База залогового имущества: Поиск в реестре

Содержание

В России может появиться первая общедоступная база движимого залогового имущества

Вести реестр поручено нотариусам. В результате любой потенциальный покупатель сможет проверить, не находится ли предмет его сделки под обременением. В первую очередь это поможет навести порядок в сфере автокредитования, где доля машин, неправомерно продаваемых из-под залога по банковским кредитам, доходит до 10%. Банки предоставлять данные в реестр готовы. Группа депутатов во главе с председателем комитета по конституционному законодательству Владимиром Плигиным внесла в Госдуму законопроект об изменениях в Гражданском кодексе, законодательстве о нотариате и федеральном законе «О залоге». Существенная часть документа посвящена вопросу регистрации залога движимого имущества. Заниматься этим будут нотариусы, а не бюро кредитных историй, которые тоже претендовали на эту роль. — Удостоверение сделок — сфера профессиональной ответственности нотариусов, поэтому логично, чтобы они занимались регистрацией залогов,— уточнил Владимир Плигин. В законопроекте впервые появились конкретные предложения по формированию базы залогового движимого имущества, которую будут вести нотариусы. Предполагается создание электронного реестра движимого залогового имущества, определяются правила его работы, порядок формирования и стоимость услуг нотариусов. Информация о заключении договора залога будет передаваться нотариусу, который в течение часа должен будет внести данные о залоге в реестр. Информация о заложенном движимом имуществе будет размещена в открытом доступе в интернете. Таким образом, любое лицо, будь то, например, покупатель подержанного автомобиля или банк, принимающий имущество в залог, сможет проверить, не имеет ли оно обременения. — К сожалению, сейчас нередки продажи заложенного имущества или его залог одновременно нескольким кредиторам, поэтому норма по регистрации таких сделок просто необходима,— отмечает Владимир Плигин. По оценкам банкиров, в2012 г. в России неправомерно продавался примерно каждый десятый автомобиль, заложенный в банке по кредиту. Созданию тотальной системы учета залогов движимого имущества может помешать то, что внесение информации о залоге в реестр предлагается сделать добровольным. Внести информацию сможет и залогодержатель (кредитор), и залогодатель — без согласия второй стороны сделки. Авторы законопроекта рассчитывают, что залогодержатели (банки, ломбарды) будут заинтересованы в пополнении базы данных. Так, залогодержателям, регистрирующим залоги, предлагается предоставить юридические преференции. Приоритетное право на взыскание залога, если клиент не исполняет свои финансовые обязательства, получает кредитор, который первым внес данные об этом залоге в реестр. В случае приобретения третьим лицом имущества, зарегистрированного в реестре залогов, покупатель станет правопреемником обязательств залогодателя, то есть по сути ему придется выплачивать кредит, обеспечением по которому является этот залог. В таких условиях будет прямой смысл регистрировать залоги, отмечают банковские юристы: — Взыскать перепроданный третьим лицам залоговый автомобиль можно будет, только если сведения о залоге есть в реестре,— указывает директор юридического департамента Юникредит-банка

Наталья Окунева.— Залогодержатель в случае неподачи сведений о залоге в реестр фактически лишается судебной защиты и права обратить взыскание на залог, что делает саму сделку о залоге ничтожной. Для добросовестных банковских заемщиков, берущих кредит, например, под залог автомобиля, его регистрация в реестре облегчит получение ссуды, уверены банкиры. — Единый реестр залогов в открытом доступе поможет сократить время рассмотрения заявки на кредиты и количество документов, которые банк требует у заемщика,— говорит зампред правления Абсолют-банка
Евгений Ретюнский
. По его словам, существующие у бюро кредитных историй базы залоговых автомобилей не содержат исчерпывающей информации, и полностью полагаться на них невозможно. На данный момент такие базы есть у НБКИ и «Эквифакс кредит сервисиз», они содержат данные примерно об 1 млн и 500 тыс. залоговых автомобилей соответственно. Вопрос в том, смогут ли нотариусы оперативно создать реально работающий реестр залогов. — Это очень большие объемы информации, нотариальных палат тысячи, и нет уверенности, что данные будут выгружаться оперативно,— говорит член совета директоров банка «Траст»
Григорий Варцибасов
.— Суды общей юрисдикции, например, тоже обязаны публиковать решения на официальных сайтах, однако на практике это происходит далеко не всегда. — Мы уже ведем подготовительные работы, в пилотном режиме реестр будет запущен в сентябре, в штатном — с 10.01.2014 г.,— парирует советник президента Федеральной нотариальной палаты Эдуард Махноносов. Нина Власова, Александра Баязитова Источник: Нотариальная палата Пермского края Материалы по теме

Залоговое имущество | Отбасы банк

Филиал Тип имущества
Вид реализации
Стартовая цена Наименование и характеристики Адрес ФИО и контакты продавца ФИО и контакты сотрудника банка
Филиал, в г. Алматы, (пр.Сейфуллина 498) Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 24 186 299 Двухэтажный жилой дом, состоящий из 6-ти жилых комнат, общей площадью 191,2 кв.м., жилая площадь 131,5 кв.м., с земельным участком 0,0612 г. г. Алматы, Наурызбайский р-н, мкр.Каргалы, ул. Центральная, дом 39 А Частный судебный исполнитель Кененбаев Талгат,
+ 7 747 315 8599
Кумисбаев Мухтар
+ 7 (727) 330-93-00 вн.02203
Филиал, в г. Алматы, (пр.Сейфуллина 498) Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 0 Индивидуальный жилой дом с земельным участком, 1 жилой(-ых) комнат(-ы), общей площадью — 31 кв.м., в том числе, жилой площадью — 16.1 кв.м., этажность 1, с земельным участком, мерою 0.126 га г. Алматы, Жетысуский район, мкр.Кемел, ул.Жидебай, д. 34 Частный судебный исполнитель
Байжуманов Арын,
+ 7 777-175-19-68
Кумисбаев Мухтар
+ 7 (727) 330-93-00 вн.02203
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 4 677 638 Жилой дом, состоящий из 4 комнат, общая площадь 77.0 жилая площадь 58.5 кв.м  земельный участок 0,100 га. Жамбылская область, Жуалынский район, село Б.Момышулы, ул. Сауранбекулы, дом 33 Частный судебный исполнитель Дильжанов Алтынбек,
+ 7 700 619 4357
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 3 395 038 Жилой дом, Количество комнат 5, общая площадь 98,0 кв.м. жилая площадь 77.5 кв.м. земельный участок 0.9319 га. Жамбылская область, Таласский район, г. Каратау, ул. Чайковского, дом 97. Частный судебный исполнитель Болтаев Еркебулан
+7 747 031 50 56
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 4 223 667 Жилой дом, Количество комнат 3, общая площадь 73,9 кв.м. жилая площадь 52.8 кв.м. земельный участок 0.0978 га. Жамбылская область, Т.Рыскуловский район, с. Кулан, ул. Зайсан, дом 20/1. Частный судебный исполнитель Пралиев Бахыт
+7 701 723 54 91
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 9 293 000 Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 123,9 кв.м. жилая площадь 93.6 кв.м. земельный участок 0.0650 га. Жамбылская область, г. Тараз, ул. Дальная Карасу, дом 100. Частный судебный исполнитель Пралиев Бахыт
+7 701 723 54 91
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 6 465 057 Жилой дом, Количество комнат 5, общая площадь 92,74 кв.м. жилая площадь 61.4 кв.м. земельный участок 0.1309 га. Жамбылская область, г. Тараз, ул. Ниязымбетова, дом 15. Частный судебный исполнитель Ешенкулов Мурат
+7 775 620 49 55
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 3 395 038 Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 97,8 кв.м. жилая площадь 66.6 кв.м. земельный участок 0.0916 га. Жамбылская область, Т.Рыскуловский район, с. Кулан, ул. Ултаракова, дом 17. Частный судебный исполнитель Дильжанов Алтынбек,
+ 7 700 619 4357
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 11 533 000 Жилой дом, Количество комнат 3, общая площадь 85,3 кв.м. жилая площадь 60.8 кв.м. земельный участок 0.0364 га. Жамбылская область, г. Тараз, ул. Фазлаева, дом 25. Частный судебный исполнитель Дильжанов Алтынбек,
+ 7 700 619 4357
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Квартира Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 2 089 379 Квартира, количество комнат 3, общая площадь 69,3 кв.м. жилая площадь 45.9 кв.м. Жамбылская область, Таласский район, г. Каратау, мкр. 3, дом 103, кв. 57. Частный судебный исполнитель Дильжанов Алтынбек,
+ 7 700 619 4357
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 2 234 886 Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 129,1 кв.м. жилая площадь 57.75 кв.м. земельный участок 0.0871 га. Жамбылская область, Таласский район, г. Каратау, ул. Жансугирова, дом 2. Частный судебный исполнитель Болтаев Еркебулан
+7 747 031 50 56
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Квартира Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 1 977 352 Квартира, количество комнат 3, общая площадь 61,9 кв.м. жилая площадь 39.3 кв.м. Жамбылская область, Байзакский район, с. Сарыкемер, ул. Сейфуллина, дом 24, кв. 1. Частный судебный исполнитель Болтаев Еркебулан
+7 747 031 50 56
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 3 306 960 Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 77,71 кв.м. жилая площадь 45.0 кв.м. земельный участок 0.1191 га. Жамбылская область, Жуалынский район, с. Б.Момышулы, ул. Рысбек батыра, дом 47/2. Частный судебный исполнитель Дильжанов Алтынбек,
+ 7 700 619 4357
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 2 164 000 Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 71,8 кв.м. жилая площадь 56.4 кв.м. земельный участок 0.1146 га. Туркестанкая область, Тюлькубасский район, с. Каучук, ул. Темирязева, дом 14. Частный судебный исполнитель Берсугирова Динара
+7 702 122 26 70
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 5 669 730 Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 71,8 кв.м. жилая площадь 51.7 кв.м. земельный участок 0.0605 га. Жамбылская область, Жамбылский район, с. Аса, ул. Абая, дом 18/1. Частный судебный исполнитель Болтаев Еркебулан
+7 747 031 50 56
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 4 492 045 Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 105,2 кв.м. жилая площадь 75.1 кв.м. земельный участок 0.0549 га. Туркестанкая область, Тюлькубасский район, с. Т.Рыскулов, ул. Сейдалиев, дом 4/3. Частный судебный исполнитель Берсугирова Динара
+7 702 122 26 70
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 4 800 000 Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 93,5 кв.м. жилая площадь 75.0 кв.м. земельный участок 0.2248 га. Жамбылская область, Байзакский район, с. Мадимар, ул. Нуранова, дом 3. Частный судебный исполнитель Пралиев Бахыт
+7 701 723 54 91
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 1 766 707 Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 113,63 кв.м. жилая площадь 71.7 кв.м. земельный участок 0.1400 га. Жамбылская область, Таласский район, с. Бостандык, ул. Абая, дом 33. Частный судебный исполнитель Ешенкулов Темиргали
+7 778 875 29 31
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 6 000 000 Жилой дом, Количество комнат 3, общая площадь 75,0 кв.м. жилая площадь 54.4 кв.м. земельный участок 0.1369 га. Жамбылская область, Байзакский район, с. Улгили, ул. Ысмайлова, дом 46. Частный судебный исполнитель Ешенкулов Темиргали
+7 778 875 29 31
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444
Жамбылская область, г. Тараз Жилой дом с земельным участком Реализация по решению суда (в том числе судебные торги) — залоговое имущество, реализуемое по решению суда путем проведения судебных торгов. 4 816 000 Жилой дом, Количество комнат 4, общая площадь 102,6 кв.м. жилая площадь 75.4 кв.м. земельный участок 0.250 га. Жамбылская область, Жуалынский район, с. Кайрат, ул. Беделбаева, дом 4. Частный судебный исполнитель Ешенкулов Мурат
+7 775 620 49 55
Есімханов Жаннұр Нұрланұлы
+7 775 520 8444

