество дома, размер участка и многое другое. Напротив, домашний инспектор только оценивает состояние дома.

Особые соображения

Оценка недвижимости может быть сложным процессом, поскольку результат осмотра дома выступает лишь в качестве одной из переменных.Инвестиции в недвижимость аналогичны инвестициям в акции. Существуют две основные методологии: абсолютное значение и относительное значение. Дисконтирование будущего чистого операционного дохода (NOI) от собственности по соответствующей ставке дисконтирования аналогично оценке дисконтированных денежных потоков (DCF) для акций. Интеграция модели мультипликатора валового дохода в недвижимость сопоставима с оценкой относительной стоимости акций.

В обоих методах оценки недвижимости очень важно выбрать соответствующую ставку капитализации или требуемую норму доходности недвижимости.Это за вычетом увеличения или уменьшения стоимости.

Нужна ли мне домашняя инспекция?

Поскольку инспекция дома обеспечивает тщательную оценку безопасности и состояния дома, всегда полезно осмотреть дом перед покупкой.

Что происходит, когда домашний инспектор обнаруживает что-то не так?

Если в отчете об осмотре дома будут обнаружены какие-либо небезопасные материалы или дорогостоящие косметические дефекты, покупатель может отказаться от покупки дома, пересмотреть цену продажи или попросить домовладельца сделать ремонт, чтобы сохранить договор в силе.

Является ли оценка дома такой же, как осмотр?

Оценка дома отличается от осмотра дома. Ипотечный кредитор назначает оценку, и оценщик будет использовать различные методы оценки, включая сопоставимые цены на жилье, размер и качество дома, для оценки его стоимости. Домашний инспектор оценивает только состояние дома на предмет общей безопасности или потенциальных проблемных мест, таких как протекающая крыша, облупившаяся краска или что-то еще, что не соответствует местным строительным нормам.

Планирование проверок | Эдмонд, OK

Варианты планирования городских проверок


Edmond Building and Fire Code Services предлагает два способа запланировать проверки: через интерактивную систему голосового ответа или позвонив в наш офис по телефону (405) 359-4780.

Использование системы интерактивного голосового управления


Чтобы запланировать проверки с помощью нашей интерактивной системы голосового управления, следуйте приведенным ниже инструкциям.

Прежде чем звонить, убедитесь, что у вас есть:

  • Номер вашего разрешения для конкретного объекта
  • Знайте код проверки для вашего запроса
УВЕДОМЛЕНИЕ : Не оставляйте специальные инструкции, временные интервалы, коды доступа, коды сейфов или сообщения, если это будет предложено. Эта функция недоступна для нашего офиса.

Если у вас есть особые требования или инструкции для проверки, свяжитесь с нашим офисом по телефону 405-359-4780 или по электронной почте.

 Самой ранней датой проверки для звонков после 7:00 будет следующий рабочий день.

Несмотря на то, что прилагаются все усилия, чтобы согласовать запрошенную вами дату проверки, конкретные даты не могут быть гарантированы, и ранее запланированные проверки могут быть перенесены из-за непредвиденных обстоятельств.

Вы можете использовать клавиатуру телефона для планирования, отмены или получения результатов проверки. Вам будет предложено через весь процесс; однако вы можете ответить, не слушая подсказку целиком.

Пожалуйста, не торопитесь при вводе проверок, чтобы убедиться, что они введены правильно

Направляющие клавиатуры


Выберите один из следующих вариантов для управления клавиатурой:

Планирование осмотра


  • Позвоните (405) 216-7400
  • Нажмите 1, чтобы запланировать осмотр, 2, чтобы отменить осмотр, 3, чтобы получить результат осмотра, *, чтобы вернуться в главное меню или 0, чтобы поговорить с сотрудником
  • Введите номер разрешения, начинающийся с буквы (для ввода буквы используйте соответствующую цифру на клавиатуре телефона.(т.е. 2 для строительства, 4 для механики и т. д.)
  • Введите код инспекции, соответствующий запрашиваемой инспекции
  • Выберите желаемую дату осмотра
  • Обратите внимание на свой номер подтверждения
  • Чтобы запросить повторную проверку
    • Нажмите 3 для того же разрешения
    • Нажмите 4, чтобы запланировать использование другого номера разрешения.
    • Нажмите 5, чтобы вернуться в главное меню