Залоговое имущество банка — Реализация залогового имущества

В наши дни довольно широко распространена система кредитования, многие люди заключают договоры с банками на получение некоторой суммы денег, но нередки ситуации, когда заёмщик по каким-либо уважительным причинам не может выполнить свою часть сделки. В этом случае банк вправе забрать и продать (что он и делает) имущество заёмщика, указанное им в качестве залога, то есть залоговое имущество.

Чтобы не оказаться в невыгодной ситуации, банк, прежде чем выдать кредит, должен предусмотреть все риски и выяснить примерную стоимость залога, который должен соответствовать выданной сумме. Именно поэтому в качестве залогового имущества банка чаще всего выступают дорогостоящие и ценные предметы:

  • Недвижимость (земли под строительство, дачные наделы, земельные участки сельскохозяйственного назначения, частные дома, жилые и коммерческие помещения, иные строительные объекты).
  • Транспортные средства (легковые автомобили, грузовой транспорт, спецтехника б/у (сельскохозяйственные, строительные и иные машины, которые не являются автотранспортом)).
  • Оборудование б/у (станки, машины, различного рода аппаратура).
  • Ценные бумаги (акции, векселя, облигации и другие).
  • Материальные запасы.
Продажа залогового имущества осуществляется одним из трёх способов:
  1. Заёмщик самостоятельно продаёт залоговое имущество по выгодной ему цене и возвращает задолженность банку.
  2. Продажа залогового имущества на аукционе. Этот вариант, однако, не очень выгоден банку, поскольку часть суммы от продажи утрачивается на комиссионные сборы и вырученных денежных средств может не хватить на погашение долга.
  3. Банк создаёт специальные торговые площадки для реализации залогового имущества и самостоятельно занимается его продажей.

«Центр-инвест» — единственно верный выбор

Банк «Центр-инвест» — одна из лидирующих организаций, занимающихся продажей залогового имущества. Наша программа имеет пять составляющих:

  • юридическая чистота и законность сделки;
  • оптимальные для всех сторон цены;
  • максимально короткие сроки реализации залогового имущества;
  • лёгкость оформления кредита;
  • первоначальный взнос — 0%.

В зависимости от объекта, который вы желаете приобрести, у нас предусмотрены несколько программ кредитования:

  • Кредит на приобретение транспортного средства или оборудования — до 5 лет.
  • Кредит на приобретение коммерческой недвижимости — до 10 лет.
  • Кредит на приобретение жилой недвижимости — до 15 лет.

Преимущества сотрудничества с банком «Центр-инвест»

«Центр-инвест» предлагает частный подход к каждому покупателю: индивидуальный график погашения кредита, при необходимости отказ от независимой оценки имущества, обязательного страхования жизни и предмета залога. В ситуациях, требующих специального подхода, возможно кредитование на особых условиях.

Приятный момент, который отмечают все наши клиенты: для того чтобы получить кредит на приобретение транспортного средства или оборудования, не требуется поручительство третьего лица, а для того чтобы получить кредит на приобретение недвижимости, необходимо предоставить лишь согласие супруга или супруги, если вы состоите в браке.

При возникновении каких-либо сложностей вы можете обратиться в нашу единую информационно-справочную службу по телефону +7 (863) 2-000-000. Наши сотрудники ответят на ваши вопросы и помогут разрешить возникшие трудности.

Обращайтесь к нам и на собственном опыте убедитесь, что банк «Центр-инвест» — лучшее решение для реализации залогового имущества!

Недвижимость под залогом: где искать конфискат со скидкой :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем о том, сколько можно сэкономить на покупке залоговой недвижимости банков

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Купить квартиру можно не только у частных лиц и застройщиков. Куда дешевле в сравнении с аналогичными рыночными предложениями реализуется недвижимость, по тем или иным причинам конфискованная у бывших собственников. На аукционах, публичных торгах и в базах залогового имущества выставляют не только квартиры. Иногда там продают загородные дома, садовые участки и коммерческую недвижимость. Вместе с юристами разбираем основные преимущества и недостатки покупки банковского конфиската.

К категории залоговой недвижимости банков относятся те объекты, которые приобретались с привлечением заемных средств. «Действует правило: если заемщик по ипотечному договору перестает выплачивать долг по кредиту, банк или иная кредитная организация вправе изъять и реализовать залоговую недвижимость», — говорит адвокат, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг» Александр Тарасов. Для справки: долг россиян по ипотеке достигает 5,9 трлн руб.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на такое имущество допускается при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение года, а также при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет более 5% от размера стоимости заложенного имущества, объясняет юрисконсульт офиса «Таганское» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Иван Лабека.

Среди предложений о продаже залоговой недвижимости есть действительно выгодные варианты. Купить такое жилье можно несколькими способами. При этом разные схемы приобретения отличаются неодинаковой степенью риска.

На аукционе банка

Залоговую недвижимость банки продают в основном на аукционах, считает управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. При такой схеме недвижимость продается с добровольного согласия должника — банк-кредитор договаривается о реализации заложенного имущества во внесудебном порядке. «Скорее всего, в ближайшие годы аукционы будут проводиться чаще, поскольку банкам так или иначе надо избавляться от такой недвижимости», — говорит Старинский.

Все участники аукциона вносят задаток в размере не более 5% от начальной цены продажи залогового имущества. Проигравшим этот задаток возвращается в полном объеме, а у победителя он идет в счет будущей покупки. «При этом стоит отметить, что торги выигрывает лицо, предложившее наиболее высокую цену за продаваемую недвижимость. Начальную цену лота определяет независимый оценщик», — добавляет Александр Тарасов. При этом если стоимость оценки явно существенно ниже рыночной, это может свидетельствовать о рисках, связанных с продаваемой недвижимостью и организацией торгов, предупреждает адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Маргарита Захарова.

Приобрести имущество проблемных заемщиков со значительной скидкой по такой схеме вряд ли удастся. «Банки стараются реализовывать такую недвижимость по более или менее рыночной цене», — объясняет Евгений Корчаго. А в результате азартной борьбы стоимость объекта в ходе аукциона может запросто превысить среднерыночные показатели.

К тому же есть риск приобрести жилье с сюрпризом. В квартире могут быть прописаны бывшие собственники, дети или люди с инвалидностью, которых бывает невозможно снять с регистрационного учета. Таким образом, освобождение квартиры может растянуться на длительный срок. «Чтобы избежать подобной ситуации, перед покупкой залоговой квартиры целесообразно обратиться в регистрирующий орган и убедиться, что в квартире никто не прописан», — советует адвокат, управляющий партнер юридической компании «АВТ Консалтинг» Александр Тарасов.

На публичных торгах

Если заемщик не платит по кредиту и не готов продавать жилье добровольно, по решению суда квартира выставляется на публичные торги. Они проводятся либо на персональных интернет-площадках кредитных организаций, либо на специализированных платформах. «Реализация конфискованного банком за невыплату кредита имущества через публичные торги — более длительный и сложный способ. Они проходят только после окончания судебного процесса, в котором суд по иску банка-кредитора принял решение обратить взыскание на заложенное имущество», — рассказывает Александр Тарасов.

Как и в случае с аукционом, квартира достается тому, кто предложил лучшую цену. «Если торги не состоялись, то на повторных цена объекта может быть снижена на 15%. Но, безусловно, на наиболее востребованные объекты недвижимости немало претендентов для покупки, в связи с чем цена на них снижаться не будет. Реальный шанс выгодно приобрести недвижимое имущество на публичных торгах — постоянно отслеживать проводимые торги», — объясняет Маргарита Захарова.

Торги и договор купли-продажи могут признать недействительными — это один из ключевых рисков. Например, если организаторы или участники нарушат правила проведения торгов и тем самым повлияют на их результат. «Чтобы убедиться в том, что торги санкционированы, следует запросить у организаторов информацию о наличии судебного акта либо иных документов, подтверждающих возможность продажи имущества на торгах. Кроме того, необходимо изучить положение о порядке проведения торгов», — предупреждает старший юрист независимой юридической группы «Стрижак и Партнеры» Александр Лысяков.

В течение трех лет бывший владелец вправе оспорить решение о наложении взыскания. «Если суд удовлетворит жалобу бывшего собственника, добросовестный покупатель будет обязан вернуть залоговую недвижимость. А банк, в свою очередь, вернет ему потраченные деньги. Но это длительный и трудоемкий процесс. Если недвижимость была конфискована на основании решения суда — важно убедиться, что оно вступило в силу и его никто не оспаривает на момент сделки», — предостерегает Александр Тарасов из «АВТ Консалтинга».

На онлайн-витрине банка

Квартиры, которые не удалось реализовать в процессе торгов, банки размещают у себя на официальных сайтах. Задача банка — продать залоговое жилье в короткие сроки, чтобы покрыть долг и образовавшиеся убытки. «Как правило, цена реализации таких объектов недвижимости соответствует среднерыночной стоимости. При этом банк гарантирует юридическую чистоту и прозрачность проведения сделки», — рассказали в пресс-службе банка ВТБ.

Однако если кредитная организация не может продать имущество по надлежащей цене, она всегда будет стремиться продать ее дешевле, считает Евгений Корчаго. «Недвижимость — это нецелевой актив банка, ему нечего с ней делать. Поэтому скидка может составлять до 50% в сумме, а иногда и больше. Могу привести свой пример. Квартира, которая приобреталась мною у банка, за последние полгода была не продана и трижды переоценена в сторону уменьшения», — делится он.

Многие банки для покупки жилья из залоговой базы предоставляют кредиты с более выгодной процентной ставкой. «Клиент может рассчитывать на льготные условия. Например, на льготную ставку по ипотеке или бесплатный аккредитив для расчетов», — комментирует директор департамента розничных продуктов МКБ Алексей Охорзин. «Оплатить покупку имущества покупатель может как за счет собственных средств, так и привлекая кредитные средства банка на специальных льготных условиях», — добавили в пресс-службе ВТБ.

Рисков для покупателя при такой схеме действительно очень мало, подтверждает руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов. «Но стоит учитывать, что покупатель сам должен изучить историю квартиры, так как банк не обязан сообщать ему обо всех нюансах», — предупреждает он.

Однако, как и в случае с торгами, посмотреть квартиру до покупки не получится. «Такую услугу не предоставляют ни банки, ни другие залогодержатели, ни судебные приставы-исполнители. Оценивать квартиру приходится лишь по внешним признакам. Можно посмотреть на состояние подъезда и дома. То есть узнать, когда он был построен или из какого материала сделан. Максимум — поговорить с соседями», — советует Иван Лабека.

Еще не конфискат: ипотечную квартиру можно купить напрямую у заемщика

Заемщик, который оказался в сложной финансовой ситуации, может самостоятельно продать свое жилье и на вырученные средства погасить остаток задолженности. «Залоговое имущество, пока оно не перестало быть частной собственностью и просто находится в залоге у банка, банками не продается. Такое имущество в случае дефолта заемщика продается самим заемщиком с согласия банка», — объясняет руководитель департамента по информационной политике АО «Российский аукционный дом» Алина Куберская.

Если должник не может или не хочет платить кредит, обе стороны заинтересованы погасить долг в кратчайший срок. «Происходит сделка купли-продажи между должником и покупателем, расчет между должником и банком и снятие обременения. В результате покупатель приобретает квартиру, банк получает деньги, а должник избавляется от долга», — рассказывает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

При таком варианте потенциальный покупатель получает большое преимущество — он может лично осмотреть квартиру или пригласить экспертов для оценки технического состояния жилья. Кроме того, есть хороший шанс получить скидку. «В данной ситуации заемщику необходимо как можно быстрее найти покупателя и получить денежные средства в счет оплаты своего долга перед банком, поэтому он готов пойти на существенное снижение цены», — считает Иван Лабека из «Инкома».

Перерегистрировать собственность по закону можно только после полного погашения долга. Только в этом случае банк снимет с имущества все обременения. А вот бывший должник тем временем может передумать продавать свою квартиру. В результате покупатель не сможет ни получить у банка уплаченные по договору деньги, ни принудить продавца оформить переход права собственности. Кроме того, нечестные заемщики иногда берут задатки сразу у нескольких заинтересованных лиц.

Самый простой способ обезопасить себя — заключить всестороннюю сделку между покупателем, продавцом и залогодержателем, уверен член совета при председателе Совета Федерации по взаимодействию с институтами гражданского общества Евгений Корчаго. «Погашение залога происходит одновременно с переходом права собственности. При этом денежные средства закладываются в банковскую ячейку, и доступ к ним получает уже не продавец, а залогодержатель. Если сумма от продажи квартиры больше, чем сумма по залогу, то денежные средства могут быть заложены в две ячейки. Этот способ действительно работает, нам нередко приходится сопровождать подобные сделки», — говорит он.

Цены и советы юристов

Покупка залоговой недвижимости привлекает своим ценником. Логика здесь простая — торговой площадке нужно продать объект, поэтому начальная цена недотягивает до рыночной, объясняет эксперт «Инком-Недвижимости» Иван Лабека. «А поскольку рядовой покупатель не ищет себе квартиру на сайтах электронных торговых площадок, в этом сегменте рынка ажиотажа среди покупателей нет, поэтому квартира продается часто по цене ненамного выше начальной», — добавляет он. «Если анализировать цены на залоговую недвижимость, то они ниже рыночных в среднем на 10–15%», — говорит Александр Тарасов.

«Практика показывает, что такие схемы покупки недвижимости могут быть интересны тем, кто ищет, например, квартиры в конкретном районе, определенного метража, а аналогичные предложения на рынке отсутствуют», — добавляет Александр Тарасов из компании «АВТ Консалтинг».

Риск купить проблемный объект среди залоговой недвижимости снижен. До заключения сделки кредитная организация самостоятельно проверяет предмет залога. Такое жилье должно котироваться на рынке и быть ликвидным на тот случай, если в будущем банку потребуется реализовывать его своими силами. «Риски покупателя такой недвижимости не больше, чем при обычной купле-продаже. Разница состоит только в большом объеме документов, которые требуется изучить перед совершением такой сделки», — рассказывает юрист Дени Мурдалов из «А2».

Эксперты рекомендуют покупателям залоговых квартир заранее запрашивать выписку из ЕГРН, техническую документацию, выписку из домовой книги, внимательно изучать отчет о независимой оценке недвижимости. «Потенциальному покупателю также необходимо ознакомиться с условиями соглашения о залоге и понять, обоснованно ли залогодержатель обратил взыскание, а также соответствует ли процедура реализации имущества условиям соглашения», — советует адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Маргарита Захарова.