(наверх)

Отмена осмотра


  • Звоните (405) 216-7400
  • Нажмите 2, чтобы отменить проверку
  • Введите номер разрешения (для ввода буквы используйте соответствующую цифру на клавиатуре телефона.т.е. 2 для строительных, 4 для механических и т.д.)
  • Затем система произнесет адрес для подтверждения. Для подтверждения нажмите 1 для подтверждения или 2 для отказа.
  • Введите код проверки, соответствующий отменяемой проверке.
  • Затем он даст вам номер подтверждения
  • Тогда вы можете
    • Нажмите 2, чтобы повторить номер подтверждения
    • Нажмите 3, чтобы отменить еще одну проверку этого разрешения
    • Нажмите 4, чтобы отменить еще одну проверку другого разрешения
  • Закончить
    • Нажмите 5, чтобы вернуться в главное меню, или просто повесьте трубку, чтобы завершить вызов

(вернуться наверх)

Получение результатов проверки


  • Звоните (405) 216-7400
  • Нажмите 3, чтобы узнать результаты проверки
  • Введите номер вашего разрешения (для ввода буквы используйте соответствующую цифру на клавиатуре, т.е. 2 для строительных, 4 для механических и т.д.)
  • Введите код инспекции, соответствующий запрашиваемой инспекции
  • Прослушайте результаты проверки
    • Нажмите 1, чтобы прослушать результаты другой проверки для того же разрешения
    • Нажмите 2, чтобы получить результаты из другого разрешения
  • Обязательно сохраните номер подтверждения для дальнейшего использования
  • Чтобы закончить:
    • Нажмите 3, чтобы вернуться в главное меню, или просто повесьте трубку, чтобы завершить вызов

(вернуться наверх)

Что такое непредвиденная инспекция дома?

Непредвиденная инспекция дома — это пункт в предложении о покупке дома, который дает покупателю возможность отказаться, если условия не будут выполнены.Это делает предложение зависящим от результатов домашней инспекции.

Узнайте больше о том, как работают непредвиденные обстоятельства при проверке дома и что они значат для покупателя и продавца.

Определение и примеры непредвиденных обстоятельств инспекции дома

Непредвиденные обстоятельства при осмотре дома — это пункт, добавляемый к договору о недвижимости во время предложения о покупке дома. Когда предложение о покупке зависит от результатов осмотра дома, покупатель может отменить продажу или попытаться договориться о ремонте по результатам осмотра.

Непредвиденные обстоятельства проверки дома решаются разными способами в Соединенных Штатах, в зависимости от местных обычаев и законов штата. В большинстве штатов непредвиденные расходы на осмотр дома являются частью договора купли-продажи. В некоторых случаях осмотр дома проводится до подписания договора купли-продажи.

  • Альтернативные названия: Инспекционный райдер, непредвиденные обстоятельства должной осмотрительности

Непредвиденные обстоятельства должной осмотрительности дают вам возможность обратиться за помощью в качестве покупателя, если будут обнаружены проблемы с домом.Например, предположим, что вы нашли дом, который хотели купить. Во время осмотра дома инспектор выявил несколько проблем, которые необходимо устранить. Поскольку в вашем контракте есть непредвиденные обстоятельства, связанные с инспекцией дома, вы можете договориться о том, чтобы ремонт был выполнен продавцом или чтобы продажная цена была снижена на стоимость ремонта. Если продавец отказывается от обоих, вы можете на законных основаниях отказаться от договора.

Как работает непредвиденная инспекция дома?

Когда к предложению о покупке добавляется непредвиденное обстоятельство инспекции дома, договор не имеет обязательной силы, если не выполняются условия непредвиденного обстоятельства.Непредвиденные обстоятельства при осмотре дома являются важным фактором во многих контрактах с недвижимостью, поскольку они позволяют покупателю отменить продажу.

Во многих штатах покупателю дается неделя или две на проверку дома. Время может быть сокращено или увеличено во время переговоров о предложении.