Реализация залогового имущества // Корпоративным клиентам // РусЮгбанк

  • АФ-37170А, Базовое шасси ГАЗ 3302, тип — Автомобиль-фургон, год выпуска 2005, цвет белый, контактный телефон: 8-937-724-62-02;

  • ПАЗ-32050R, тип — Автобус, год выпуска 2000, цвет бело-синий, контактный телефон: 8-937-724-62-02;

  • ГАЗ-312, тип — Фургон вахтовый, год выпуска 1989, цвет голубой, контактный телефон: 8-937-724-62-02;

  • ГАЗ-САЗ 3507, тип — Самосвал, год выпуска 1992, цвет светло-голубой, контактный телефон: 8-937-724-62-02;

  • ЗИЛ-450850, тип ТС — автомобиль-самосвал, год выпуска 2002, контактный телефон: 8-937-724-62-02; 

  • УАЗ-2206, тип ТС — Грузопассажирский а/м, год выпуска 1998, контактный телефон: 8-937-724-62-02;

  • Камаз 688202 — тип ТС — автомобиль бортовой с краном-манипулятором, государственный регистрационный знак Р 231 УУ 34, идентификационный номер (VIN) X89688202B4DW4031, год выпуска 2004, № двигателя 740310 A, № шасси (рамы)
    XTC43118RA2378920, номер кузова 2187550, цвет оранжевый, контактный телефон: 8-937-724-62-02;
  • МКС-5531 А2 — тип ТС — автомобиль с краном-манипулятором, государственный регистрационный знак О 258 АС 34, идентификационный номер (VIN) X895631A230AD3241, год выпуска 2003, № двигателя 740,13-260 236677, № шасси  (рамы) XTC53215N 32200239, номер кузова 241, цвет св. дымка, контактный телефон: 8-937-724-62-02;

  • Полуприцеп мод. 932311 — тип ТС — полуприцеп, государственный  регистрационный знак ВТ 965224, идентификационный номер (VIN) X89932311BOAB5043, год  выпуска 2011, № двигателя отсутствует, № шасси (рамы) X89932311BOAB5043, номер кузова  отсутствует, цвет синий, контактный телефон: 8-937-724-62-02;

  • Трактор с бульдозерным и рыхлительным оборудованием Б 13.6020 ЕН, государственный регистрационный знак 34 СТ 9041, заводской номер машины (рамы) 43124 (0186), год выпуска 2009, № двигателя 90281147, основной ведущий мост № 09.04-58; номер кузова отсутствует, цвет желтый, серый, черный, контактный телефон: 8-937-724-62-02;

  • Трактор с бульдозерным и рыхлительным оборудованием Б 13.6020 ЕН, государственный регистрационный знак 34 СТ 9042, заводской номер машины (рамы) 43125 (0200), год выпуска 2009, № двигателя 90282566, основной ведущий мост № 09.09-80; номер кузова отсутствует, цвет желтый, серый, черный, контактный телефон: 8-937-724-62-02;

  • Экскаватор-погрузчик ЭО-2626 на базе трактора «Беларус 82.1», государственный регистрационный знак 34 ВК 6394, заводской номер машины (рамы) 7277/82101191, год выпуска 2011, № двигателя 607771, основной ведущий мост № 677427/241105-04; номер кузова отсутствует, цвет синий, контактный телефон: 8-937-724-62-02;

  • Экскаватор-погрузчик ЭО-2626 на базе трактора «Беларус 82.1», государственный регистрационный знак 34 ВК 6395, заводской номер машины (рамы) 7278/82101187, год выпуска 2011, № двигателя 607633, основной ведущий мост № 677406/24172-04; номер кузова отсутствует, цвет синий, контактный телефон: 8-937-724-62-02. 

     

  • Дополнительную информацию Вы можете получить

    Реализация залогового имущества | Банк «Русь»

    Описание Начальная цена (руб)
    Торгово-административное здание по адресу: Оренбургская область, г. Ясный, ул. Октябрьская, дом 8, площадью 1145,8 кв.м. договорная
    Нежилое помещение в Торгово-офисном центре, площадью 389,1 кв.м. (цокольный и первый этажи) по адресу: г. Оренбург, ул. Салмышская 17/2 25 000 000
    Производственная база по адресу: Оренбургский район, п. Пригородный, ул. Горная 6а договорная
    Нежилое помещение площадью 729.7 м² по адресу: г. Оренбург, ул. Индивидуальная 5/1 14 500 000
    Офисное помещение по адресу: г. Оренбург, пр. Автоматики 17/1, помещение 6, площадью 430 кв.м. (5 этаж) договорная
    4-к квартира, 145.9 м², Оренбургская обл., Оренбургский р-он, п. Пригородный ул. Театральная, д.45, кв.11 4 150 000
    Таунхаус, 251 кв.м., на земельном участке 6 соток 7 000 000
    Земельные участки по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Инструментальная 5 7 000 000
    Здание ресторана 689 кв.м. 43 000 000

    АО «Нурбанк» Залоговое имущество

    Алматы

    Административное здание (Литер «А»), площадью 2 491,0 кв.м., (литер «Б») площадью 44,0 кв.м., с земельным участком площадью 0,21870 га, расположенное по адресу: г.Алматы, Алмалинский р-н, ул.Байзакова, д.90.

    Подробнее
    480 000 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; +7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 30 марта 2022 Адресная реализация
    Алматы

    Продается земельный участок (делимый), общей площадью 76,6757 га, целевое назначение — ведение товарного сельского хозяйства.

    Подробнее
    265 000 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 30 марта 2022 Адресная реализация
    Алматы

    Продается здания и сооружения автопарка, общей площадью 13 906,60 кв.м., с земельным участком на праве временного возмездного землепользования (аренды) площадью 3,7313 га, (кадастровый номер 20-321-023-001).

    Подробнее
    1 092 623 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; +7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 30 марта 2022 Поиск потенциальных покупателей
    Атырау

    Продается административное здание с прилегающим земельным участком площадью 1,3726 га (кадастровый номер 04-066-010-126).

    Подробнее
    235 439 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; +7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 30 марта 2022 Судебная реализация
    Атырау

    Продается двухэтажный жилой дом площадью 280,4 кв.м., с прилегающим земельным участком площадью 0,04 га (кадастровый номер 04-066-024-435).

    Подробнее
    42 931 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; +7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 30 марта 2022 Судебная реализация
    Атырау

    Продается производственная база общей площадью 738,40 кв.м. с земельным участком площадью 0,8654 га с кадастровым номером 04:059:009:673.

    Подробнее
    35 040 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; +7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 30 марта 2022 Судебная реализация
    Атырау

    Продается недвижимое имущество – АЗС с прилегающим земельным участком – 0,026 га (кадастровый номер 04-059-007-338).

    Подробнее
    10 538 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; +7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 30 марта 2022 Судебная реализация
    Атырау

    Продается недвижимое имущество – кафе-бар с прилегающим земельным участком площадью 0,1031 га (кадастровый номер 04-059-007-598).

    Подробнее
    5 547 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; +7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 30 марта 2022 Судебная реализация
    Атырау

    Продается недвижимое имущество – магазин с прилегающим земельным участком площадью 0,015 га (кадастровый номер 04-059-007-599).

    Подробнее
    7 491 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; +7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 30 марта 2022 Судебная реализация
    Атырау

    Продается недвижимое имущество — СТО и офис с прилегающим земельным участком 0,108 га (кадастровый номер 04-059-024-2462).

    Подробнее
    44 210 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; +7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 30 марта 2022 Судебная реализация
    Атырау

    Продается асфальтобетонный завод с прилегающим земельным участком 6,8963 га (кадастровый номер 04-066-047-036).

    Подробнее
    134 518 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; +7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 30 марта 2022 Судебная реализация
    Нур-Султан

    здания торгового центра, общей площадью – 3 160,7 кв.м., с правом частной собственности на земельный участок (кадастровый номер – 21-318-035-1455), общей площадью – 0,0998 га, расположенное по адресу: г. Астана, р-н Алматы, ул. Мусрепова, д.4/1. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    500 000 000 1) 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г.Алматы 24 марта 2022 Судебная реализация
    Нур-Султан

    трехкомнатная квартиры, общей площадью 135,60 кв.м., расположенной по адресу: г. Астана, р-н Алматы, пос. Комсомольский, ул.№68 дом №3/1 (новый адрес р-н Есіл, пр. Ќабанбай батыр, д. 7/1, кв. 16). На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    54 780 000 1) 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г.Алматы 24 марта 2022 Судебная реализация
    Нур-Султан

    земельный участок, площадью 1,0000 га, расположенного по адресу: Акмолинская область, Аршалынский р-н, в границах Ижевского с/о, 004 квартал, участок 119. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    3 000 000 1) 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г.Алматы 24 марта 2022 Судебная реализация
    Нур-Султан

    земельный участок площадью 4,0000 га, по адресу: Акмол. обл., Аршалынский р-н, в границах Ижевского с/о, 016 квартал, участок 507. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    12 000 000 1) 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г.Алматы 24 марта 2022 Судебная реализация
    Нур-Султан

    Земельный участок, общей площадью 0,15000га (кадастровый номер 01-005-056-402), находящийся по адресу: Акмолинская область, Аршалынский район, Александровский с.о., с. Александровка, 056 квартал, участок 402. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    4 080 000 1) 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г.Алматы 24 марта 2022 Судебная реализация
    Нур-Султан

    Земельный участок, общей площадью 4,0га (кадастровый номер 01-005-056-237), находящийся по адресу: Акмолинская область, Аршалынский район, в границах Александровского с.о., 056 квартал, участок 237. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    46 895 000 1) 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г.Алматы 24 марта 2022 Судебная реализация
    Нур-Султан

    Земельный участок, площадью 1,0000 га, кадастровый номер: 01-005-004-119, расположенного по адресу: Акмолинская область, Аршалынский р-н, в границах Ижевского с/о, 004 квартал, участок 119. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    3 000 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 24 марта 2022 Судебная реализация
    Нур-Султан

    Земельный участок, площадью 4,0000 га, кадастровый номер: 01-005-016-507, расположенного по адресу: Акмолинская область, Аршалынский р-н, в границах Ижевского с/о, 016 квартал, участок 507. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    12 000 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 24 марта 2022 Судебная реализация
    Нур-Султан

    железобетонное здание мельницы, общей площадью 474,0 кв.м., с земельным участком мерою 0,4812 га, кадастровый номер: 01-006-002-296, и оборудование мельницы (металлолом), производства Турции. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    12 000 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 24 марта 2022 Поиск потенциальных покупателей
    Нур-Султан

    Производственная база, общей площадью 14 631 кв.м., с прилегающим земельным участком, площадью 3,5542 га, расположенного по адресу: г.Астана, район Сарыарка, ул.Жанажол 3-а. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    1 150 000 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 24 марта 2022 Судебная реализация
    Нур-Султан

    Земельный участок площадью 1,0000 га, на праве частной собственности, с целевым назначением для строительства и обслуживания производственной базы, расположенный по адресу: Акмолинская область, Аршалынский р-н, в границах Ижевского с/о, 004 квартал, участок 119. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    4 719 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 3)+7 (7172) 50 20 43 (вн. 133) 24 марта 2022 Поиск потенциальных покупателей
    Нур-Султан

    Земельный участок площадью 4,0000 га, на праве частной собственности, с целевым назначением для обслуживания объекта, расположенный по адресу: Акмолинская область, Аршалынский р-н, в границах Ижевского с/о, 016 квартал, участок 507. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    18 592 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 3)+7 (7172) 50 20 43 (вн. 133) 24 марта 2022 Поиск потенциальных покупателей
    Нур-Султан

    Земельный участок площадью 7,0000 га, на праве частной собственности, с целевым назначением для строительства и обслуживания объекта, расположенный по адресу: Акмолинская область, Аршалынский р-н, в границах Александровского с/о, 056 квартал, участок 571. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    95 278 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 3)+7 (7172) 50 20 43 (вн. 133) 24 марта 2022 Поиск потенциальных покупателей
    Нур-Султан

    Производственная база (завод по производству колбасных изделий) общей площадью 3 096,60 м² с земельным участком на праве частной собственности (делимый) площадью 1.6142 га., расположенные по адресу: г. Нур-Султан, р-он Сарыарка, ул. М. Дулатова, д. 191. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    200 000 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 3)+7 (7172) 50 20 43 (вн. 133) 24 марта 2022 Адресная реализация
    Нур-Султан

    Административное здание с гаражами (общей площадью 3 685,1 м²), с прилегающим земельным участком на праве частной собственности (0,371 га), расположенные по адресу: г. Нур-Султан, пр. Женис, 48. Имеются электрические сети, водопровод, горячее водоснабжение, канализация, отопление. Земельный участок делимый. Стоимость 650 000 000 тенге. Звонить в будние дни, в рабочее время с 9:00 до 18:00. Осмотр по предварительному звонку. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    650 000 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 3)+7 (7172) 50 20 43 (вн. 133) 24 марта 2022 Адресная реализация
    Нур-Султан

    Продается: земельный участок на праве частной собственности, общей площадью 0,0843га. Целевое назначение: для размещения и обслуживания ж/д тупика. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    1 972 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 24 марта 2022 Поиск потенциальных покупателей
    Нур-Султан

    Продаются: земельные участки на праве частной собственности, общей площадью 33,6 га (в количестве 21 единицы). Целевое назначение: для строительства и обслуживания зоны отдыха. На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    196 493 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы 24 марта 2022 Поиск потенциальных покупателей
    Нур-Султан

    Продается производственная база, общей площадью 9 593,2 кв.м., в том числе бытовой корпус общей площадью 1685,7 кв.м, производственный корпус общей площадью 6030,6кв.м., гараж общей площадью 1349,5 кв.м,  компрессорная общей площадью 160,1 кв.м., цех общей площадью 3673 кв.м., с прилегающим к нему земельным участком площадью 3,0234 га, на вправе долгосрочной аренды (кадастровый номер 21-319-057-008). На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    501 405 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ. 24 марта 2022 Поиск потенциальных покупателей
    Нур-Султан

    Продается комплекс зданий и сооружений, железнодорожные пути длиной 663 метра, контора площадью 321,7 кв.м, склад с площадью 498,0 кв.м, склад с площадью 350,1 кв.м, склад с площадью 525,6 кв.м, склад с площадью 271,1 кв.м, гараж с площадью 809,7 кв.м, здание завода по производству стеклопакетов и закалка стекла площадью 3 686,5 кв.м., с прилегающим к нему земельным участком площадью 2,131 га, на вправе частной собственности (кадастровый номер 21-319-061-062). На момент реализации стоимость объекта может быть изменена.

    Подробнее
    631 658 000 2552 — бесплатно для мобильных операторов Kcell, Altel 4G, Tele2, Beeline, Activ; 2)+7 (727) 250-00-00, 244-44-44 — для жителей и гостей г. Алматы. 24 марта 2022 Адресная реализация

    Пеория Адвокат — Томас Ховард

    Г-н Ховард представляет финансовые учреждения и кредиторов в коммерческих судебных процессах и делах о банкротстве. Он имеет большой опыт в области обращения взыскания на ипотечные кредиты, реплевенов личного имущества и исков по векселям и гарантиям. Он также представляет кредиторов в урегулировании кредита и в делах о банкротстве для защиты их прав.

    Томас Ховард Юрист и веб-разработчик с навыками SEO.

    Томас Ховард также разрабатывает веб-сайты и различные программные приложения для своей юридической карьеры.WorkVisas.Solutions  расширяет свои предложения для компаний, которые нуждаются в корпоративной иммиграции, чтобы лучшие в мире таланты работали в Соединенных Штатах.

    Г-н Ховард является членом Американской ассоциации иммиграционных юристов (AILA) и входит в совет секции Коллегии адвокатов штата Иллинойс (ISBA) по иммиграционному праву.

    Г-н Ховард владеет технологической компанией Stumari, которую он использует для расширения своих предложений услуг, включая вопросы, с которыми сталкиваются технологические компании в своей политике конфиденциальности, условиях обслуживания, контрактах с разработчиками, вопросах формирования бизнеса и сбора средств.

    Кроме того, он создает веб-сайты для юристов и предприятий, стремящихся получить больше клиентов за счет интернет-трафика.

    Г-н Ховард консультирует предприятия и финансовые учреждения в зарождающейся индустрии марихуаны. Он часто публикует статьи на эту тему и даже опубликовал книгу по истории законов о марихуане.

    Illinois Cannabis Lawyer

    Он часто публикует на YouTube информацию о проблемах, с которыми сталкивается индустрия каннабиса, и выступает за предоставление предприятиям, занимающимся каннабисом, доступа к банковским услугам путем исключения каннабиса из Закона о контролируемых веществах, который требует принятия акта Конгресса.Для дальнейшего развития своей практики употребления каннабиса и помощи штату Иллинойс в переходе от медицинского к полному употреблению каннабиса взрослыми, г-н Ховард разработал и построил CannabisIndustryLawyer.com.

    Томас Говард признается на практике в:

    • Состояние штата Иллинойс
    • Состояние Висконсин
    • Районный суд США для Восточного округа Висконсин
    • Центральный округ Иллинойса,
    • северДердирикт Иллинойса,
    • Южные округа Иллинойса.

    Он является членом Постоянного комитета ISBA по:

    1. Иммиграционному праву,
    2. Судебным оценкам за пределами округа Кук и
    3. Коммерческим взысканиям, банковскому делу и банкротству.

    Томас Ховард получил степень бакалавра. из Уэслианского университета Иллинойса в 2002 году и доктора юридических наук из юридического факультета Университета Маркетт в 2008 году. После окончания юридического факультета он получил лицензии на ценные бумаги серий 7 и 66 и некоторое время работал биржевым маклером, прежде чем использовать свою юридическую степень для преодоления кризиса потери права выкупа ипотечного кредита на рынке. авария 2008 года.

    В 2013 году начал создавать программное обеспечение. К 2018 году г-н Ховард внедрил технологии в свою практику, создав веб-сайты, подобные этому. Свободное время он посвящает занятиям йогой, совершенствованию SEO и пользовательского опыта, а также созданию кампаний цифрового маркетинга для своей компании Stumari.

    ООО «База обеспечения» — Промышленная торговая площадка каннабиса

    ООО «Базовая база» — Промышленная торговая площадка каннабиса — Бизнес каннабиса

    Главная » Компания » Юридическая информация » ООО База обеспечения

     Массив
    (
        [категория] => Массив
            (
                [тип] => post_categories
                [label] => Категория сообщения
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] =>
                [фид] => 30
            )
    
        [listing_timing] => Массив
            (
                [тип] => текст
                [метка] => Время
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] => 10.00-18.00 будние дни - воскресенье выходной
                [фид] => 15
            )
    
        [телефон] => Массив
            (
                [тип] => текст
                [метка] => Телефон
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] => (260) 207-4478
                [фид] => 17
            )
    
        [contact_info] => Массив
            (
                [тип] => тип_заголовка
                [метка] => Контактная информация
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] =>
                [фид] => 16
            )
    
        [электронная почта] => Массив
            (
                [тип] => текст
                [метка] => Электронная почта
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] => [электронная почта защищена]
                [фид] => 18
            )
    
        [веб-сайт] => Массив
            (
                [тип] => текст
                [метка] => Веб-сайт
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] => www.CannabisIMP.com
                [фид] => 19
            )
    
        [твиттер] => Массив
            (
                [тип] => текст
                [метка] => Твиттер
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] => http://www.twitter.com/CannabisIMP
                [фид] => 20
            )
    
        [facebook] => Массив
            (
                [тип] => текст
                [метка] => Facebook
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] => https://www.facebook.com/КаннабисIMP
                [фид] => 21
            )
    
        [post_coupons] => Массив
            (
                [тип] => купон_загрузчик
                [label] => Загрузить ваучер
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] =>
                [фид] => 258
            )
    
        [видео] => Массив
            (
                [тип] => oembed_video
                [метка] => Видео
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] => https://www.youtube.com/watch?v=8wxOVn99FTE
                [фид] => 25
            )
    
        [proprty_feature] => Массив
            (
                [тип] => текстовый редактор
                [label] => Специальные предложения
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] => Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat.
                [фид] => 26
            )
    
        [field_label] => Массив
            (
                [тип] => тип_заголовка
                [label] => Метка поля
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] =>
                [фид] => 24
            )
    
        [post_content] => Массив
            (
                [тип] => текстовый редактор
                [метка] => Опубликовать контент
                [стиль_класс] =>
                [опция_название] =>
                [option_values] =>
                [по умолчанию] =>  

    Как добавить свой контент в эту область?