Как правило, вы не обязаны присутствовать при осмотре дома, но общение с инспектором поможет вам ознакомиться с домом, который вы осматриваете, и узнать о любых обнаруженных проблемах.

Инспектор

Домашний инспектор проводит визуальный осмотр и может дать рекомендации, если их выводы показывают проблемные области.Большинство домашних инспекторов не имеют ни лицензии, ни квалификации для обсуждения результатов, выходящих за рамки их области знаний, и порекомендуют вам обратиться к эксперту.

Например, если давление воды в доме низкое, жилищный инспектор отметит низкое давление в отчете об осмотре дома и предложит покупателю нанять лицензированного сантехника для проверки. Причиной могут быть корни деревьев, вросшие в водопроводную систему, или трубы могут быть проржавели, но при визуальном осмотре жилищный инспектор ничего этого не может сказать.

Использование специалистов

Если жилищный инспектор предлагает дальнейшие проверки в отчете, покупатель может обратиться к специалисту за консультацией. Например, любое из следующего может потребовать заключения эксперта:

  • вредителей и термиты
  • Chimney
  • Chimney
  • Electrical
  • Отопление и кондиционер
  • Отопление и кондиционер
  • Светодиодная краска
  • Средства и вторжения
  • Фундамент и подвал
  • Крыша
  • канализационная или септическая система
  • Стабильность почвы
  • растительность
  • Системы водоснабжения и канализация
  • Плесень
  • Газ радон или метан
  • Асбест
  • Формальдегид
  • Разрешения и зонирование

Когда вы отправляете договор купли-продажи с непредвиденным обстоятельством проверки дома, важно провести проверку как можно скорее — дополнительное время может быть полезным.Если жилищный инспектор говорит, что вам следует вызвать специалиста по ОВКВ для дальнейшего тестирования системы отопления, вам, возможно, придется связаться с несколькими фирмами, прежде чем найти кого-то, кто сможет выехать в установленные вами сроки.

Ваш агент по недвижимости может помочь вам организовать проверки и своевременно отправить результаты продавцу.

Что это значит для покупателей и продавцов жилья

Вы должны убедиться, что знаете о любых непредвиденных обстоятельствах и о том, как они повлияют на ваши решения и покупку, а также о том, когда непредвиденные обстоятельства будут раскрыты.Чтобы определить, когда должна быть выпущена непредвиденная инспекция дома, вы можете прочитать свой договор купли-продажи. В зависимости от деталей, которые вы согласовали с продавцом, может случиться так, что срок его действия не истечет автоматически, если вы не предпримете определенных действий, например не подпишете разрешение на непредвиденные обстоятельства.

Международная ассоциация сертифицированных жилищных инспекторов предоставляет информацию о жилищных инспекциях по штатам и может направить вас в агентство по лицензированию жилищных инспекторов в вашем штате.

Если срок действия непредвиденных обстоятельств истекает до того, как вы сообщите о результатах проверки продавцу, ваш задаток может оказаться под угрозой.Если вы попытаетесь расторгнуть договор на основании дефекта, выявленного при проверке, обязательно сделайте это до установленного срока.

Например, договоры о покупке жилья в Калифорнии по умолчанию дают покупателю 17 дней для проведения всех визуальных осмотров, включая осмотр дома. Это также продолжается, если покупатель не освобождает от непредвиденных обстоятельств проверки, подписывая специальный документ.

Не каждый листинговый агент достаточно осторожен, чтобы следить за непредвиденными обстоятельствами.Если вы продаете дом, и ваш агент не требует разрешения на непредвиденные обстоятельства для осмотра, покупатель может отменить до дня, когда продажа должна быть закрыта. И покупатель, и продавец должны внимательно следить за всеми крайними сроками и датами истечения срока действия, чтобы убедиться, что контракт соблюдается, а сделка является удовлетворительной и успешной.

Ключевые выводы

  • Непредвиденные обстоятельства инспекции дома — это пункт или дополнение к договору купли-продажи, в соответствии с которым успех продажи зависит или зависит от результатов инспекции дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.