    Вы можете выбрать этот контент, чтобы отредактировать его и добавить свой собственный, а затем отформатировать его, чтобы он выглядел более читабельным.Вы можете использовать жирный или курсив , чтобы выделить важные части вашего контента. Что здорово, вы также можете использовать гиперссылки в этом контенте. Вы также можете добавить как нумерованные, так и ненумерованные списки в это поле:
    Образец нумерованного списка:
    1. Новый способ добавить свой список и легко редактировать его из внешнего интерфейса
    2. Проверка орфографии в этом редакторе гарантирует, содержимое в нем не содержит орфографических ошибок
    Образец ненумерованного списка:
    • Посмотрите, как именно будет выглядеть ваше объявление, когда вы его добавляете.
    • Это редактирование на странице поднимает пользовательский опыт на новый уровень
    [фид] => 32 ) [post_excerpt] => Массив ( [тип] => текстовое поле [label] => Выдержка из сообщения [стиль_класс] => [опция_название] => [option_values] => [по умолчанию] => Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat.[фид] => 33 ) [locations_info] => Массив ( [тип] => тип_заголовка [label] => Места и карта [стиль_класс] => [опция_название] => [option_values] => [по умолчанию] => [фид] => 9 ) [адрес] => Массив ( [тип] => гео_карта [метка] => Адрес [стиль_класс] => [опция_название] => [option_values] => [по умолчанию] => 481 Бродвей Нью-Йорк, NY 10013 [фид] => 11 ) [map_view] => Массив ( [тип] => радио [метка] => [стиль_класс] => [option_title] => Дорожная карта,Карта местности,Спутниковая карта,Просмотр улиц [option_values] => Дорожная карта,Карта местности,Спутниковая карта,Карта улиц [по умолчанию] => Дорожная карта [фид] => 12 ) [post_city_id] => Массив ( [тип] => мультигород [метка] => Мульти город [стиль_класс] => [опция_название] => [option_values] => [по умолчанию] => [фид] => 10 ) [listing_info] => Массив ( [тип] => тип_заголовка [label] => Информация о листинге [стиль_класс] => [опция_название] => [option_values] => [по умолчанию] => [фид] => 13 ) [listing_logo] => Массив ( [тип] => загрузить [метка] => Логотип [стиль_класс] => [опция_название] => [option_values] => [по умолчанию] => https://www.cannabisimp.com/wp-content/uploads/2018/11/250×250.jpg [фид] => 14 ) )

    Обзор

    Развивайте свой легальный бизнес каннабиса

    Легализация марихуаны открывает возможности для бизнеса. Запланируйте стратегическую сессию с нашим юристом по каннабису Томасом Ховардом, чтобы получить:

    • Заявки на получение лицензии на каннабис
    • Советы по соблюдению каннабиса
    • Составление договора
    • Обсуждение идей
    • Бизнес-опционы на покупку/продажу
    Юристы по каннабису с опытом работы

    Томас Ховард провел первые десять лет работы юристом, получив лицензию биржевого брокера (лицензии серий 7 и 66), а затем представлял финансовые учреждения по обеспеченным сделкам.

    Позвоните в наши юридические офисы сегодня для вашей Стратегической сессии, чтобы получить помощь по любому из следующих вопросов бизнеса каннабиса:

    • Лицензии на каннабис
    • Корпоративная организация
    • Соблюдение законодательства штата
    • Соответствие HIPAA
    • Государственное лицензирование
    • Недвижимость
    • Сотрудник
    • Товарные знаки
    • Цифровые продажи и маркетинг

    Карта

    Посетили 166 раз, сегодня посетили 1 раз

    Опубликовано в Legal

    Связанные списки

    (949) 756-4889

    19800 MacArthur Boulevard, Suite #300, Ирвин, Калифорния 92612, США

    Опубликовано в разделе Юридическая информация

    (562) 653-3200

    12800 Center Court Drive, Suite 300, Cerritos, CA 90703, США

    Опубликовано в разделе Юридическая информация

    (303) 333-9810

    360 South Garfield Street (6th Floor) Денвер, Колорадо 80209, США

    Всегда открыт

    Опубликовано в разделе Юридическая информация

    Списки рекомендуемых компаний Великих озер

    (253) 693-8408

    1200 Firland Dr, Puyallup, WA 98371, USA

    Будние дни с 9:00 до 17:00 – выходные: выходной

    (310) 981-3595

    439 NE 5th Ave, Hillsboro, OR 97124, USA

    Всегда открыт

    (503) 224-4825

    420 SW Washington St Suite 400, Портленд, Орегон 97204, США

    Последние новости Великих озер

    Вы перенаправлены на наш новый веб-сайт Emerging Industry Professionals.

    Адвокат по каннабису в Нью-Джерси Collateral Base, LLC Нью-Джерси

    У нас есть интернет-юридическая/консультационная фирма в сфере производства каннабиса. Мы ищем отличного молодого юриста, который поможет нам более эффективно управлять фирмой.

    ПОМОГИТЕ ДЕЛАТЬ ИСТОРИЮ в одной из самых быстрорастущих отраслей в мире. Cannabis Industry Lawyer & Cannabis Legalization News — одни из самых надежных брендов в области каннабиса с большой аудиторией: десятки тысяч людей по всему миру начинают свое путешествие по каннабису с Cannabis Industry Lawyer & Cannabis Legalization News, и это потому, что мы не ваши типичные конопляная компания.Соответствие требованиям, образование и инновации являются равными частями ДНК Cannabis Industry Lawyer и Cannabis Legalization News, поэтому они являются ведущими маркетинговыми подразделениями нашей юридической и консалтинговой фирмы Collateral Base. Мы формируем глобальную индустрию каннабиса к лучшему, доступному для всех, от любителей каннабиса до претендентов на социальную справедливость и обычных потребителей, создавая всемирную библиотеку контента, чтобы каждый мог найти, найти и получить помощь в получении лицензии на их бизнес каннабиса и помочь с его очень сложными операциями.

    Если вы заинтересованы в быстро растущем, зарождающемся пространстве, которое требует дальновидного мышления и постоянных инноваций, Collateral Base — это место для вас. Карьера в Collateral Base сочетает в себе энтузиазм и инновации стартапа с поддержкой и возможностями роста крупной корпорации. Заработная плата и пакеты льгот Collateral Base конкурентоспособны, и мы обещаем, что вам никогда не будет скучно: мы неустанно концентрируемся на решении задач наших клиентов и получаем удовольствие от этого в нашей совместной рабочей среде.Если у вас есть навыки и желание, вы присоединитесь к глобальной команде новаторов, увлеченных людей, выполняющих революционную миссию по изменению мира к лучшему.

    Что мы ищем в этой роли

    База обеспечения ищет нового корпоративного юриста, который поможет поддержать нашу юридическую команду, особенно в координации всех этапов соблюдения компанией каннабиса от подачи заявки до операций. Вы будете преуспевать в быстро меняющейся, изменчивой среде и будете увлечены внедрением изменений, хороших процессов и процедур в коммерческой среде в одной из самых быстрорастущих технологических компаний в мире.

    Обязанности

    • Регуляторный анализ и соответствие.
    • Координация подготовки материалов для собраний компании.
    • Проекты контрактов для действующих корпоративных организаций по производству каннабиса.
    • Помощь в маркетинговых мероприятиях, включая торговые выставки, публикации в социальных сетях, включая видео и публикации в блогах.
    • Помощь во всех корпоративных вопросах.
    • Оказание общей поддержки юридическому отделу и помощь в реализации специальных проектов по мере необходимости.

    Квалификация

    • Требуется степень доктора юридических наук и хотя бы некоторый опыт работы в сфере корпоративного права и нормативно-правового соответствия.
    • глубокие знания законов и правил Нью-Джерси о каннабисе.
    • Большой опыт работы с транзакционными вопросами.
    • Должен быть в состоянии справляться с несколькими заданиями, хорошо работать под давлением и иметь гибкость, чтобы помочь команде в удовлетворении требований клиентов в ускоренном графике.
    • Сильные организаторские, аналитические и коммуникативные навыки (как устные, так и письменные).
    • Способность поддерживать высочайший уровень конфиденциальности и предоставлять превосходные услуги внутренним и внешним клиентам/контактам.
    • Умение работать с Word, Excel, PowerPoint, Google Platform и программным обеспечением для презентаций.
    • Сильные организаторские способности и опыт работы непосредственно с заинтересованными сторонами внутри и вне юридической службы.
    • Особое внимание к деталям.
    • Способность исследовать, читать и понимать основные правила и положения.
    • Способность работать самостоятельно, работая в команде.

    Должностная инструкция представляет типичные обязанности и ответственность для должности и не является всеобъемлющей. Другие обязанности и ответственность могут быть возложены в соответствии с потребностями бизнеса. Предыдущие судимости за каннабис не являются автоматическим основанием для дисквалификации. Мы — работодатель с равными возможностями. Квалифицированные кандидаты будут рассматриваться независимо от расы, цвета кожи, религии, пола, гендерной идентичности, сексуальной ориентации, национального происхождения, возраста, инвалидности или генетики.Проверка биографических данных будет проводиться после продления условного предложения о приеме на работу. Позиция требует трехмесячного временного испытания, чтобы установить, является ли позиция правильной борьбой для сторон.

    Типы работы: полный рабочий день, неполный рабочий день, контракт

    Pay: $ 42,190.00 — $ 80 210,00 в год

    $ 8001 (k)

    • 401 (K)
    • Стоматологический страхование
    • Здоровье страхования
    • Сберегательный счет здоровья

    График:

    • 8-часовая смена
    • С понедельника по пятницу

    Доплата:

    Соображения COVID-19:
    Полная удаленная работа. Но вы нужны нам физически в Нью-Джерси.

    Образование:

    Опыт:

    • Microsoft Office: 4 года (предпочтительно)

    Место работы: Несколько мест

    Кредитование под залог ценных бумаг | ТД Америтрейд

    1. Приемлемые ценные бумаги определяются как налогооблагаемые легко реализуемые ценные бумаги, торгуемые на крупной бирже. Активы, отложенные по налогу, неприемлемы. Каждая ценная бумага будет иметь свою авансовую ставку.

    2. ТД Банк не предоставляет закрытые потребительские кредиты для финансирования расходов на послесреднее образование.

    3. Не все кредиты будут обрабатываться в цифровом виде. Для кредитов, которые не являются стандартными, бумажный процесс все еще доступен сегодня.

    * Для кредитных линий на сумму более 5 миллионов долларов и займов любого размера потребуется полная документация.

    Ценные бумаги и другие инвестиционные продукты не являются депозитом; не застрахован FDIC; не застрахован каким-либо федеральным государственным агентством; не гарантируется TD Bank, N.A. или любым из его филиалов; и могут быть подвержены инвестиционному риску, включая возможную потерю стоимости.

    Все займы и кредитные линии подлежат утверждению, проверке и оценке залога. Применяются определенные ограничения, положения и условия.

    Заем под залог ценных бумаг сопряжен с определенными рисками и подходит не всем. Если рыночная стоимость ваших заложенных ценных бумаг упадет ниже требуемого уровня, от вас может потребоваться погасить кредит или кредитную линию или заложить дополнительные ценные бумаги, чтобы сохранить их, или кредитор может потребовать продажи некоторых или всех ценных бумаг. в вашем аккаунте.Продажа ваших заложенных ценных бумаг может привести к неблагоприятным налоговым последствиям. Вам следует обсудить налоговые последствия передачи ценных бумаг в залог со своим налоговым консультантом. TD Bank, его аффилированные лица и сотрудники не предоставляют юридических или налоговых консультаций. Все ценные бумаги и счета подлежат требованиям приемлемости. Финансирование недвижимости с помощью кредита или кредитной линии под залог ценных бумаг сопряжено с риском и может не соответствовать вашим потребностям. Полная оценка ваших обстоятельств необходима, чтобы помочь вам определить, какой тип кредита лучше всего подходит.

    Пожалуйста, внимательно прочитайте всю строку кредитных документов. Поступления от залогового кредита не могут быть использованы для покупки дополнительных ценных бумаг или выплаты маржи. Ценные бумаги, хранящиеся на пенсионном счете, не могут быть использованы в качестве залога для получения кредита. Ценные бумаги, приобретенные на заложенном счете, должны соответствовать требованиям приемлемости залога.

    TD Bank, N.A. Залоговый кредит предоставляется TD Bank, N.A., членом FDIC («TD Bank»). Для предоставления залогового кредита TD Bank требуется счет ценных бумаг в TD Ameritrade, Inc., член FINRA/SIPC, и TD Ameritrade Clearing, Inc., член FINRA/SIPC (совместно именуемые «TD Ameritrade»), и достаточное залоговое обеспечение для поддержки кредитной линии минимум на 150 000 долларов США. TD Bank и TD Ameritrade являются отдельными неаффилированными организациями. Ни TD Bank, ни TD Ameritrade не несут ответственности за продукты и услуги друг друга.

    TD Bank, N.A., член FDIC, Equal Housing Lender

    TD Ameritrade была оценена по сравнению с 14 другими онлайн-брокерами в StockBrokers 2022 года.com Обзор онлайн-брокера. Фирма заняла первое место в категориях «Платформы и инструменты» (11 лет подряд), «Платформа настольной торговли: thinkorswim®» (10 лет подряд), «Активная торговля» (2 года подряд), «Торговля опционами», «Обслуживание клиентов» и «Поддержка по телефону». TD Ameritrade также была признана лучшей в своем классе (в пятерке лучших) в категориях «Общий брокер» (12 лет подряд), «Образование» (11 лет подряд), «Комиссии и сборы» (2 года подряд) , «Предложение инвестиций» (8 лет подряд), «Новичкам» (10 лет подряд), «Мобильные торговые приложения» (10 лет подряд), «Простота использования» (6 лет подряд) , «Счета IRA» (3 года подряд), «Торговля фьючерсами» (3 года подряд) и «Исследования» (11 лет подряд).Прочитайте статью полностью.

    Это не является предложением или ходатайством в какой-либо юрисдикции, в которой мы не уполномочены вести бизнес, или где такое предложение или ходатайство будет противоречить местным законам и правилам этой юрисдикции, включая, помимо прочего, лиц, проживающих в Австралии, Канада, Гонконг, Япония, Саудовская Аравия, Сингапур, Великобритания и страны Евросоюза.

    TD Ameritrade, Inc., член FINRA/SIPC, дочерняя компания The Charles Schwab Corporation.TD Ameritrade является товарным знаком, которым совместно владеют TD Ameritrade IP Company, Inc. и The Toronto-Dominion Bank. © 2022 Charles Schwab & Co., Inc. Все права защищены.

    Залог и Кредит | Управление по делам малого бизнеса США

    Автор: Dale Van Eckhout
    Старший региональный менеджер, Bismarck Area Office
    North Dakota District Office

    Что требуется для получения финансирования для моего бизнеса? Кредиторы рассматривают каждую уникальную ситуацию, однако они будут рассматривать некоторые варианты пяти «С» кредита, а «залог» (один из пяти «С») по-прежнему является основой для большинства выдаваемых кредитов.Залог служит вторичным средством погашения кредита. Кредитор не хочет владеть залогом и хочет, чтобы бизнес преуспевал. Заемщик должен рисковать своими активами (залогом) или, другими словами, иметь «шкуру на кону», чтобы получить необходимое финансирование для своего бизнеса. Обеспечение включает такие активы, как недвижимость, офисное или производственное оборудование. Дебиторская задолженность и товарно-материальные запасы могут быть переданы в залог в качестве залога. Залог может также включать личные активы и, как правило, вторую ипотеку на дом.Прежде чем обращаться к кредитору, вы должны исходить из того, что все активы, финансируемые заемными средствами, будут использоваться в качестве залога по кредиту. В зависимости от того, сколько собственного капитала было вложено в покупку этих активов, кредитор может потребовать другие активы в качестве залога.

    Для целей оценки залога в процессе кредита оценка должна быть проведена независимым специалистом. Когда оценка недвижимости завершена, она должна быть выполнена в соответствии с правилами FIRREA , и оценщик должен использовать профессиональные стандарты USPAP  (Единые стандарты профессиональной практики оценки) .Совет по квалификации и этике оценщиков недвижимости Северной Дакоты www.ndreab.org содержит списки лиц, имеющих право на проведение необходимой оценки недвижимости. Сертифицированный общий оценщик может выполнить оценку недвижимости по мере необходимости, если финансируемая сумма превышает 250 000 долларов США.

    SBA требует проведения оценки бизнеса при смене владельца бизнеса. Если финансируемая сумма за вычетом оценочной стоимости финансируемой недвижимости и/или оборудования составляет 250 000 долларов США или меньше, кредитор может провести собственную оценку бизнеса.Если финансируемая сумма за вычетом оценочной стоимости недвижимости и/или оборудования превышает 250 000 долларов США или если между покупателем и продавцом существуют тесные отношения, необходимо получить независимую оценку бизнеса из «квалифицированного источника». «Квалифицированный источник» может включать любое из следующего: 

    (a) Аккредитованный старший оценщик (ASA), аккредитованный Американским обществом оценщиков;

    (b) сертифицированный бизнес-оценщик (CBA), аккредитованный Институтом бизнес-оценщиков;

    (c) Аккредитован в области оценки бизнеса (ABV), аккредитован Американским институтом сертифицированных бухгалтеров;

    (d) Сертифицированный аналитик по оценке (CVA), аккредитованный Национальной ассоциацией сертифицированных аналитиков по оценке;

    (e) Аккредитованный аналитик по оценке (AVA), аккредитованный Национальной ассоциацией сертифицированных аналитиков по оценке.

    После завершения оценки и/или оценки кредитор «дисконтирует» залог в соответствии со своей политикой. Например, недвижимость может быть снижена до 80% (т. е. стоимость 500 000 долларов X 80 % = стоимость со скидкой 400 000 долларов). Обычно ссуда не может быть предоставлена, если дисконтированная стоимость не равна ссуде или превышает ее, и в качестве обеспечения по всем ссудам SBA требуется адекватный залог. Тем не менее, запрос кредита SBA не должен быть отклонен только на основании неадекватного залога. На самом деле, одна из основных причин, по которой кредиторы используют программу, гарантированную SBA, касается тех заявителей из малого бизнеса, которые демонстрируют платежеспособность, но не имеют достаточного залога для полного погашения кредита в случае невозврата кредита.

    Для всех кредитов SBA требуются личные гарантии от каждого владельца 20 или более процентов бизнеса, а также от других лиц, занимающих ключевые руководящие должности.

    Как видите, обеспечение является неотъемлемой частью финансирования, поэтому слово «залог» встречается 272 раза в Стандартной операционной процедуре, регулирующей обработку кредита для SBA. В случае возникновения вопросов обращайтесь в любой из наших офисов SBA.


    Дейл Ван Экхаут был региональным менеджером Bismarck в США.С. Администрация малого бизнеса с 2011 года, ранее он был директором программы бизнеса и сотрудничества и районным директором по развитию сельских районов Министерства сельского хозяйства США. Он является сертифицированным специалистом по экономическому развитию и получил аккредитацию Американского общества управляющих фермами и сельских оценщиков. С ним можно связаться по адресу [email protected]

    Юрист по каннабису в Нью-Джерси Вакансия в Атлантик-Сити, штат Нью-Джерси, в Collateral Base, LLC

    У нас есть интернет-юридическая/консультационная фирма в сфере каннабиса.Мы ищем отличного молодого юриста, который поможет нам более эффективно управлять фирмой.

    ПОМОГИТЕ ДЕЛАТЬ ИСТОРИЮ в одной из самых быстрорастущих отраслей в мире. Cannabis Industry Lawyer & Cannabis Legalization News — одни из самых надежных брендов в области каннабиса с большой аудиторией: десятки тысяч людей по всему миру начинают свое путешествие по каннабису с Cannabis Industry Lawyer & Cannabis Legalization News, и это потому, что мы не ваши типичные конопляная компания. Соответствие требованиям, образование и инновации являются равными частями ДНК Cannabis Industry Lawyer и Cannabis Legalization News, поэтому они являются ведущими маркетинговыми подразделениями нашей юридической и консалтинговой фирмы Collateral Base.Мы формируем глобальную индустрию каннабиса к лучшему, доступному для всех, от любителей каннабиса до претендентов на социальную справедливость и обычных потребителей, создавая всемирную библиотеку контента, чтобы каждый мог найти, найти и получить помощь в получении лицензии на их бизнес каннабиса и помочь с его очень сложными операциями.

    Если вы заинтересованы в быстро растущем, зарождающемся пространстве, которое требует дальновидного мышления и постоянных инноваций, Collateral Base — это место для вас.Карьера в Collateral Base сочетает в себе энтузиазм и инновации стартапа с поддержкой и возможностями роста крупной корпорации. Заработная плата и пакеты льгот Collateral Base конкурентоспособны, и мы обещаем, что вам никогда не будет скучно: мы неустанно концентрируемся на решении задач наших клиентов и получаем удовольствие от этого в нашей совместной рабочей среде. Если у вас есть навыки и желание, вы присоединитесь к глобальной команде новаторов, увлеченных людей, выполняющих революционную миссию по изменению мира к лучшему.

    Что мы ищем в этой роли

    База обеспечения ищет нового корпоративного юриста, который поможет поддержать нашу юридическую команду, особенно в координации всех этапов соблюдения компанией каннабиса от подачи заявки до операций. Вы будете преуспевать в быстро меняющейся, изменчивой среде и будете увлечены внедрением изменений, хороших процессов и процедур в коммерческой среде в одной из самых быстрорастущих технологических компаний в мире.

    Обязанности

    • Регуляторный анализ и соответствие.
    • Координация подготовки материалов для собраний компании.
    • Проекты контрактов для действующих корпоративных организаций по производству каннабиса.
    • Помощь в маркетинговых мероприятиях, включая торговые выставки, публикации в социальных сетях, включая видео и публикации в блогах.
    • Помощь во всех корпоративных вопросах.
    • Оказание общей поддержки юридическому отделу и помощь в реализации специальных проектов по мере необходимости.

    Квалификация

    • Требуется степень доктора юридических наук и хотя бы некоторый опыт работы в сфере корпоративного права и нормативно-правового соответствия.
    • глубокие знания законов и правил Нью-Джерси о каннабисе.
    • Большой опыт работы с транзакционными вопросами.
    • Должен быть в состоянии справляться с несколькими заданиями, хорошо работать под давлением и иметь гибкость, чтобы помочь команде в удовлетворении требований клиентов в ускоренном графике.
    • Сильные организаторские, аналитические и коммуникативные навыки (как устные, так и письменные).
    • Способность поддерживать высочайший уровень конфиденциальности и предоставлять превосходные услуги внутренним и внешним клиентам/контактам.
    • Умение работать с Word, Excel, PowerPoint, Google Platform и программным обеспечением для презентаций.
    • Сильные организаторские способности и опыт работы непосредственно с заинтересованными сторонами внутри и вне юридической службы.
    • Особое внимание к деталям.
    • Способность исследовать, читать и понимать основные правила и положения.
    • Способность работать самостоятельно, работая в команде.

    Должностная инструкция представляет типичные обязанности и ответственность для должности и не является всеобъемлющей.Другие обязанности и ответственность могут быть возложены в соответствии с потребностями бизнеса. Предыдущие судимости за каннабис не являются автоматическим основанием для дисквалификации. Мы — работодатель с равными возможностями. Квалифицированные кандидаты будут рассматриваться независимо от расы, цвета кожи, религии, пола, гендерной идентичности, сексуальной ориентации, национального происхождения, возраста, инвалидности или генетики. Проверка биографических данных будет проводиться после продления условного предложения о приеме на работу. Позиция требует трехмесячного временного испытания, чтобы установить, является ли позиция правильной борьбой для сторон.

    Типы работы: полный рабочий день, неполный рабочий день, контракт

    Pay: $ 42,190.00 — $ 80 210,00 в год

    $ 8001 (k)

    • 401 (K)
    • Стоматологический страхование
    • Здоровье страхования
    • Сберегательный счет здоровья

    График:

    • 8-часовая смена
    • С понедельника по пятницу

    Доплата:

    Соображения COVID-19:
    Полная удаленная работа. Но вы нужны нам физически в Нью-Джерси.

    Образование:

    Опыт:

    • Microsoft Office: 4 года (предпочтительно)

    Место работы: несколько офисов

    Залоговая база Ведущий прокурор Том Ховард анализирует заявление суда SCOTUS о зарождающемся сельском хозяйстве

    Том Ховард анализирует последнее заявление судьи SCOTUS Кларенса Томаса о зарождающемся сельском хозяйстве.

    После недавнего судебного решения помощник судьи Томас написал заявление, в котором признал, что из-за признания зарождающегося сельского хозяйства «запрет на использование или выращивание внутри штата может больше не быть необходимым или правильным для поддержки поэтапного подхода федерального правительства. ”

    В своем заявлении судья Томас признал, что Конгресс посылает неоднозначные сигналы о том, чтобы обеспечить соблюдение своих когда-то всеобъемлющих взглядов. В прошлом Министерство юстиции издавало меморандумы, в которых излагалась политика против вмешательства в схемы легализации штатов или судебного преследования определенных лиц, которые соблюдают законы штата.

    «Заявление судьи Кларенса Томаса — долгожданный аргумент, дающий надежду людям, заинтересованным в отрасли», — говорит Томас Ховард.

    Новые законы и положения в области сельского хозяйства постоянно меняются и пересматриваются, что создает возможности для любителей отрасли и владельцев бизнеса в этой области по всей территории Соединенных Штатов: если вы хотите получить более глубокий анализ недавнего заявления SCOTUS Justice, или знать, как получить лицензию социального капитала в Нью-Йорке или лицензию производителя в Нью-Мексико, вам нужно иметь под рукой нужную информацию.

    Том Ховард из Collateral Base и его новый подкаст новостей сельского хозяйства, который направлен на информирование людей об отрасли, создали сообщество увлеченных людей, которые хотят больше узнать об очень сложной области, и как юрист он посвятил себя использованию своих инструментов. информировать о наиболее важных юридических аспектах зарождающейся сельскохозяйственной отрасли.

    Если вы хотите следить за развитием сельскохозяйственной отрасли или у вас есть новые вопросы, на которые вы не можете найти ответы, вы всегда можете обратиться к веб-странице Базы обеспечения, и Том и его сотрудники с удовольствием ответят на вопросы, касающиеся юридических вопросов. ваша компания может столкнуться.

    О команде

    После 10-летнего опыта предоставления юридических услуг для развивающихся сельскохозяйственных предприятий по всей стране Том Ховард, ведущий юрист фирмы Collateral Base, создал юридический блог, в котором он и его команда изложили свои усилия.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.